Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wybudowanego w 2019 roku , który znajduje się w cichej i spokojnej części Dobrej przy ul. Ułańskiej .Dom o powierzchni użytkowej 188,10 m2 wybudowany na działce o powierzchni 1124 m2 , posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń i jest idealną propozycją dla klientów poszukujących praktycznego domu o niskich kosztach utrzymania. Jest to nieruchomość, w której idealnie odnajdzie się rodzina 2+4, która większość czasu spędza w pracy i angażuje się w edukację dzieci.Dla rodziny wielopokoleniowej, ponieważ nieruchomość posiada dwa odrębne wejścia dla strefy znajdującej się na parterze domu oraz drugie wejście dla strefy mieszkalnej na poddaszu. Konstrukcja budynku umożliwia połączenie obu kondygnacji. To także doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości, która łączyłaby ze sobą strefę do prowadzenia działaności gospodarczej oraz mieszkalnej . Funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni w domu pozwala na wiele rozwiązań i posiada wiele udogodnień.

Dom składa się z dwóch poziomów.



PARTER:

~ przedsionek - 4,85 m2,

~ korytarz - 7,83 m2,

~ salon z jadalnią - 26,73 m2,

~ kuchnia - 13,91 m2,

~ spiżarnia - 1,99 m2,

~ wc - 2,22 m2,

~ pokój - 11,36 m2,

~ sypialnia - 17,26 m2,

~ pom. techniczne - 5,43 m2,

~ klatka schodowa - 6,04 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa parteru to 106,91 m2.



PODDASZE:

~ klatka schodowa - 1,67 m2,

~ korytarz - 6,20 m2,

~ pokój - 2,17 m2,

~ kuchnia z aneksem - 16,69 m2,

~ salon - 17,99 m2,

~ wc - 2,73 m2,

~ sypialnia - 11,57 m2,

~ pokój - 11,47 m2,

~ łazienka - 10,70 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza to 81,19 m2.



Dom wybudowany jest w technologii szkieletu drewnianego, częściowo prefabrykowany. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką ceramiczną. Ściany nadziemne nośne wykonane są z modułów szkieletowych z drewna a strop nad parterem stanowi dolny pas wiązara dachowego. Tynki wewnętrzne z płyty G-K a ściany wypełnione są wełną mineralną. Stolarka okienna PCV 3 szybowa oraz drewniana (okna połaciowe). Brak tynku elewacyjnego.



Instalacje: - wodociągowa, - kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy), - elektryczna, - centralne ogrzewanie w całym domu podłogowe i ciepła woda (piec gazowy z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem wody na 200 l), - instalacja c.o. przygotowana do podłączenia pompy ciepła, - w salonie na parterze dodatkowo kominek metalowy, - na poddaszu klimatyzacja kanałowa, - w ogrodzie zbiornik na deszczówkę z pompą.

Tarasy i podjazdy wykonane są z polbruku, Ogród częściowo zagospodarowany z domkiem gospodarczym o pow. około 35 m2 .Ogrodzenie frontowe aluminiowe z bramą otwieraną na pilot.



OPŁATY : - opłata za gaz w okresie zimowym wynosi 800 zł/m a w okresie letnim około 350 zł/m. - opłata za energię elektryczną wynosi 1.100 zł/2m, - opłaty za wodę 150 zł/m, - opłata za wywóz śmieci wynosi 120 zł., - podatek od nieruchomości 880 zł na rok.



Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy linii 221 oraz 225, sklep sieci NETTO, BIEDRONKA, LIDL, apteka szkoła, gmina oraz restauracje. Sąsiedztwo bardzo przyjazne i miłe. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego i osobistej weryfikacji oferty. Wyłącznie w biurze Riva Nieruchomości. Zapraszam na prezentację.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Braczyńska (licencja nr: 25569)