Komfortowy, energooszczędny dom w Marcinkowie pod Mrągowem | 2021 | działka 1340 m²

Przed obejrzeniem zdjęć koniecznie zobacz krótki film z drona – najlepiej pokazuje położenie domu, wielkość działki oraz najbliższą okolicę.

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Marcinkowie, zaledwie 2 minuty od Mrągowa i około 25 minut od Mikołajek.

Wybudowany został na własne potrzeby, z naciskiem na trwałość zastosowanych materiałów, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niskie koszty codziennego użytkowania. Zaprojektowano go jako wygodny i kompaktowy, dzięki czemu jest ekonomiczny w utrzymaniu i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, a roczny koszt gazu za 2025 r. (ogrzewanie oraz ciepła woda) wyniósł ok. 3500 zł.

Powierzchnia i układ

• powierzchnia użytkowa: 94,24 m² + pomieszczenie gospodarcze / kotłownia: 9,31 m²
• dodatkowo strych – praktyczna przestrzeń do przechowywania

W skład domu wchodzą:

• salon (29,47 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu
• osobna, funkcjonalna kuchnia z wysoką zabudową meblową oraz sprzętem AGD (11,83 m²)
• dwie sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą (12,77 m² + garderoba 5,98 m²)
• łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą i ściankę prysznicową (7,98 m²)
• garderoba (5,98m2), hol, wiatrołap

Przemyślany układ bez zbędnych metrów – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

Działka

Duża działka o powierzchni 1340 m² z licznymi nasadzeniami oraz zadaszonym tarasem zapewnia dużo prywatności i przestrzeni do wypoczynku, a jednocześnie pozostawia możliwość własnej aranżacji ogrodu. Zadaszony taras pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej od wiosny do późnej jesieni. Na działce znajduje się garaż drewniany i miejsce parkingowe.

Standard wykonania

• rok budowy: 2021
• dach pokryty dachówką
• ocieplenie: styropian grafitowy 18 cm
• tynki cementowo-wapienne
• monolityczny strop żelbetowy
• okna PCV trzyszybowe Adams Ideal 8000 (kolor Turner Oak Malt)
• szczelny, trójwarstwowy montaż wykonany przez firmę Studio Okien Daradziński z Giżycka (firma polecana przez Program Prawidłowy Montaż)

Ogrzewanie i media

• ogrzewanie gazowe (piec Bosch) - gaz ziemny
• ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap, łazienka
• pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
• światłowód
• stacja uzdatniania wody: Viessmann Aquahome 20
• TV - SAT, TV, LAN - w każdym pokoju
• WI-FI
• System audio w salonie

Dom jest prosty w eksploatacji i ekonomiczny w utrzymaniu.

Lokalizacja

Marcinkowo to spokojna miejscowość z doskonałym szybkim dojazdem do Mrągowa oraz trasy S16 do Olsztyna oraz DK59 do Mikołajek. W pobliżu znajdują się jeziora oraz tereny spacerowe, Centrum Handlowe M Park (m.in. Lidl, Pepco, Rossmann, Media Expert), a także McDonald's i KFC.

Najważniejsze atuty

• dom gotowy do wprowadzenia
• rozsądna powierzchnia = niższe koszty utrzymania
• duża, ogrodzona działka
• spokojna okolica z dobrym dojazdem

Jeżeli szukasz domu, który nie wymaga remontu ani dodatkowych inwestycji, jest ekonomiczny w utrzymaniu i położony blisko Mrągowa oraz mazurskich jezior, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Cena do negocjacji.