Najważniejsze informacje

mieszkanie o pow. 83,5 m2 : : idealne dla rodziny - 3 pokoje z możliwością wyodrębnienia 4. pokoju : : kuchnia po remoncie, nowe sprzęty i zabudowa, otwarta na salon, z oknem : : łazienka z wanną i kabiną prysznicową, oddzielne WC : : garderoba z pralką : : dużo przestrzeni : : maksimum funkcjonalności : : stan: zadbane, do zamieszkania lub wystarczy odświeżyć : : duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - bez problemu zaparkujecie SUV-a lub VAN-a : : 2 windy w tym jedna towarowa z poziomu garażu : : niski czynsz : :

Szczegółowy opis

Przedstawiam ofertę mieszkania, usytuowanego na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Osiedle, oferuje plac zabaw dla najmłodszych, ławki i dużo zieleni oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7 piętrowym budynku.

Powierzchnia użytkowa, to 83,5 m2 z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i sypialnianą.

Lokal składa się z:

• przestronnego, jasnego salonu (25,5 m2), z wyjściem na dużą loggie, dobrze doświetlonego naturalnym światłem (okna skierowane na wschód), oferującego wiele możliwości zagospodarowania tej przestrzeni oraz ustawień zapewniających funkcjonalność i komfort domowników - bez problemu można wydzielić strefę jadalni, w której zmieści się duży stół oraz komfortową część wypoczynkową, która pomieści np. obszerną kanapę narożną i stolik kawowy, w "bezpiecznej" odległości od telewizora (pełna infrastruktura TV/net w ścianie). Podłoga, wyłożona dębową deską, tworzy przytulny nastrój, zachęcający do wypoczynku,
• kuchni (7,5 m2), z dużym oknem (!) - ekspozycja wschodnia, otwartej na salon, zachęcającej do spędzania w niej więcej czasu niż to potrzebne. Nowa zabudowa, wykonana przez stolarza "na wymiar", liczne i praktyczne szafki, szafeczki i szuflady, nowoczesne wyposażenie, sprzęty AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka) - funkcjonalność na najwyższym poziomie,
• loggi (7,5 m2), skierowanej na wschód, na której zmieści się stolik kawowy, krzesła, fotel albo leżak no i oczywiście suszarka na pranie albo mini piaskownica dla "juniora", pies lub kot też chętnie będą tutaj spędzać czas,
• oddzielnego WC (2,3 m2), usytuowanego na początku korytarza, dzięki czemu będziecie mieli pewność, że Wasi goście nie będą błądzić po sypialniach w poszukiwaniu ukojenia,
• przestronnej łazienki (5,2 m2), wyposażonej w wannę, wygodną kabinę prysznicową i umywalkę,
• obszernej sypialni master(13,5 m2) z dodatkową przestrzenią do pracy i biblioteczką (4,2 m2), gdzie okna skierowane na południowy wschód i południe, zapewnią przyjemną atmosferę do wypoczynku lub do pracy. Na podłodze parkiet w dobrym stanie,
• przestronnego i ustawnego pokoju (12,7 m2), w którym znajduje się pojemna szafa wykonana "na wymiar", a dodatkowo spokojnie zmieści się duże biurko, łóżko oraz komoda lub regał na książki, płyty lub inne akcesoria. Na podłodze wykładzina, pod którą skrywa się parkiet w dobrym stanie,
• pojemnej garderoby (4 m2), która oferuje miejsce na ubrania całej rodziny oraz do składowania wszelkich "przyda się", walizek, nart, itp. Dodatkowo, w garderobie znalazło się również miejsce na pralkę,
• wygodnego korytarza (8,5 m2) w kształcie litery L, zapewniającego swobodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.

Dodatkowe informacje

Stan prawny mieszkania: pełna własność z KW, bez obciążeń. Można posiłkować się kredytem.

Budynek z 2006 roku.

2 windy, w tym jedna towarowa

Wysokość pomieszczeń: 265 cm

Ogrzewanie: gazowe

Czynsz: ok.950 zł/mc z funduszem remontowym, przy 3 osobach, w tym zaliczki na media

W mieszkaniu światłowód, TV, internet. W budynku dostępne oferty sieci Play, Vectra

Energia elektryczna: e-on (ok. 250 zł/mc)

Mieszkanie sprzedawane jest z miejscem postojowym w garażu podziemnym pod budynkiem - dodatkowo płatne 50 000 zł (osobna KW).

Wyposażenie / meble: zabudowa stała pozostaje w lokalu, ruchoma - zakres do ustalenia.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy i w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla, znajdują się przystanki autobusowe (linii 178, 207, 401, 517, 191) zapewniające dobrą komunikację, między innymi ze Śródmieściem, a najbliższa stacja kolei WKD znajduje się w odległości 15 minut pieszo (dojazd w 15 minut do centrum Warszawy).

Oczywiście, w najbliższym otoczeniu nie brakuje żłobków, przedszkoli i szkół, mniejszych i większych sklepów oraz całej infrastruktury potrzebnej do życia na co dzień.

W razie zainteresowania tą ofertą, zachęcam do kontaktu ze mną i zapraszam na prezentacje.

Jeżeli musisz sprzedać nieruchomość, aby kupić tę bądź inną, zadzwoń - porozmawiamy o możliwych rozwiązaniach, aby powiązać transakcje.