0% PROWIZJI / BRAK PODATKU PCC (Oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych!)

Zapraszam do zakupu nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w Gołuskach przy ul. Fiołkowej (gm. Dopiewo). Dom położony jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną.

Kluczowe atuty oferty:

Energooszczędność: Gotowa fotowoltaika 4,8 kW z falownikiem 10 kW + ogrzewanie gazowe.

Bezpieczny zakup: Pełna faktura, gwarancja oraz 5 lat rękojmi.

Wygoda: Niska rezerwacja (tylko 1%) oraz możliwość wykończenia domu "pod klucz".

Kompleksowe wsparcie: Szybko i sprawnie przeprowadzę dla Ciebie cały proces kredytowy.

Powierzchnia po podłodze 99 m2

Powierzchnia użytkowa 94,20 m2

powierzchnia dodatkowa nie wliczona do pow. użytkowej klatka schodowa 4,80 m2

media: prąd, gaz,szambo 10 m3, woda, falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW

Ekspozycja budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód,

Zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.

Umowa rezerwacyjna 1%

Wybrane zalety:

- piec dwu funkcyjny kondensacyjny

- fotowoltaika 4,8 kw + falownik 10 kw

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

-instalacja pod klimatyzację

- strych

- Instalacja TV w salonie oraz w sypialniach,

- instalacja alarmowa w parterze budynku,

- rolety zewnętrzne w całym budynku, elektryczna

taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej,

- elewacja silikonowa,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER:52 m2

- przedsionek 4,20 m2

- Korytarz 3,30 m2

- spiżarnia 1,2 m2

- kuchnia z pokojem dziennym 30,20 m2

- pokój 10,50m2

- łazienka 2,60 m2

PODDASZE 42,20 m2

- pokój 9,00 m2

- pokój 9,00 m2

- pokój 9,80 m2

- garderoba 3,10 m2

- łazienka 5,50 m2

schody 4,80

strych ok. 25 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. fundamenty zbrojone

2. ściany fundamentowe z bloczków m6 izolowane masą dyspersyjną w pionie z

wewnątrz i zewnątrz, folią pcv lub papą termozgrzewalną w poziomie

3. ściany budynku z cegły ceramicznej 25cm ocieplone styropianem 20 cm,tynk

zewnętrzny silikonowy w kolorze biało-szarym

4. ściany fundamentowe ocieplone styropianem aqua 12 cm

5. ściany działowe murowane 8 i 12 cm (beton komórkowy)

6. ściany między budynkami z cegły ceramicznej 2x 25 cm izolowane wełną 2cm

7. strop teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm

8. poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30cm na

warstwie folii paroizolacyjnej w poziomie , zamontowana nida-gips , ( bez

szpachlowania) strych nie ocieplony

9. pokrycie dachowe dachówka cementowa firmy braas, opierzenia blacha

stalowa powlekana

10. rynny pcv 125/90

11. okna i drzwi balkonowe trzy szybowe firmy Rehau o współczynniku 0,74-

0,9w/m2k dla całego okna,poszczególne okna zaopatrzone w nawiewnik,

kolor grafit /szary ,wew białe ,parapety zewnętrzne aluminiowe

12. łazienki wyposażone w następujące wyjścia:

-parter-umywalka, muszla, prysznic

-piętro -wanna lub prysznic ,umywalka, muszla, pralka

13. ogrzewanie podłogowe na całym lokalu parter+piętro

14. kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną

15. gazowy system grzewczy (kocioł dwufunkcyjny)

16. instalacja elektryczna 230v ,w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt

świetlny

17. instalacja antenowa w wszystkich pokojach, alarmowa na parterze

18. posadzki cementowe maszynowe 5-7cm zbrojone matą stalową izolowane

styropianem 15cm (parter), 3-5cm piętro, wystająca dylatacja posadzek nie

odcinana

19. tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe

20. schody betonowe

21. płot z trzech stron siatka od frontu płot panelowy ,brama i furtka

22. drzwi wejściowe w kolorze grafit/szary

23. rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach

sterowane z przycisku (bez detekcji przeszkód i oblodzenia)

24. okna dachowe trzy szybowe bez rolet

25. taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, podest wejściowy z

kostki betonowej i podjazd na 2 auta

26. przyłączona instalacja wodna ,elektryczna, gazowa, szambo 10m3

27. instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8kw + falownik o mocy 10kw

28. przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze

29. teren działki wysprzątany , bez nawożenia ziemi

LOKALIZACJA

atutem lokalizacji jest położenie blisko Poznania oraz węzła komunikacyjnego drogi szybkiego ruchu S11 na Wrocław i autostrady A2 w kierunku Warszawa- Berlin. W okolicy wiele terenów spacerowych oraz pod aktywności fizyczne..

PKP

Szkoła Podstawowa, przedszkola

Apteka

Centrum medyczne

Kościół

Żabka

Dino, Lidl, Stokrotka, Biedronka

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.