Wyjątkowy Apartament | Żoliborz / Bielany | 67 m | Balkon | Metro APARTAMENT Z CHARAKTEREM W KAMERALNYM, EKSKLUZYWNYM BUDYNKU
Są mieszkania poprawne. Są mieszkania wygodne. I są takie, które od pierwszego wejścia mają w sobie coś więcej atmosferę, charakter i poczucie, że ktoś stworzył je z sercem i pasją.
Ten apartament zdecydowanie należy do tej ostatniej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 67 m, położony przy ul. Rudzkiej, na granicy warszawskiego Żoliborza i Bielan.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, ekskluzywnym budynku z windą z 2004 roku.
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania. Liczy się tutaj nie tylko metraż, ale również światło, funkcjonalność, jakość wykończenia, spokojne sąsiedztwo i wyjątkowy klimat całego budynku.
To apartament, w którym można poczuć się naprawdę wyjątkowo.
APARTAMENT
Powierzchnia: 67 m
Przemyślany układ mieszkania obejmuje:
przedpokój ok. 4,5 m,
przestronny salon ok. 20 m,
aneks kuchenny ok. 6 m,
sypialnię ok. 16 m,
drugi pokój ok. 11 m, z wyjściem na balkon,
łazienkę z wanną i prysznicem ok. 4,2 m,
oddzielne WC z pralką ok. 1,6 m,
garderobę / gabinet ok. 3,7 m.
Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni około 8,6 m.
Układ został zaprojektowany tak, aby połączyć reprezentacyjną część dzienną z wygodną strefą prywatną.
Salon tworzy naturalne centrum mieszkania, dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort i prywatność, a dodatkowe pomieszczenie może służyć jako garderoba, domowy gabinet lub praktyczna przestrzeń do przechowywania.
WNĘTRZE ZAPROJEKTOWANE Z SERCEM
To mieszkanie nie jest przypadkową kompozycją mebli i materiałów.
Zostało zaaranżowane z sercem, wyczuciem i pasją, dzięki czemu tworzy spójną, elegancką i niezwykle przyjemną przestrzeń do życia.
Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do zamieszkania.
Na podłogach znajduje się elegancka klepka jesionowa, która nadaje wnętrzu naturalnego ciepła i ponadczasowego charakteru.
To element, który doskonale współgra zarówno z klasyczną, jak i nowoczesną aranżacją.
KUCHNIA
Kuchnia została zaprojektowana indywidualnie i wykonana przez stolarza.
Znajdują się w niej:
nowa zabudowa kuchenna,
elegancki blat z konglomeratu,
lodówka,
zmywarka,
okap,
płyta indukcyjna zlicowana z blatem.
Charakter wnętrza podkreślają również gorseciki warszawskie dekoracyjna mozaika inspirowana wzorami znanymi ze starych warszawskich kamienic.
To detal, który nie tylko zdobi, ale również nadaje całemu wnętrzu subtelne nawiązanie do warszawskiej tradycji i architektury.
ŚWIATŁO I EKSPOZYCJA
Drewniane okna wychodzą na wschód i zachód.
Dwustronna ekspozycja jest jednym z największych atutów mieszkania.
Poranne słońce naturalnie doświetla salon, tworząc przyjemną atmosferę na rozpoczęcie dnia, natomiast sypialnia pozwala cieszyć się światłem zachodzącego słońca.
To wnętrze, które zmienia się wraz z porą dnia i pozostaje pełne naturalnego światła.
ŁAZIENKA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, dzięki czemu odpowiada na różne potrzeby domowników.
Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta z pralką.
Garderoba o powierzchni około 3,7 m może pełnić również funkcję gabinetu, szczególnie dla osoby pracującej częściowo z domu.
BALKON
Balkon o powierzchni około 8,6 m stanowi naturalne przedłużenie apartamentu.
Można urządzić tutaj wygodną strefę wypoczynku z roślinami, stolikiem i miejscem na poranną kawę lub spokojny wieczór.
Wyjście na balkon prowadzi z jednego z pokoi.
KAMERALNY I EKSKLUZYWNY BUDYNEK
Apartament znajduje się w kameralnym, ekskluzywnym budynku z 2004 roku.
To nie jest duży, anonimowy kompleks mieszkaniowy.
Budynek ma spokojny, prywatny charakter, a jego mieszkańcy tworzą wyjątkowo przyjazne i kulturalne sąsiedztwo.
To jedna z tych nieruchomości, gdzie jakość życia zaczyna się już po przekroczeniu drzwi budynku.
Zadbane otoczenie, kameralność i bardzo dobre relacje sąsiedzkie sprawiają, że jest to miejsce, w którym naprawdę chce się mieszkać.
Budynek posiada windę, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Czynsz administracyjny wynosi około 807 PLN miesięcznie.
PARKOWANIE
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Cena miejsca: 50 000 PLN zakup obligatoryjny.
Istnieje także możliwość wynajęcia drugiego miejsca parkingowego.
Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania w okolicy obecnie nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.
STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń hipotecznych.
To przejrzysta sytuacja prawna, która daje przyszłemu właścicielowi poczucie bezpieczeństwa zarówno przy zakupie za środki własne, jak i przy finansowaniu kredytem.
LOKALIZACJA ŻOLIBORZ / BIELANY
Nieruchomość położona jest na granicy Żoliborza i Bielan, w jednej z tych części Warszawy, które łączą doskonałą komunikację z zielonym i spokojnym charakterem otoczenia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz kameralne budynki apartamentowe.
To miejsce pozwala korzystać z miasta, a jednocześnie po powrocie do domu daje poczucie spokoju i oddechu.
ZIELEŃ I REKREACJA
W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone:
Park Stawy Kellera z nowym placem zabaw ok. 50 m,
tereny spacerowe i łąka idealna na spacery z psem ok. 100 m,
Park Kaskada ok. 800 m,
Las Bielański ok. 800 m,
Kępa Potocka ok. 1,2 km.
W okolicy znajdują się również liczne ścieżki rowerowe.
To idealna lokalizacja dla osób, które kochają miasto, ale chcą mieć zieleń dosłownie na wyciągnięcie ręki.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy:
przystanek autobusowy ok. 4 min pieszo,
Metro Słodowiec ok. 8 min pieszo,
tramwaj ok. 7 min pieszo,
Westfield Arkadia ok. 7 min samochodem,
bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych i dróg szybkiego ruchu.
To miejsce, w którym samochód jest wygodą, ale nie koniecznością.
DLA KOGO?
Ten apartament doskonale sprawdzi się:
dla pary,
dla rodziny,
dla osób poszukujących wyjątkowego mieszkania z charakterem,
dla osób pracujących częściowo z domu,
dla klientów ceniących prywatność i kameralne budynki,
dla osób, które chcą mieszkać blisko metra i jednocześnie wśród zieleni,
jako nieruchomość do zamieszkania na lata,
jako długoterminowa inwestycja.
PODSUMOWANIE
67 m, trzy pokoje, balkon 8,6 m, dwustronna ekspozycja, elegancka klepka jesionowa, indywidualnie zaprojektowana kuchnia, garderoba/gabinet, miejsce w garażu i Metro Słodowiec w zasięgu spaceru.
Do tego kameralny i ekskluzywny budynek, wyjątkowo przyjazne sąsiedztwo, pełna własność, wolna hipoteka i niezwykle zielone otoczenie.
To jednak nie same parametry sprawiają, że ten apartament jest wyjątkowy.
To mieszkanie zostało stworzone z sercem i pasją.
Ma własną atmosferę, charakter i klasę.
To jedno z tych miejsc, do których wchodzi się i od razu można sobie wyobrazić codzienne życie.
Jeżeli szukasz apartamentu, który nie jest kolejnym powtarzalnym wnętrzem, ale miejscem, w którym naprawdę można poczuć się wyjątkowo zapraszamy na prezentację.

Exceptional Apartment | Żoliborz / Bielany | 67 m | Balcony | MetroA UNIQUE APARTMENT IN AN EXCLUSIVE BOUTIQUE BUILDING
Some apartments are simply practical. Others are comfortable. And then there are properties that offer something more from the moment you enter atmosphere, individuality and the feeling that every detail has been created with genuine care and passion.
This apartment belongs firmly in that final category.
For sale is an exceptional 67 m, three-room apartment located on Rudzka Street, on the border of Warsaw's Żoliborz and Bielany districts.
The property is situated on the 2nd floor of an exclusive, boutique residential building with an elevator, completed in 2004.
It is an ideal choice for buyers seeking more than just square metres. Here, the value lies equally in the natural light, carefully planned layout, quality finishes, peaceful neighbours and distinctive atmosphere of the building itself.
This is a place designed to make everyday life feel special.
THE APARTMENT
Total area: 67 m
The well-designed layout comprises:
entrance hall approx. 4.5 m,
spacious living room approx. 20 m,
open-plan kitchen approx. 6 m,
main bedroom approx. 16 m,
second bedroom approx. 11 m, with balcony access,
bathroom with bathtub and shower approx. 4.2 m,
separate WC with washing machine approx. 1.6 m,
dressing room / home office approx. 3.7 m.
The apartment also benefits from an 8.6 m balcony.
The layout combines an elegant living area with comfortable private space.
The generous living room forms the natural heart of the apartment, while two separate bedrooms provide privacy and versatility.
The additional room may serve as a dressing room, home office or highly practical storage space.
AN INTERIOR CREATED WITH PASSION
This apartment is not a collection of randomly selected finishes.
It has been designed with genuine care, passion and attention to detail, creating a coherent, elegant and welcoming interior.
The property has been renovated and is ready to move into.
The floors feature elegant ash parquet, bringing warmth, natural beauty and timeless character to the interior.
KITCHEN
The kitchen was individually designed and custom-made by a carpenter.
It features:
new fitted cabinetry,
elegant conglomerate worktop,
refrigerator,
dishwasher,
extractor hood,
induction hob installed flush with the worktop.
A particularly distinctive detail is the traditional Warsaw-style gorseciki mosaic, inspired by patterns found in historic Warsaw tenement houses.
It subtly references the architectural heritage of the city while giving the interior its own individual identity.
NATURAL LIGHT & ORIENTATION
The apartment features wooden windows facing east and west.
This dual-aspect orientation provides excellent natural light throughout the day.
Morning sunlight fills the living room, while the bedroom enjoys the warm light of the setting sun.
It is an apartment that changes beautifully with the time of day and remains naturally bright and welcoming.
BATHROOM & ADDITIONAL SPACE
The bathroom offers both a bathtub and a separate shower, providing flexibility for everyday living.
There is also a separate WC with washing machine.
The additional 3.7 m dressing room can also be adapted into a comfortable home office.
BALCONY
The 8.6 m balcony forms a natural extension of the apartment.
There is enough space to create an elegant outdoor relaxation area with plants, furniture and a comfortable setting for morning coffee or a quiet evening.
The balcony is accessed from one of the bedrooms.
EXCLUSIVE BOUTIQUE BUILDING
The apartment is located in an exclusive and intimate residential building completed in 2004.
This is not a large, anonymous residential complex.
The building offers a private, peaceful atmosphere and an exceptionally friendly and respectful community of residents.
The quality of life here begins before you even enter the apartment.
Well-maintained surroundings, a boutique atmosphere and excellent neighbour relations make this a place where people genuinely want to live.
The building is equipped with an elevator and is managed by a homeowners' association.
Monthly administrative charges are approximately PLN 807.
PARKING
The apartment includes an underground parking space, available for an additional PLN 50,000 mandatory purchase.
It is also possible to rent a second parking space.
Additional street parking is available in the surrounding area, which is currently outside Warsaw's paid parking zone.
LEGAL STATUS
The apartment is held under full ownership.
The Land and Mortgage Register is free of mortgage encumbrances.
This provides a clear and secure legal situation for the future owner.
LOCATION ŻOLIBORZ / BIELANY
The property is located on the border of Żoliborz and Bielany, combining excellent city access with a calm and green residential environment.
The immediate neighbourhood is characterised by low-rise residential architecture, detached houses and boutique apartment buildings.
It is an ideal location for buyers who want to remain close to central Warsaw while enjoying a quieter atmosphere at home.
GREEN AREAS & RECREATION
Numerous green and recreational areas are located nearby:
Stawy Kellera Park with a new children's playground approx. 50 m,
green walking area ideal for dog owners approx. 100 m,
Kaskada Park approx. 800 m,
Bielański Forest approx. 800 m,
Kępa Potocka approx. 1.2 km.
The area also offers numerous cycling routes.
TRANSPORT
The location provides excellent public transport connections:
bus stop approx. 4 minutes on foot,
Słodowiec Metro Station approx. 8 minutes on foot,
tram stop approx. 7 minutes on foot,
Westfield Arkadia approx. 7 minutes by car,
convenient access to major city roads and express routes.
A car is a convenience here rather than a necessity.
IDEAL FOR
The apartment is an excellent choice for:
a couple,
a family,
buyers seeking an apartment with genuine character,
professionals working partly from home,
those who value privacy and boutique residential buildings,
buyers looking for proximity to both the metro and green areas,
long-term owner occupation,
long-term investment.
SUMMARY
67 m, three rooms, an 8.6 m balcony, east-west exposure, elegant ash parquet, a custom-designed kitchen, dressing room/home office, underground parking and Słodowiec Metro Station within walking distance.
Add to this an exclusive boutique building, exceptional neighbours, full ownership, mortgage-free legal status and abundant greenery, and the result is a truly distinctive Warsaw property.
But it is not simply the specifications that make this apartment special.
This is a home created with heart and passion.
It has its own atmosphere, individuality and understated elegance.
It is the kind of property where you enter and can immediately imagine yourself living.
If you are looking for an apartment that feels genuinely unique rather than another repetitive interior, we invite you to arrange a private viewing.

Эксклюзивная квартира | Жолибож / Беляны | 67 м | Балкон | МетроУНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА В КАМЕРНОМ ЭКСКЛЮЗИВНОМ ДОМЕ
Есть квартиры просто удобные. Есть функциональные. А есть такие, где уже с первых минут ощущается нечто большее атмосфера, индивидуальность и понимание того, что интерьер создавался с душой и настоящей страстью.
Эта квартира относится именно к такой категории.
Предлагается к продаже исключительная 3-комнатная квартира площадью 67 м, расположенная на улице Rudzka, на границе варшавских районов Жолибож и Беляны.
Квартира находится на 2-м этаже камерного эксклюзивного жилого дома с лифтом, построенного в 2004 году.
Это предложение для тех, кому важны не только квадратные метры.
Здесь ценятся свет, продуманная планировка, качество отделки, спокойное соседство и особая атмосфера самого дома.
Это место, где каждый день может ощущаться особенным.
КВАРТИРА
Общая площадь: 67 м
Продуманная планировка включает:
прихожую около 4,5 м,
просторную гостиную около 20 м,
кухонную зону около 6 м,
спальню около 16 м,
вторую комнату около 11 м, с выходом на балкон,
ванную комнату с ванной и душем около 4,2 м,
отдельный туалет со стиральной машиной около 1,6 м,
гардеробную / кабинет около 3,7 м.
Дополнительным преимуществом является балкон площадью около 8,6 м.
Планировка позволяет прекрасно разделить представительскую жилую часть и приватную зону.
Просторная гостиная является естественным центром квартиры, две отдельные комнаты обеспечивают комфорт и приватность, а дополнительное помещение может использоваться как гардеробная, кабинет или удобное место для хранения.
ИНТЕРЬЕР, СОЗДАННЫЙ С ДУШОЙ
Эта квартира не является случайным набором мебели и отделочных материалов.
Интерьер был создан с душой, вкусом и настоящей страстью, благодаря чему пространство получилось гармоничным, элегантным и очень уютным.
Квартира после ремонта и полностью готова к проживанию.
На полу уложен элегантный ясеневый паркет, который добавляет интерьеру тепла и благородного характера.
КУХНЯ
Кухня была спроектирована индивидуально и изготовлена столяром на заказ.
Она оборудована:
новой встроенной мебелью,
столешницей из конгломерата,
холодильником,
посудомоечной машиной,
вытяжкой,
индукционной варочной панелью, установленной вровень со столешницей.
Особого внимания заслуживают варшавские корсетики декоративная мозаика, вдохновлённая традиционными узорами старых варшавских домов.
Этот элемент подчёркивает индивидуальный характер интерьера и тонко отсылает к архитектурному наследию Варшавы.
СВЕТ И ОРИЕНТАЦИЯ
Деревянные окна квартиры выходят на восток и запад.
Двусторонняя ориентация обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня.
Утреннее солнце наполняет гостиную светом, а вечером в спальне можно наслаждаться мягким светом заходящего солнца.
ВАННАЯ КОМНАТА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ
Ванная комната оборудована как ванной, так и отдельным душем.
Дополнительным удобством является отдельный туалет со стиральной машиной.
Гардеробная площадью около 3,7 м при необходимости может использоваться как домашний кабинет.
БАЛКОН
Балкон площадью около 8,6 м является естественным продолжением квартиры.
Здесь можно организовать уютную зону отдыха с растениями, столиком и местом для утреннего кофе или спокойного вечернего отдыха.
Выход на балкон расположен в одной из комнат.
КАМЕРНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ
Квартира находится в камерном эксклюзивном жилом доме 2004 года постройки.
Это не большой анонимный жилой комплекс.
Дом отличается приватной, спокойной атмосферой, а жители создают исключительно приятное и культурное соседское окружение.
Качество жизни здесь ощущается ещё до входа в квартиру.
Ухоженная территория, камерность и отличная атмосфера между соседями делают этот дом местом, где действительно хочется жить.
В доме есть лифт, недвижимость находится под управлением товарищества собственников.
Ежемесячные административные платежи составляют около 807 PLN.
ПАРКОВКА
К квартире относится парковочное место в подземном гараже.
Стоимость парковочного места: 50 000 PLN приобретение обязательно.
Также существует возможность арендовать второе парковочное место.
В окрестностях можно свободно парковаться, а территория в настоящее время находится вне зоны платной парковки.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Квартира находится в полной собственности.
Земельно-ипотечная книга свободна от ипотечных обременений.
Юридическая ситуация прозрачна и безопасна для будущего покупателя.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖОЛИБОЖ / БЕЛЯНЫ
Квартира расположена на границе Жолибожа и Белян, в районе, который прекрасно сочетает городской комфорт с большим количеством зелени.
В непосредственном окружении преобладает невысокая жилая застройка, частные дома и камерные жилые здания.
Здесь можно пользоваться всеми преимуществами города и при этом возвращаться домой в спокойное, зелёное окружение.
ЗЕЛЕНЬ И ОТДЫХ
В непосредственной близости находятся:
парк Stawy Kellera с новой детской площадкой около 50 м,
прогулочная зона и луг для прогулок с собакой около 100 м,
парк Kaskada около 800 м,
Белянский лес около 800 м,
Kępa Potocka около 1,2 км.
В районе также находится множество велосипедных дорожек.
ТРАНСПОРТ
Расположение обеспечивает прекрасное сообщение с другими районами Варшавы:
автобусная остановка около 4 минут пешком,
станция метро Słodowiec около 8 минут пешком,
трамвай около 7 минут пешком,
Westfield Arkadia около 7 минут на автомобиле,
удобный доступ к основным городским магистралям и скоростным трассам.
Автомобиль здесь является удобством, а не необходимостью.
ДЛЯ КОГО?
Квартира прекрасно подойдёт:
паре,
семье,
людям, которые ищут недвижимость с настоящим характером,
тем, кто работает частично из дома,
покупателям, ценящим приватность и камерные жилые дома,
тем, кому важны метро и зелёное окружение,
для собственного проживания на долгие годы,
в качестве долгосрочной инвестиции.
ИТОГ
67 м, три комнаты, балкон 8,6 м, ориентация востокзапад, элегантный ясеневый паркет, индивидуально спроектированная кухня, гардеробная/кабинет, подземный паркинг и метро Słodowiec в пешей доступности.
Дополнительными преимуществами являются камерный эксклюзивный дом, прекрасные соседи, полная собственность, отсутствие ипотечных обременений и исключительно зелёное окружение.
Но уникальность этой квартиры определяется не только цифрами.
Это пространство было создано с душой и страстью.
У него есть собственная атмосфера, характер и элегантность.
Это именно тот тип квартиры, в которую входишь и сразу начинаешь представлять здесь свою жизнь.
Если вы ищете не стандартную квартиру, а действительно особенное место, где можно чувствовать себя исключительным каждый день приглашаем на просмотр.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: wysoki
Typ podłogi: parkiet
Rodzaj okien: PCV
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 2004
Ogrzewanie: miejskie
Typ balkonu: loggia
Typ kuchni: aneks
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking podziemny
Stan lokalu: luksusowy

DANE KONTAKTOWE:
Honorata Klujszo
(użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego)

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.

Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.

Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.

Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.

Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu.

POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.