EKSKLUZYWNA NIERUCHOMOŚĆ NA WARMII

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Małszewo, woj. warmińsko-mazurskie, obejmująca rozległą, w pełni zagospodarowaną działkę o powierzchni 11 262 m², dwa budynki mieszkalne oraz naturalny, prywatny staw.

Nieruchomość łączy prywatność, przestrzeń i bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i turystycznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• ogrodzona i w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 11.262 m² (tarasy, wiata garażowa, miejsce do grillowania, zadbana roślinność);
• dwukondygnacyjny dom całoroczny z 2000 r., o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m², po generalnym remoncie w 2025 r.;
• domek dla gości o powierzchni ok. 50 m²;
• naturalny staw stanowiący siedlisko dla dzikich ptaków i zwierząt, z dużym pomostem;
• bliskość Jeziora Małszewskiego (strefa ciszy) z prywatnym pomostem współdzielonym z sąsiadem;
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu;
• brak możliwości dalszej zabudowy na sąsiednich działkach;
• bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (Szczytno, Nidzica, Olsztyn) i turystycznej (jezioro Narty z wypożyczalniami sprzętu wodnego i bogatą ofertą gastronomiczną).

Rozległa i starannie zagospodarowana działka z dużym naturalnym stawem zapewnia wyjątkową przestrzeń, prywatność i poczucie pełnej swobody. Sąsiedztwo lasu oraz bliskość jeziora tworzą niepowtarzalne otoczenie, pozwalające cieszyć się spokojem i kontaktem z naturą każdego dnia.

DOM PO KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI
Dom całoroczny został wybudowany w 2000 roku, natomiast w 2025 roku przeszedł generalny remont. Odnowiono dach, elewację i taras. Wykonano również modernizację wnętrza obejmującą kuchnię, system ogrzewania i odświeżenie ścian.
Dom jest w pełni umeblowany, ma także funkcjonalne zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania. Wyposażony jest w nowoczesne elektryczne panele grzewcze, dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Posiada wbudowane rolety zewnętrzne i jest wyposażony w kamery. Nieruchomość jest objęta monitoringiem. Na działce zainstalowano panele fotowoltaiczne.

PARTER
• przestronne wejście i przedpokój;
• salon z jadalnią;
• otwarta kuchnia,
• sypialnia;
• łazienka.

PIĘTRO
• sypialnia,
• pokój gościnny,
• łazienka.

DOMEK GOŚCINNY
Na terenie nieruchomości znajduje się domek gościnny o powierzchni ok. 50 m², stanowiący dodatkową, niezależną przestrzeń mieszkalną.
Jego obecność zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości i pozwala na komfortowe przyjmowanie rodziny lub gości.

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD ZARAZ
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga przeprowadzenia prac remontowych i może zostać nabyta wraz z istniejącym wyposażeniem.
Na życzenie udostępniamy dodatkowe zdjęcia, filmy oraz rzuty nieruchomości.
Bez prowizji dla biura nieruchomości.