Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wolnostojącego domu zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu, położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek.


Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 380 m2 ( 3,8 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.





Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):


youtu.be/DTSBU6z3fJE











Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 242,5 m2 składają się:





parter (przyziemie):



1. pomieszczenie użytkowe 36,25 m2


2. pomieszczenie użytkowe 2 6,4 m2


3. klatka schodowa 4,7 m2


4. WC 1,8 m2


5. pomieszczenie gospodarcze 18,8 m2


6. komunikacja 5,8 m2






I piętro:






7. salon z jadalnią 44,0 m2


8. kuchnia 9,0 m2


9. sypialnia z garderobą 19,7 m2


10. łazienka z WC 8,7 m2


11.klatka schodowa 4,7 m2





II piętro:



12. pokój 23,7 m2


13. pokój 21,7 m2


14. pokój 16,4 m2


15. łazienka z WC 7,7 m2


16. klatka schodowa 4,7 m2


17. komunikacja 6,4 m2





Do domu przynależą:


- garaż 15,8 m2


- balkon 6 m2


- balkon 4 m2








Nieruchomość cechuje:

• budownictwo jedno i wielorodzinne



• własność z księgą wieczystą



• rok budowy nieruchomości: 2000



• dach pokryty blachodachówką



• całkowicie ogrodzony teren obiektu



• wysokość pomieszczeń: 250 - 300cm



• miedziana instalacja elektryczna



• podłoga: panel podłogowy ( AC -4 ), terakota



• drewniane, wyciszające, kilkukomorowe okna



• stan nieruchomości: do wejścia/ do adaptacji



• ogrzewanie z niskokosztowego pieca olejowego



• kominek pełniący funkcję dogrzewania pomieszczeń



• zakres wyposażenia i umeblowania w cenie - do uzg.



• trójstronna wystawa: północna, południowa, zachodnia



• trójfazowa instalacja elektryczna ( brak inst. gazowej )



• funkcjonujące AGD w obiekcie: zmywarka 60 Amica



• Lodówka z zamrażarką, piekarnik i kuchenka mikr.



• liczne szafy, meble na zamówienie, garderoba



• schody o konstrukcji betonowej, wykończone płytkami



• internet światłowodowy dostępny w budynku i ulicy

Główne atuty:

• ciekawa architektura domu ( projekt indywidualny)



• brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania



• możliwość czerpania profitów z wynajmu/ dz. gosp.



• perspektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny



• znakomita lokalizacja w Lublinie (blisko centrum)



• lokum w rękach jednego właściciela od wielu lat



• pełna własność z istniejącą księga wieczystą



• ekonomiczny w utrzymaniu (piecyk olejowy)



• niezależna kanalizacja ( 2 szamba na posesji)



• duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji



• spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok



• dom wyposażony w liczne szafy w zabudowie



• kuchnia po remoncie z oknem i licznymi szafkami



• jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia



• garaż w bryle budynku ( 1 stanowisko + msc. na posesji)



• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta



• łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny)



• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną



• dojazd ścisłego do centrum miasta Lublina (około 5 minut)



• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 2 min.)

Budynek został oddany do użytku w 2000 rok i wykazuje bardzo dobry stan techniczny. Brak kosztochłonności utrzymania nieruchomości w połączeniu ze zoptymalizowaną lokalizacją jest niewątpliwym atutem.


Część domu ( przyziemie ok. 50m2 ) wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość kontynuowania podobnego rodzaju aktywności po nabyciu.


Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 3 m-ce po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem.





W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarket, park, muzeum, kawiarnia, cukiernia itp.





Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):


youtu.be/DTSBU6z3fJE














Zapraszam i pozdrawiam, Monika.






::oferta eksportowana z programu mediaRent::