Sprzedam dom całoroczny w stanie surowym zamkniętym według projektu (powierzchnia netto 59,04 m2 / powierzchnia użytkowa 42,65 m2), zlokalizowany w gminie Psary, powiat będziński, województwo śląskie). Dom w drugiej linii zabudowy wśród drzew zapewnia większy spokój i prywatność. Dojazd niezależną drogą wewnętrzną (utwardzona tuczniem) o wymaganej warunkami zabudowy szerokości 5 m, która bezpośrednio połączona jest z drogą asfaltową zapewnia swobodny dojazd.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, niewielka powierzchnia z dużym potencjałem. Idealny dla: singla, pary, małżeństwa z 1-2 dziećmi, seniorów (z możliwością zapewnienia prywatności np. dla osoby opiekującej się, dzięki wyznaczeniu jednego pokoju z indywidualną łazienką).

OPIS

Poziom 1 (PARTER):

1 WIATROŁAP (pow.netto 1,91 m2 / pow. użytkowa 1,91 m2)
2 POKÓJ (pow.netto 4,42 m2 / pow. użytkowa 4,42 m2)
3 ŁAZIENKA (pow.netto 2,51 m2 / pow. użytkowa 2,51 m2)
4 SALON Z ANEKSEM (pow.netto 16,33 m2 / pow. użytkowa 16,33 m2)
5 ŁAZIENKA (pow.netto 4,67 m2 / pow. użytkowa 4,67 m2)
6 POKÓJ (pow.netto 6,01 m2 / pow. użytkowa 6,01 m2)

Poziom +1 (PODDASZE):

7 ANTRESOLA (pow.netto 10,81 m2 / pow. użytkowa 3,19 m2) - do indywidualnego zaaranżowania
8 ANTRESOLA (pow.netto 12,38 m2 / pow. użytkowa 3,61 m2) - do indywidualnego zaaranżowania

MEDIA:
prąd: można korzystać, doprowadzony do budynku bezpośrednio ze skrzynki licznikowej, aktualnie podpisana umowa z dostawcą prądu Tauron, taryfa G11 (można zmienić);
w domu wykonana jest kompleksowa instalacja elektryczna + wyprowadzenia do kamer, domofonu, zasilanie bramy z napędem (całe okablowanie wraz z puszkami we wszystkich pomieszczeniach zgodnie z opisem na tablicy znajdującej się w wiatrołapie);
woda: można korzystać, doprowadzona do budynku, dodatkowo wykonana studzienka licznikowa z zamontowanym radiowym licznikiem wody, aktualnie podpisana umowa z ZGK;
szambo firmy Mor-Trans z atestem PZH nr B-BK-6*******66/21 o poj. 10m3 (wykonane podłączenie do domu),
gaz (gazociąg znajduje się w drodze wewnętrznej dojazdowej);

OGRZEWANIE:
elektryczne (w każdym pomieszczeniu zostało wyprowadzone okablowanie wraz z puszkami niezbędne do podłączenia ogrzewania podłogowego ze sterownikami);
kominek;

FUNDAMENTY:
ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona konstrukcyjnie zgodnie z projektem;
ściany fundamentowe z bloczków betonowych Termobet;
wykonana hydroizolacja fundamentów (folia kubełkowa);

ŚCIANY BUDYNKU:
pustaki Ytong;
nadproża zbrojone Wienerberger;
kominy spalinowe oraz wentylacyjne firmy Skorsten;

DACH:
więźba dachowa drewniana;
blacha trapezowa (Blachpol, RAL7016 matowy, grub. 0,5 mm);
orynnowanie Gamrat;

OKNA, DRZWI, MIEJSCE GARAŻOWE:
okna PCV firmy EkoOkna S.A., kolor biały Salamander 82, z pakietami 3 szybowymi z ciepłymi ramkami, montaż na kotwy plus piana; okno balkonowe panoramiczne w systemie przesuwnym HST niski próg;
drzwi wejściowe 1 sztuka kolor antracyt firmy Wiked;
teren wokół domu pozwala na swobodne zaparkowanie 2-3 samochodami, posiada wystarczająco miejsca na postawienie wolnostojącego garażu;

OGRODZENIE:
ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową prefabrykowaną z furtką oryginalną i kompletem kluczy;
brama główna jest tymczasowa, ale zapewnia całkowitą prywatność do czasu zamontowania bramy docelowej zgodnie z indywidualnymi preferencjami;
przygotowane podłączenie instalacji zasilającej bramę oraz furtkę do budynku (gotowe okablowanie oczekujące na podłączenie);

WYKOŃCZENIE TERENU, TARAS:
teraz wokół domu przygotowany jest na dowolne wykończenie (tuczeń, bruk, etc);
taras (tymczasowy, drewniany), można korzystać;

OGRÓD:
działka posiada przednią część, która jest bardzo wyeksponowana na słońce oraz dalszą część zacienioną z zaaranżowanym i prowadzonym ogrodem (drzewa, krzewy, byliny, ścieżki);

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego. WAŻNE: w związku z urlopem pierwszy możliwy termin, kiedy można obejrzeć dom, wypada na połowę sierpnia 2025.