KOMFORTOWE DWUSTRONNE MIESZKANIE Z DWOMA OGRÓDKAMI, W PEŁNI WYPOSAŻONE!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 48 m2 (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie), z dwoma przestronnymi ogródkami, położonego w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.

Do przystanku tramwajowego tylko 150 m!

Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji "Wieruszowska 2", wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera - firmę JAKON, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.

Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.

Lokal jest w stanie idealnym, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny.

Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenia od zaraz. Okna z ekspozycją na dwie strony świata. 

W OKNACH ZAMONTOWANO ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE AUTOMATYCZNIE!

Mieszkanie funkcjonalne, podzielone na dwie strefy: strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i strefa prywatna z dwoma sypialniami, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie. 

UKŁAD

- przestronny salon z aneksem kuchennym (18,75 m2), z którego wychodzimy na ogród (18 m2)

- sypialnia (9,36 m2), z której wychodzimy na ogród (16 m2)

- sypialnia (7,39 m2)

- łazienka (4,54 m2)

- przedpokój (7,53 m2)

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska z własnym wejściem z klatki schodowej, o wysokości ok. 3,5 m2 w cenie 15.000,-zł.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów.

W salonie: elegancka kanapa, stół z krzesłami.

W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik, lodówka, zmywarka.

W łazience: WC, umywalka osadzona na szafce z szufladami, wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, lustro

W sypialniach: łóżka z materacami, szafy na ubrania

Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki.

BUDYNEK

Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Osiedle zamknięte. Przewidziano udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.

W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy samochodem do Lasku Marcelińskiego, który stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY

- bliskość Lasku Marcelińskiego

- 2 ogródki, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy

- modna, nowoczesna dzielnica

- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej

- 3 osobne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej

FORMA WŁASNOŚCI

- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 725.000-zł. - cena do negocjacji!

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska

tel. (użyj formularza kontaktowego)

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3-MS-nuilplyPBo/14/1