Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z klimatem kamienicy – Wrocław, ul. Traugutta, 80 m²

UWAGA! Ogłoszenie prywatne – agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję, chyba, że mają zdecydowanego klienta!

Szukasz mieszkania z duszą, które łączy elegancję klasycznej kamienicy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym? To wyjątkowe, dwustronne i słoneczne mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje przestrzeń pełną światła, wysokich sufitów i wyjątkowych detali – idealne dla rodziny lub jako inwestycja z atrakcyjnym zwrotem z ewentualnego najmu dzięki bardzo niskim opłatom.

Najważniejsze atuty mieszkania:

Układ i przestrzeń:

• 3 pokoje – idealne dla rodziny lub pod inwestycję,
• osobna kuchnia z oknem,
• przestronny przedpokój z szafą i schowkami,
• osobna toaleta i łazienka – wygodny, praktyczny układ,
• atrakcyjny widok z okien – na nowoczesne budownictwo lub zielone podwórko z boiskiem,
• dwustronny układ – jasne, słoneczne mieszkanie przez cały dzień, a także dzięki temu MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA MIESZKANIA
• mieszkanie położone na pierwszym piętrze – komfort i wygoda codziennego użytkowania bez zaglądania w okna przez przechodniów,
• w galerii zdjęć dostępny poglądowy rzut mieszkania, ułatwiający wyobrażenie sobie układu.

Klimat kamienicy i wyposażenie:

• wysokie sufity – poczucie przestrzeni charakterystyczne dla kamienic,
• parkiet dębowy w klasyczną jodełkę,
• drzwi dębowe dwuskrzydłowe z ornamentowym szkłem – elegancki, ponadczasowy detal wnętrza,
• plastikowe okna,
• ogrzewanie gazowe,
• domofon.

Opłaty i formalności:

• bardzo niskie opłaty: 210 zł media i eksploatacja + 85 zł fundusz remontowy.
• pełna własność z księgą wieczystą,
• mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, np. Podział na dwa mieszkania ze względu na dwustronny układ.
• lokal nadaje się od razu do zamieszkania lub na wynajem; dzięki bardzo niskim opłatom z ewentualnego najmu zysk może być jeszcze większy.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, tuż przy centrum:

• Komunikacja: tramwaje i autobusy, szybki dojazd do Rynku i Dworca Głównego, możliwość spaceru do centrum (do Rynku pieszo 15 minut),
• Infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie w najbliższej okolicy,
• Edukacja: szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe w zasięgu kilku minut,
• Rekreacja: bulwary nad Odrą, Park Na Niskich Łąkach, tereny spacerowe i rowerowe.

Dodatkowe informacje:

• mieszkanie sprzedawane z powodu wyprowadzki właścicieli,
• dostępne od ręki.