To wyjątkowe mieszkanie czeka na nowego właściciela. Rozłożone na dwóch poziomach, na trzecim piętrze kameralnego budynku przy ulicy Grottgera w Gliwicach, oferuje coś, czego trudno szukać w typowych mieszkaniach: prywatność i hierarchię przestrzeni. Strefa dzienna i nocna są tu naprawdę rozdzielone — nie umownie, ścianą działową, tylko piętrem.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 83,48 m². Wraz z zamykanym garażem pod budynkiem i komórką lokatorską to 101,98 m² przestrzeni do Twojej dyspozycji. Idealne rozwiązanie dla rodziny, pary szukającej domu na lata lub osoby ceniącej komfort.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ

Dwa poziomy — strefa dzienna i nocna wyraźnie oddzielone. Trzy pokoje, trzecie piętro: cisza, brak ruchu nad głową, więcej światła i widok ponad okoliczną zabudową.

Zamykany garaż wliczony w cenę, zlokalizowany bezpośrednio pod budynkiem — z auta wchodzisz prosto do klatki schodowej, bez wychodzenia na zewnątrz. Zimą, w deszczu i po zmroku różnica jest odczuwalna każdego dnia. Do tego komórka lokatorska na rowery, sprzęt sezonowy, opony, narty i wszystko, co w mieszkaniu tylko przeszkadza.

KAMERALNA WSPÓLNOTA

Mała wspólnota mieszkaniowa — sąsiedzi się znają, decyzje zapadają sprawnie, a koszty utrzymania pozostają pod kontrolą. To realna różnica wobec dużych osiedli deweloperskich, gdzie na jakąkolwiek zmianę czeka się latami, a czynsz rośnie niezależnie od Twojego zdania.

BEZPIECZEŃSTWO I PARKOWANIE

Teren zamknięty i monitorowany. Garaże znajdują się bezpośrednio pod budynkiem — Twoje auto stoi w zamkniętej przestrzeni pod dachem, bezpieczne każdej nocy, niezależnie od pogody i pory roku. Żadnego skrobania szyb, żadnego szukania miejsca po powrocie z pracy.

Wewnątrz zamkniętego terenu bezproblemowe parkowanie przy budynku — dla Ciebie i Twoich gości, bez stresu o miejsce. W tej części Gliwic to argument, który docenia się codziennie.

OKOLICA

Zieleń na wyciągnięcie ręki — w pobliżu ogródki działkowe i dużo drzew. Cisza i spokój mimo bliskości centrum; to połączenie, którego zwykle trzeba szukać na przedmieściach, płacąc za to czasem dojazdu.

Komunikacja bez kompromisów: przystanek autobusowy tuż obok, szybki zjazd na autostradę A4 i Drogową Trasę Średnicową. Centrum Gliwic w około 5 minut, Katowice i Zabrze w zasięgu krótkiego dojazdu.

Wszystko, co potrzebne, w bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkole, szkoła, basen i boisko. Dla rodziny z dziećmi oznacza to codzienność bez wożenia dziecka samochodem na każdą aktywność.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ

Mieszkania dwupoziomowe w tym metrażu, z własnym garażem pod budynkiem i komórką lokatorską, na zamkniętym i monitorowanym terenie, pojawiają się w Gliwicach rzadko. Układ, którego nie da się odtworzyć w standardowym bloku, i dodatki, które zwykle dokupuje się osobno za kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Cena: 770 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji i bez pośredników.

Do ogłoszenia dołączony jest wirtualny spacer 3D — obejdź każdy pokój, sprawdź układ pomieszczeń i zmierz odległości, zanim przyjedziesz. Zapraszam na oglądanie w dogodnym dla Ciebie terminie.