*** OKAZJA - mieszkanie jedyne w swoim rodzaju ***

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowe 4 pokojowe mieszkanie na 3. piętrze bloku usytuowanego w sercu Mokotowa, na Sadybie przy ul. Konstancińskiej 3A.

Lokal jest dwupoziomowy z trójstronną ekspozycją południowo-zachodnio-północną. W ciągu dnia w każdym pomieszczeniu jest jasno. Oddzielna, widna kuchnia, pralnia, garderoba, osobna toaleta. Na podłodze oryginalny parkiet, a drewniane schody prowadzą na wyższy poziom, gdzie na dużym użytkowym poddaszu położona jest deska bambusowa. Mieszkanie o olbrzymim potencjale i szerokich możliwościach aranżacji.

W roku 2011 przeprowadzony został generalny remont mieszkania wraz z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo łazienka została odświeżona w 2018 roku.

Na powierzchnię (104,4 m2) składają się:
- przestrzenny salon
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- toaleta
- pralnia
- garderoba
- obszerny korytarz
- wykończone poddasze

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 8m2. Miejsca postojowe dostępne są za szlabanem, w najbliższej odległości budynku 3A/3B. Dodatkowo istnieje możliwość skorzystania z ofert zakupu/najmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym budynku 3B (wygodny dostęp poprzez patio).

Wysokość: 2,45 m
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

Najważniejsze informacje o budynku:
- Rok budowy 1995 r.
- Szerokie korytarze i łagodne schody.
- Wyróżniająca się na tle okolicznych budynków architektura ze spadzistymi dachami.
- W 2014 roku przeprowadzona została renowacja dachu w całym budynku, związana z wymianą dachówki ceramicznej na blacho-dachówkę. W tym też roku zostały wymienione okna połaciowe.
- W tym roku zostanie przeprowadzona termomodernizacja elewacji
- W planie remontowym zapisana jest instalacja windy w już istniejącym szybie windowym.

Budynek znajduje się w cichej i zielonej okolicy, jednocześnie niedaleko znanego centrum handlowego Sadyba Best Mall, w którym znajduje się m.in. jedyne w Warszawie kino IMAX. Doskonała komunikacja z Centrum Warszawy dzięki wielu pobliskim liniom autobusowym i niedaleko przebiegającej nowej linii tramwajowej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i placówki usługowe, a także atrakcyjne dla rodzin i osób aktywnych zielone tereny rekreacyjne.

**Adres**
ul. Konstancińska 3a, Sadyba, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

W okolicy znajdują się:
- liczne małe sklepy, apteki, bank, a także placówki oświatowe, takie jak szkoły i przedszkola,
- w najbliższej okolicy Centrum Handlowe Sadyba Best Mall z różnorodną ofertą, w tym z kinem IMAX
- place zabaw, parki, różnorodne boiska sportowe
- Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej, Tor Łyżwiarski Stegny

Otoczenie:
Okolica jest pełna zieleni, co daje możliwość aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery takie, jak parki, niska zabudowa Sadyby, czy teren wokół Jeziorka Czerniakowskiego.

Komunikacja:
- przystanki autobusowe
- nowa linia tramwajowa w odległości kilkuset metrów na ul. Jana III Sobieskiego
- dojazd do Centrum wyremontowaną ul. Jana III Sobieskiego, bądź alternatywnie ul. Powsińską

Mieszkanie z duszą mogące zaspokoić potrzeby nawet dużej rodziny.

-
Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu:

Marek Lubasiński
Agent Nieruchomości

Freedom Nieruchomości Ochota
(użyj formularza kontaktowego)


Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()