Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, doskonale doświetlone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku o najwyższej klasie energetycznej A (co gwarantuje niskie koszty utrzymania).

To idealna propozycja dla singla, pary lub jako luksusowy second-home w sercu uzdrowiskowego Augustowa.

Główne atuty nieruchomości:

• Ponadprzeciętna wysokość (3 metry): Wysokie sufity dają niesamowite poczucie przestrzeni, optycznie powiększają wnętrza i oferują unikalne możliwości aranżacyjne.
• Duża, widna kuchnia z oknem: Oddzielne, jasne pomieszczenie częściowo otwarte na przedpokój. Dzięki temu zyskujesz nowoczesną przestrzeń bez zapachów gotowania w salonie.
• Pełne wyposażenie w cenie: W pełni sprawny sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). W łazience komfortowa wanna.
• Pojemna strefa przechowywania: W korytarzu zamontowano duże, głębokie szafy, które pomieszczą cały domowy asortyment.
• Szybki internet: Do mieszkania doprowadzony jest światłowód – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej (home office).

Co wchodzi w skład ceny (570 000 zł):

• Mieszkanie 63 m² (2 ogromne i ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój).
• Balkon o powierzchni ok. 4 m².
• Miejsce postojowe w bezpiecznym garażu podziemnym.
• Komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m².

Stan techniczny:

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz (wymaga ewentualnego, kosmetycznego odświeżenia według własnego gustu).

Doskonała lokalizacja (ul. Ruciana, Augustów):

Mieszkanie łączy w sobie bliskość natury z miejską wygodą:

• Natura na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków do malowniczego Kanału Augustowskiego – idealne miejsce na spacery i rekreację.
• Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie sklepy spożywcze, piekarnia, szkoła podstawowa oraz salon kosmetyczny.
• Szybki dojazd do centrum: Ok. 5 minut samochodem lub spokojny, 20-minutowy spacer do ścisłego centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Charakterystyka energetyczna:

Klasa energetyczna = A

EP = 48,7 kWh/(m2*rok)

EU = 36,29 kWh/(m2*rok)

EK = 58,90 kWh/(m2*rok)

Eco2 = 0,0171 t CO2/(m2*rok)

Uoze = 0,00%