NOWOCZESNE BLIŹNIAKI W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM | PROSZKÓW | 141,78 m² | OGRÓD | GARAŻ | TARAS

Dom dla rodziny (TAKŻE SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ) lub ciekawa propozycja dla inwestora.
Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Proszkowie, położonym zaledwie około 4 km od centrum Środy Śląskiej.
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej miejscowości, własnego ogrodu i dużej przestrzeni mieszkalnej z bliskością rozwijającego się gospodarczo regionu.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Proszków położony jest około 4 km od Środy Śląskiej i około 6–7 km od terenów rozwijającego się Parku Przemysłowego Środa Śląska–Miękinia.
To szczególnie interesująca lokalizacja dla osób, które planują pracę w rozwijającym się sektorze przemysłowym i technologicznym tego regionu.
W 2026 roku oficjalnie ogłoszono lokalizację TEEMA Technology Park w rejonie Miękini, projektu związanego z tajwańskim sektorem nowych technologii, obejmującego m.in. rozwój produkcji półprzewodników, serwerów dla sztucznej inteligencji i technologii elektromobilności.
Wraz z rozwojem inwestycji rośnie również potencjalne zapotrzebowanie na wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe w najbliższej okolicy.
To sprawia, że Proszków może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania.

NIE TYLKO DOM – RÓWNIEŻ WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Proszków ma swój własny, niepowtarzalny charakter.
W miejscowości znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-folwarczny z XIX wieku, obejmujący pałac, park pałacowy i historyczną zabudowę folwarczną. Zespół jest wpisany do rejestru zabytków.
Dodatkowym atutem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i życie blisko natury jest sąsiedztwo infrastruktury związanej z jeździectwem – możliwość korzystania z jazdy konnej i usług szkółki jeździeckiej.
To lokalizacja, w której można połączyć komfort nowoczesnego domu z atmosferą spokojnej miejscowości i bliskością terenów rekreacyjnych.

DOM O DUŻEJ I FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI
Każdy lokal oferuje 141,78 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, taras, balkon oraz garaż.

Powierzchnie:

• powierzchnia netto domu: 124,25 m²
• garaż: 17,53 m²
• kotłownia: 2,62 m²
• powierzchnia użytkowa: 141,78 m²
• kubatura: 712,36 m³

PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI
To zdecydowanie więcej niż podstawowy standard deweloperski.
Zadbano o odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz zastosowano materiały renomowanych producentów.
Konstrukcja i izolacja:

• fundamenty wylewane na mokro w szalunkach traconych
• izolacja ścian fundamentowych – styrodur 8 cm
• ściany z pustaka z betonu komórkowego 25 cm
• ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm, λ 0,033
• tynki gipsowo-wapienne Dolina Nidy
• ściana pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych 24 cm – podwyższona izolacja akustyczna

Stropy i schody:

• strop Teriva firmy Termat
• styropian i posadzka min. 4 cm
• schody żelbetowe firmy Termat
• sufit podwieszany na piętrze
• ocieplenie wełną mineralną 30 cm

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ogrzewanie podłogowe również w garażu
• kotłownia przygotowana pod montaż pompy ciepła
• przewidziana pompa ciepła 7 kW – zakup i montaż po stronie Kupującego
• elektryczne rolety zewnętrzne

DACH

• dach czterospadowy
• konstrukcja wiązarowa firmy AXA
• dachówka ceramiczna Roben
• drewniana podbitka w kolorze białym
• białe metalowe rynny
• instalacja odgromowa
• kominy firmy Hoch

OGRÓD, TARAS I BALKON
Taras na gruncie:

• płyta betonowa
• wykończenie zewnętrznym gresem

Balkon:

• płyta balkonowa 24 cm
• styropian 10 cm
• posadzka 4 cm
• wykończenie płytkami
• szklane balustrady

Ogród:

• nawieziona ziemia
• teren wyrównany i zniwelowany
• przygotowany pod zasianie trawy

GARAŻ I PODJAZD

• garaż 17,53 m²
• podjazd z kostki brukowej 8 cm
• odpowiednio przygotowana podbudowa

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ
To ważny atut tej oferty.
Kupujący może uzgodnić ze Sprzedającym indywidualne wykończenie domu zgodnie z własnym projektem i oczekiwaniami.
Oznacza to możliwość zakupu domu w standardzie deweloperskim i zlecenia Sprzedającemu dalszych prac wykończeniowych.
Możesz więc:
kupić → zaprojektować → wykończyć → odebrać gotowy dom.
Bez konieczności samodzielnego organizowania wszystkich ekip i koordynowania prac wykończeniowych.

CIEKAWA PROPOZYCJA DLA INWESTORA
Ta nieruchomość może być interesująca nie tylko dla osób szukających domu dla siebie.
Aktualne ceny ofertowe mieszkań w Środzie Śląskiej oscylują w okolicach 9 000 zł/m² – mediana ofert w czerwcu 2026 r. wynosiła 8 934 zł/m².
Tymczasem prezentowane domy oferowane są na poziomie około 7 000 zł/m² – przy czym Kupujący otrzymuje nie mieszkanie, ale duży dom z własnym ogrodem, garażem, tarasem i balkonem.
To otwiera kilka potencjalnych scenariuszy:

• zakup z myślą o wzroście wartości nieruchomości
• zakup i późniejsza odsprzedaż
• zakup, wykończenie domu pod klucz i sprzedaż jako gotowej nieruchomości do zamieszkania
• zakup na własne potrzeby z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnym

DLA KOGO?
To oferta dla osób, które:

• chcą mieszkać blisko Środy Śląskiej, ale preferują własny dom zamiast mieszkania
• szukają domu z ogrodem i garażem
• planują pracę w rozwijającym się rejonie Środy Śląskiej i Miękini
• cenią spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych
• chcą mieć możliwość wykończenia domu według własnego projektu
• szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości
• rozważają zakup nieruchomości jako inwestycję

PROSZKÓW – SPOKOJNE MIEJSCE, KTÓRE WARTO OBSERWOWAĆ
4 km od Środy Śląskiej.
6–7 km od rozwijającego się obszaru przemysłowo-technologicznego.
Własny ogród. Garaż. Taras. 136,89 m² powierzchni użytkowej.
Podwyższony standard.
Możliwość wykończenia pod klucz.
A do tego historyczny charakter miejscowości, pałac, tereny rekreacyjne i możliwość korzystania z oferty jeździeckiej w sąsiedztwie.
To może być dobry moment, aby kupić dom w miejscu, które dopiero zaczyna wykorzystywać swój potencjał.


Cena: promocja do końca roku 2026 - tylko 975.000 zł !!!


Anna Gabryjelska / Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
Tel: (użyj formularza kontaktowego) lub (użyj formularza kontaktowego)


Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

#DomNaSprzedaż #Bliźniak #Proszków #ŚrodaŚląska #Miękinia #NowyDom #DomZOgrodem #DomPodKlucz #InwestycjaWNieruchomości #NieruchomościDolnyŚląsk #DomNaDolnymŚląsku #Inwestycja

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 142.27; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.91; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 40.88; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 88.07;

MODERN SEMI-DETACHED HOUSES IN A HIGH DEVELOPER STANDARD | PROSZKÓW | 141.78 m² | GARDEN | GARAGE | TERRACE

A house for a family (ALSO OUTSIDE THE EUROPEAN UNION) or an interesting proposition for an investor.
Modern semi-detached houses for sale in Proszków , located only about 4 km from the center of Środa Śląska .
It is a unique combination of a quiet, intimate village, its own garden and large living space with proximity to an economically developing region.

LOCATION WITH POTENTIAL
Proszków is located approximately 4 km from Środa Śląska and approximately 6–7 km from the developing Środa Śląska–Miękinia Industrial Park .
This is a particularly interesting location for people planning to work in the growing industrial and technological sectors of this region.
In 2026, the location of TEEMA Technology Park in the Miękinia area was officially announced. This project is related to the Taiwanese new technology sector, including the development of semiconductor production, artificial intelligence servers, and electromobility technologies.
As the investment develops, the potential demand for high-quality residential properties in the immediate vicinity also increases.
This makes Proszków an interesting place both to live and to invest.

NOT ONLY A HOUSE – ALSO A UNIQUE SURROUNDING
Proszków has it