NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM O POWIERZCHNI 250,95 m2 USYTOWANY NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 1480 M2 ZLOKALIZOWANY W TYCHACH DZIELNICA CZUŁÓW.

Powierzchnia użytkowa: 251 m2

Powierzchnia działki: 1480 m2 

Nowoczesny budynek z 2014 roku od pierwszego właściciela zaprojektowany indywidualnie oraz wykonany z niestandardowych materiałów, a także nietypowych rozwiązań. Finalista konkursu "Życie w Architekturze", opisany w czasopiśmie branżowym "Murator".

Układ pomieszczeń:

Parter domu 182,75 m2 składa się z:

• wiatrołapu 7,29 m2
• garażu 40,84 m2
• pom. gospodarczego 7,32 m2
• łazienki 10,15 m2
• sypialni 10,15 m2
• garderoby 9,31 m2
• komunikacji 6,31 m2
• łazienki 4,96 m2
• gabinetu 10,19 m2
• salonu + jadalni 53,23 m2
• kuchni 15,27 m2 
• spiżarni 2,68 m2

Poddasze domu 68,96 m2 składa się z:

• komunikacji/biblioteki/pokoju otwartego 25,22 m2
• pokoju 16,93 m2 (aktualnie pokój fitness/siłownia)
• łazienki 7,10 m2
• pokoju gościnnego 13,11 m2
• pralni 6,6 m2 

Technologia wykonania:

Budynek został usytuowany na działce względem stron świata, tak aby optymalnie wykorzystać zastane warunki. W związku z tym salon wraz z jadalnią posiadają bardzo dobrą ekspozycję na południe, przy jednoczesnym doświetleniu od strony zachodniej. Z kuchni jest wgląd na podjazd. Sypialnia została zlokalizowana w najbardziej intymnej części ogrodu z oknem ukierunkowanym na wschodnią stronę.
Antresola na piętrze posiada duże przeszklenia od strony wschodniej i zachodniej, dzięki czemu praktycznie przez cały dzień jest w niej bardzo jasno. Natomiast pokój fitness ma główne okno z widokiem na podjazd i w stronę zachodnią, co zapobiega jego nadmiernemu przegrzewaniu się.
Budynek wybudowany metodą tradycyjną murowaną z pustaka ceramicznego 25 cm  posadowiony na ławach fundamentowych. Stolarka okienna aluminiowa, okna dachowe drewniane oraz PCV. Dach dwuspadowy kryty blachą. Elewacja z łupka drewna oraz blachy. Rok budowy 2014.

Standard wykończenia:

Wnętrze nieruchomości wykonane zostało z najwyższej klasy materiałów wykończeniowych. W salonie znajduje się 8 metrowe aluminiowe okno otwierane w 3/4  części, które otwiera dom na część ogrodową z dużym drewnianym tarasem. Na podłogach oraz ścianach parkiet dębowy. 
Ogrzewanie podłogowe gazowe. Wentylacja mechaniczna - rekuperacja. Odkurzacz centralny wraz z szufelką automatyczną w kuchni, spiżarni i przedpokoju. Funkcjonalnie zaprojektowany ogród z systemem nawadniania oraz rozprowadzonym oświetleniem zewnętrznym z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew zapewniającymi prywatność.

Trójstopniowe ogrzewanie :

- GWC (Gruntowy Wymiennik Ciepła) 
- System Rekuperacji
- Ogrzewanie podłogowe gazowe
- Chłodzenie latem - GWC

Koszty utrzymania domu: około 9705 zł na rok / 810 zł miesięcznie 
 Media: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa, gaz.

Lokalizacja: Nieruchomość położona wśród zabudowy wolnostojącej jednorodzinnej. Dojazd do posesji bezpośredni z drogi publicznej. Odległość od lasu 5 minut pieszo.

Dojazd do:

- centrum Tychów 9 min
 
- Galeria Kwiatowa 3 min

- Galeria Gemini Park 10 min

- Katowice centrum 26 min

- Mikołów centrum 19 min

- Bielsko Biała 50 min

- Kraków 1 h

Atuty nieruchomości:

• nieruchomość można podzielić na dwie strefy rodziców dolną oraz dziecięcą górną
• sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą w części parterowej eliminują konieczność wchodzenia po schodach
• wysoki salon z dużym panoramicznym oknem 
• 3 łazienki
• indywidualny projekt wyróżniony w Polsce
• dobra lokalizacja bliskość lasu 
• wysoka jakość użytych materiałów wykończeniowych
• duża działka zapewniająca prywatność 
• niskie koszty utrzymania nieruchomości
• dojazd do posesji drogą publiczną
• wszystkie media miejskie
• nieruchomość nie wymagająca ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych  
• w cenie nieruchomości całe wyposażenie

Więcej zdjęć na: 
 
 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Nazim (licencja nr: 22106)-Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.