Duży, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 224 m² użytkowej, położony na zagospodarowanej działce 742 m², w spokojnej części Olsztyna, w sąsiedztwie Kortowa.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności i zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście.

Las znajduje się około 50 m od domu, a do plaży nad Jeziorem Kortowskim można dojść spacerem w około 10 minut.

Dom przeszedł kompleksową modernizację i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności generalnego remontu. Wnętrza są nowoczesne i neutralne, a cała posesja — ogród, tarasy, nawierzchnie, ogrodzenie i garaż — jest już urządzona.

Ponad 238 m² powierzchni domu i garażu

Dom oferuje 224 m² powierzchni użytkowej.

Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący, murowany i ocieplony garaż o powierzchni około 14 m², wyposażony w prąd oraz elektryczną bramę Hörmann.

Łącznie daje to ponad 236 m² pełnowartościowej powierzchni budynków.

Powierzchnia całkowita samego domu wynosi około 285 m².

Dużo przestrzeni i elastyczny układ

Dom posiada 8 pokoi, 4 łazienki oraz 2 kuchnie, jednak nie jest to nieruchomość przeznaczona wyłącznie dla dwóch rodzin.

Układ daje przede wszystkim dużą swobodę aranżacji.

Parter można pozostawić w obecnej formie albo połączyć dwa pokoje i część komunikacji, tworząc około 40 m² dużej rodzinnej strefy dziennej. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie układu z dużym salonem i przestrzenią wypoczynkową.

Dla zainteresowanych dostępna jest koncepcja takiej aranżacji.

Wyższa kondygnacja oferuje kolejną przestrzeń dzienną, kuchnię, 3 sypialnie i 2 łazienki

Dom może więc wygodnie funkcjonować zarówno jako:

• przestronny dom dla jednej rodziny,
• dom z niezależną częścią dla gości lub starszych dzieci,
• połączenie funkcji mieszkalnej i pracy z domu.

Kompleksowo zmodernizowany i gotowy

W ostatnich latach nieruchomość została gruntownie odnowiona i unowocześniona.

Dom wyposażony jest między innymi w:

• ocieplenie elewacji 20 cm styropianem grafitowym,
• ocieplenie dachu styropapą i wełną mineralną,
• nowe trzyszybowe okna,
• nowe instalacje wodne i kanalizacyjne,
• nową instalację elektryczną,
• nową instalację centralnego ogrzewania,
• gazowy kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny,
• indywidualne elektroniczne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
• przygotowanie instalacji pod pompę ciepła i klimatyzację,
• wideodomofon,
• elektrycznie sterowaną bramę wjazdową i furtkę.

Nie ma potrzeby przeprowadzania generalnego remontu ani tworzenia całej posesji od początku.

Ogród i otoczenie

Działka o powierzchni 742 m² jest w pełni zagospodarowana.

Dojrzała zieleń zapewnia prywatność, a tarasy i ogród tworzą dużą przestrzeń do wypoczynku.

To jedna z największych zalet nieruchomości — kupujący otrzymuje gotowy ogród, tarasy, nawierzchnie, ogrodzenie i garaż, bez wielomiesięcznych prac związanych z urządzaniem nowej posesji.

Jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, a Jezioro Kortowskie i plaża są w zasięgu krótkiego spaceru.

Alternatywa dla nowych domów

To propozycja dla osób, które rozważają zakup nowego domu, ale potrzebują ponad 200 m² rzeczywistej powierzchni użytkowej, dużej działki i dobrej lokalizacji w Olsztynie.

Tutaj nie trzeba czekać na budowę, wykańczać wnętrz ani przez kolejne lata urządzać ogrodu i otoczenia.

Dom jest gotowy do zamieszkania od razu, a przyszły właściciel może z czasem dostosować układ strefy dziennej dokładnie do swoich potrzeb.