Nowoczesny, duży dom energooszczędny w stanie surowym zamkniętym – Ciasne, gm. Supraśl! 5km od granic Białegostoku. Duża kształtna działka. Oferta bez pośredników, bez podatku. Pośrednikom serdecznie dziękuję.

Wizualizacja na zdjęciach jest poglądowa - pełne wizualizacje odzwierciedlające dokładne wymiary i architekturę budynku będą dołączone za 3 tygodnie.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, o łącznej powierzchni użytkowej 190,6m2. W ofercie obecnie są dwa domy na działkach 1001m² i 1041m².

Dom składa się z części mieszkalnej wynoszącej 152,86 m² (parter 83,82 m² + poddasze 69,04 m²) oraz garażu o powierzchni 37,20 m². Całkowita powierzchnia podłóg to aż 204,69 m².

Układ pomieszczeń na parterze (Użytkowa 83,82 m²):

Salon z jadalnią (36,76 m²) z dużymi oknami i miejscem na kominek, aneks kuchenny (10,62 m²), dodatkowy pokój/gabinet (10,92 m²), łazienka, przedsionek, pomieszczenie techniczne i gospodarcze przy kuchni oraz duży garaż w bryle (37,20 m²) z miejscem na dwa auta lub warsztat.

Proszę zwrócić uwagę na wymiary wszystkich okien i drzwi balkonowych! Ich wielkość plus optymalne ustawienie domu wg stron świata gwarantuje bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Nie jest to standardem w innych ofertach na rynku.

Układ pomieszczeń na poddaszu (69,04m²) - wg projektu kupującego.

* Powierzchnia zabudowy: 156,99 m² | Kubatura budynku: 921,90 m³

* Wysokość budynku: max. 8,50 m | Wymiary: długość 15,54 m × szerokość frontu 15,37 m

Dom jest obecnie w budowie. W ciągu miesiąca skończone będą ściany i zaczną się prace związane z konstrukcją dachową.

Darmowa opcja do Kupujących - zaaranżuj poddasze w 100% pod siebie!

Głównym atutem tej nieruchomości jest fakt, że ścianki działowe na poddaszu zostaną wykonane według indywidualnej koncepcji przyszłego nabywcy! Jeżeli nie odpowiada Ci zaproponowany przez nas układ, dajesz swoją propozycję a my tworzymy cały układ pomieszczeń wg Twojej koncepcji.

To genialna okazja, aby dostosować całe pierwsze piętro do potrzeb Twojej rodziny. Projekt wyjściowy przewiduje tam 3 duże sypialnie, 2 garderoby, dużą łazienkę oraz osobno wydzieloną pralnię, ale ostateczny układ pokoi, ich wielkość oraz przeznaczenie zależą wyłącznie od Ciebie.

* Ściany nośne: Do budowy ścian zewnętrznych parteru oraz poddasza użyto wysokiej jakości szlifowanego pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 25 cm.

* Strop nad parterem: Masywny, żelbetowy strop wylewany o grubości aż 20 cm! Gwarantuje idealną sztywność i ciszę – dźwięki z góry nie będą niosły się na dół.

* Ściany działowe na parterze: Wymurowane z bloczków z gazobetonu o grubości 12 cm.

*W domu przewidziano kominek – komin plus doprowadzenia powietrza plus kanalizacja na skropliny doprowadzona.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu:

* Ekonomiczne ogrzewanie (Pompa ciepła): W budynku zaprojektowano i przewidziano nowoczesny system ogrzewania oparty na wydajnej pompie ciepła Panasonic. Biorąc pod uwagę świetne parametry izolacyjne i bryłę domu, przewidywany koszt ogrzewania przy założeniu 1kWh = 1zł wynosi rocznie ok. 3300zł

* Wentylacja mechaniczna (Rekuperacja): W domu zaplanowano system wentylacji z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego – świeże powietrze bez strat energii i przeciągów.

* Woda i ścieki: W cenie nieruchomości zawarte jest wykopanie własnej studni głębinowej oraz montaż szczelnego szamba.

* PRZEWAGA DLA INWESTORA (Oczyszczalnia ścieków): Aktualne pozwolenie na budowę uwzględnia możliwość montażu przydomowej oczyszczalni ścieków! Możesz w dowolnym momencie zmienić instalację, co pozwoli sprowadzić koszty odprowadzania ścieków niemal do zera.

Stan surowy zamknięty zawiera:

* Okna klasy Premium: Energooszczędne, 3-szybowe okna na sztywnych profilach Veka SL o grubości82 mm. Wykończenie dwukolorowe: od środka klasyczna biel rozjaśniająca wnętrza, na zewnątrz nowoczesny grafit. System przesuwny Smart Slide: Główne okno w salonie z systemem przesuwnym Smart Slide (płynne otwieranie, maksymalna szczelność i oszczędność miejsca).

* Drzwi wejściowe: W cenie nieruchomości zawarty jest również montaż solidnych, ciepłych drzwi wejściowych marki Wikęd

* Dach: Pokryty elegancką, nowoczesną dachówką w kolorze grafitowym + orynnowanie.

* Okna dachowe 3-szybowe

Zagospodarowanie działki i prywatność:

Jednym z największych atutów jest duża działka o powierzchni ponad 1000m2 z dojazdem drogą prywatną. Jest to jedno z najładniejszych miejsc w najbliższych okolicach Białegostoku. Działka leży w sąsiedztwie Puszczy Knyszyńskiej z daleko od drogi gminnej. Położenie jest bardzo kameralnie. Niedaleko biegną szlaki turystyczne w kierunku Supraśla. Można też pieszo udać się nad Jezioro Komosa lub Jezioro Krasne. Są to ostanie działki do zabudowy na granicy Puszczy.

* Ogrodzenie: Działka będzie w pełni ogrodzona z 4 stron w wyjątkiem bramy przesuwnej.

* Zieleń: Działka została już z trzech stron obsadzona tujami, które utworzą naturalny, zielony ekran, odcinając posesję od otoczenia.

* Działki znajdują się na pochylonym terenie z gruntem piaszczystym co gwarantuje dobre odprowadzanie wody, suche fundamenty, łatwość w montażu oczyszczalni.

* Identyfikacja geodezyjna: Działka nr 748/6 lub 748/5 (obecnie dwa domy w budowie) obręb geodezyjny Ciasne, gmina Supraśl.

* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To rzadka okazja zakupu domu budowanego bez kompromisów z możliwością indywidualnego zaprojektowania całej strefy sypialnianej na poddaszu.

Podsumowanie – cena zawiera:

- stan surowy zamknięty (okna + drzwi)

- dach pokryty dachówką płaską grafitową

- kanalizacja na poziomie fundamentów

- ocieplenie fundamentów XPS (nie zwykłym styropianem aqua!)

- wykopanie studni

- szambo

- prąd w skrzynce przy granicy plus wkopany kabel ze skrzynki pod dom

- doprowadzony światłowód KOBA

- ogrodzenie z wyjątkiem bramy i furtki

- tuje wzdłuż ogrodzenia

- z fundamentów wyprowadzone uziomy do instalacji odgromowej

- po zakończeniu robót droga przylegająca do działki będzie wykończona kostką lub inną nawierzchnią (beton szczotkowany/asfalt)

Zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.