Na sprzedaż duży domek rekreacyjny ok. 65 m² na rzadko spotykanej, dużej działce 1690 m² ROD w Opolu, z bezpośrednim wjazdem z drogi.

Idealna propozycja dla osób szukających gotowej bazy pod domek całorocznego wypoczynku – z mediami, przestrzenią i rozpoczętym remontem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

duży domek – ok. 65 m²
ocieplony, otynkowany
nowy dach
komin z wkładem ceramicznym (gotowa baza pod kominek / piec na pelet)
bardzo duża działka jak na ROD
indywidualny wjazd z drogi – brama tylko dla tej nieruchomości
prąd, woda miejska, studnia kręgowa, studnia głębinowa, szambo
duży taras, altana, budynek gospodarczy
rozpoczęty remont – realna oszczędność czasu i kosztów

BUDYNEK I PLANOWANY UKŁAD

Domek jest w trakcie remontu – wykonane prace przygotowawcze, wnętrze oczyszczone, gotowe do dalszego wykończenia.

Planowany, funkcjonalny układ:

Parter:

salon z aneksem kuchennym
łazienka
miejsce na kominek / piec na pelet

Piętro:

2 oddzielne sypialnie

Konstrukcja budynku daje dużą swobodę aranżacji – układ można bardzo łatwo zmienić, np. wykonać otwartą antresolę, stworzyć jedną dużą sypialnię z częścią wypoczynkową lub zmienić podział ścian według własnego projektu.

Budynek pozwala na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Pozostają zakupione materiały m.in.: schody, toalety, umywalka, płyty GK i inne.

Nowy dach, ocieplenie i komin pozwalają stworzyć bardzo komfortowy domek do całorocznego użytkowania rekreacyjnego.

Większość najcięższych prac została już wykonana. Pozostały głównie prace wykończeniowe, które można realizować stopniowo, również samodzielnie. To idealna propozycja dla osób, które lubią projekty DIY – zakres robót jest na tyle przystępny, że można go prowadzić we własnym tempie. Dzięki rekreacyjnemu charakterowi działki nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję na rozpoczynający się sezon.

ZABUDOWA I TEREN

zadaszony taras ok. 45 m²
budynek gospodarczy / szopa ok. 40 m²
drewniana altana
duża, płaska przestrzeń
liczne drzewa i naturalna osłona

Świetna baza pod strefę wypoczynku, ogród, saunę, balię, basen lub miejsce pod kampera.

Wiem, że jak na ROD cena z ogłoszenia może wydawać się wysoka, jednak nie jest to typowy lekki domek letniskowy, lecz solidny, całoroczny dom z fundamentem, ociepleniem, nowym dachem i ceramicznym kominem, a realny koszt wybudowania takiego obiektu wraz z instalacjami i studnią znacząco przewyższa tę kwotę.

LOKALIZACJA

Opole – ul. Częstochowska

Spokojna, zielona okolica, szybki dojazd do miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – skala działki i potencjał są dużo lepiej widoczne w terenie niż na zdjęciach.