Witam. Oferuję na sprzedaż mieszkanie w centrum Grudziądza.
W skład nieruchomości wchodzą również 2 piwnice i udział 1/4 działki na której stoi budynek.
Kamienica jest 4 piętrowa plus piwnice i jest 4 właścicieli całego budynku.
Oferowane mieszkanie ma 130m² i zajmuje całe 2 piętro.
Nie ma czynszu, jedynie fundusz remontowy, opłaty za liczniki i śmieci.
Mieszkanie to składa się z przedpokoju, 2 łazienek, dużej kuchni z jadalnią, salonu, 2 sypialni i werandy.
Jest ono po kapitalnym remoncie:
- instalacje elektryczna, hydrauliczna i gazowa;
- nowa instalacja Centralnego ogrzewania z piecem kondesacyjnym Viessmann;
- nowe okna PCV i drewniane;
- podwieszane sufity, gładzie, tynki i kafle;
- odnowione podłogi i drzwi.
Mieszkanie to remontowałem w celu zamieszkania w nim, więc jest ono już wykończone z konkretną wizją, częściowo konsultowanych z projektantem. Jest też projekt kuchni. Instalacje zostały rozmieszczone dosyć praktycznie i wydaje mi się że nabywca będzie zadowolony wyposażając je.
Podłogi zostały w większości stare, drewniane. Wycyklinowane i olejowane. Deski mimo upływu czasu są w bardzo dobrym stanie i zachował się klimat kamienicy. Wszystkie drzwi i klamki zostały też w oryginale. Usunięte stare farby i pomalowane na biały mat. Drzwi wejściowe są tylko bezbarwne, można je tak zostawić lub pomalować według własnej fantazji. Było to bardziej pracochłonne i droższe niż tekturowe drzwi z marketu i panele, ale napewno jest ładniej i solidniej.
Łazienki są praktycznie wyposażone, wystarczy powiesić oświetlenie. Lustro jest tylko postawione do zdjęcia, nie robiłem dziur, na wypadek gdyby ktoś chciał coś innego. 1 łazienka jest duża z kabiną prysznicową i szafą zabudowującą piec, starą komodę i lustro, w połączeniu z wzorzystymi kaflami ma nadawać klimat nowoczesności mieszanej z retro.
Druga łazienka jest jako toaleta, pralnia i schowek na szczotkę, mop itp za wnęką odgradzającą. Miały też tam być półki, ale tego już nie zdążyłem zrobić.
W korytarzu szafa zasłania licznik i pion gazowy. Umiejscowiona tak aby nie kolidować w przejściu, wejściu do kuchni i mijając z grzejnikiem na przeciwległej ścianie.
W kuchni miała być zabudowa w kształcie litery L i ozdobny wyciąg, więc jest już doprowadzony gaz, woda i wyciąg w odpowiednie miejsca. Woda i odpływ są też tak rozmieszczone aby było to praktycznie i sprawnie działające ze względu na rozmieszczenie pionów kanalizacji.
Do salonu przylega weranda z dużymi drewnianymi oknami. Jest bardzo jasna (strona poludniowa) i wyprowadzony został tam mały grzejnik aby móc przebywać tam również zimą, lub np ustawić suszarkę.
W jednej sypialni został stary piec kaflowy. W drugiej został usunięty ponieważ jest to mały pokój, więc więcej miejsca napewno bardziej się przyda. Niestety w salonie i kuchni nie mogły zostać ze względu na kanały kominowe.
Mieszkanie to trzyma dobrze ciepło, mimo iż kamienica to jest ciepłe. Dzięki białym ścianom i drewnianym podłogom jest też bardzo jasne.
Zainteresowanym mogę wysłać więcej zdjęć.
Jest dobra lokalizacja, blisko szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek. Do rynku i dworca około 1 km.
W razie pytań zapraszam do kontaktu.