Dom w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Drozdów w Tychach (dzielnica Mąkołowiec) z garażem w bryle budynku, wykonany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 194m2 (całkowitej 228,40m2)

na działce 301m2. Atutem budynku jest lokalizacja (blisko przystanek autobusowy, las, plac zabaw, Orlik)

i przemyślana nowoczesna architektura.

W pełni skomunikowane poddasze stanowi integralną część budynku i może być wykorzystane np. na cele rekreacyjne, biuro domowe, pokoje dla nastolatków itp. Jest możliwość wykonania dodatkowej łazienki.

W budynku przewidziano ogrzewanie gruntową pompą ciepła Thermia Calibra ECO 8 oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Budynek spełnia rygorystyczne wymagania programu moje ciepło. Gruntowa pompa ciepła daje możliwość pasywnego chłodzenia budynku.

Nachylenie połaci dachu wynosi 30 stopni i nadaje się pod instalację paneli fotowoltaicznych.

Zastosowano aluminiową stolarką okienną (z wyjątkiem poddasza) w tym dwa okna przesuwne HS

z czujnikami otwarcia skrzydeł. Z zewnątrz okna osłaniane są elektrycznie sterowanymi żaluzjami.

Pomieszczenia rozlokowane są na trzech kondygnacjach.

Parter:

1. Wiatrołap 5,41 m2

2. korytarz 3,74 m2

3. Łazienka 4,73 m2

4. Pokój dzienny 41,29 m2

5, Garaż 19,08 m2

Piętro:

1. Komunikacja 9,57 m2

2. Sypialnia 10,74

3. Sypialnia 15,58

4. Łazienka 8,8 m2

5. Sypialnia 16,84 m2

6. Sypialnia 10,74 m2

7. Pralnia 3,79

Poddasze:

1. Komunikacja 8,48 m2 /8,48 m2

2. Pom. techniczne 6,61 m2 /12,90 m2

3. Pom. techniczne 11,91 m2 / 23,29 m2

4. Pom. techniczne 16,59 m2 / 33,44 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa 193,90 m2, całkowita 228,42 m2.

Technologia wykonania tradycyjna:

- ławy, rdzenie, 2 stropy, schody - żelbetowe,

- ściany z pustaków ceramicznych

- więźba drewniana,

- dachówka ceramiczna Orea9

- rynny i obróbki blacharskie z aluminium Prefa

- stolarka okienna i drzwi wejściowe aluminiowe (Aluprof), szyby na parterze laminowane.

- okna na poddaszu Fakro

- brama garażowa i żaluzje Mirola sterowane elektrycznie (Somfy)

- izolacja ścian styropian i wełna mineralna 20cm

- tynk silikonowy

Przyłącza: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, internet światłowodowy.

Budynek oferowany jest w stanie surowym zamkniętym obejmującym: konstrukcję budynku, stolarkę aluminiową, bramę garażową, żaluzje, tynki zewnętrzne, podjazdy z kostki betonowej, tarasy wentylowane z płyt gresowych, ogrodzenie panelowe z trzech stron, przyłącza, instalację odgromową.

Jest wykonany i napełniony glikolem kolektor pionowy dolnego źródła dla gruntowej pompy ciepła.

Budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 301m2. Cena brutto wynosi od 1010 tys. złotych. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. Dostępne są również inne budynki na działkach 306m2 i 384m2.

Kupujący nie płaci podatku PCC.