Drewniany dom z autentycznym szczyrkowskim charakterem — wybudowany w latach 80-90. w stylu typowym dla górskiego budownictwa Beskidu Śląskiego. Trzy kondygnacje, skrzypiące podłogi, kominek, widok na Skrzyczne i Małe Skrzyczne. Urokliwy na pobyt wypoczynkowy i źródło dochodu z najmu wakacyjnego.

Układ pomieszczeń:

• Poziom główny: duży salon z kominkiem (część kominkowa, jadalna i wypoczynkowa), w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, przedpokój
• Piętro: 2 sypialnie (duża: łóżko małżeńskie + dziecięce; mała: łóżko małżeńskie + łóżko dziecięce), antresola z 2 dodatkowymi łóżkami
• Przyziemie: 2 pomieszczenia - gospodarcze oraz narciarnia/rowerownia
• Taras południowy z widokiem na góry, ogród, zadaszona wiata "grillowa" na poziomie przyziemia, dwa zadaszone miejsca parkingowe

Dom mieści wygodnie 4–6 osób dorosłych.

Historia remontów i modernizacji — dom zadbany kompleksowo:

• 2007 — aranżacja łazienki; przebudowa i modernizacja tarasu (kamień naturalny, drewno, balustrada, odwodnienie); modernizacja schodów wejściowych (kamień naturalny); wiata na 2 samochody; posadzka z kamienia naturalnego wokół całego budynku; nowa brama wjazdowa przesuwna; modernizacja płotu
• 2008 — aranżacja ogrodu: trawnik i nasadzenia
• 2011 — wymiana dachu na całym domu (dachówka, orynnowanie, wentylacja) oraz remont komina
• 2015 — modernizacja elewacji — nowa boazeria na wszystkich ścianach
• 2017 — wymiana części okien na nowoczesne uchylne; nowy piec CO (gazowy, zdalne sterowanie); nowy zasobnik ciepłej wody
• 2018 — instalacja monitoringu CCTV
• 2020 — wymiana schodów tarasowych (zejście z tarasu do ogrodu)

Żadnych ukrytych zaległości remontowych, dom był na bieżąco serwisowany — nowy właściciel może cieszyć się nieruchomością od pierwszego dnia.

LOKALIZACJA — SZCZYRK CZYRNA, UL. ZWALISKO 13

Dzielnica Czyrna to spokojny, prestiżowy rejon Szczyrku — zabudowa willowa, cisza, a jednocześnie znakomita dostępność komunikacyjna i narciarsko-turystyczna.

W zasięgu pieszo:

• 300 m — stacja gondolowa Szczyrk Mountain Resort (10-osobowa, Hala Skrzyczeńska)
• 200 m — wyciąg KRASNAL (narciarski, do nauki jazdy)
• 200 m — bezpłatny skibus
• 200 m — duży supermarket (czynny do 22:00)
• ok. 3 km — centrum Szczyrku (restauracje, bary, atrakcje)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dom funkcjonuje jako obiekt wynajmu krótkoterminowego dla 5–6 osób. Aktualne stawki własne właściciela: od 350 do 820 zł/dobę zależnie od sezonu. Przy minimalnym czasie najmu tygodniowego w sezonie i dobrym obłożeniu, potencjalna stopa zwrotu z wynajmu może sięgać ~10% rocznie — dokładną kalkulację warto przeprowadzić indywidualnie w oparciu o przyjęty model użytkowania. Dom ma działającą stronę internetową, bardzo dobre opinie na portalach ogłoszeniowych i bazę stałych klientów — można przejąć działający biznes.

Możliwe formy użytkowania:

• Second home — wyłącznie na własny użytek
• Wynajem krótkoterminowy — pełna rentowność inwestycji
• Model mieszany — własne terminy + wynajem w pozostałych

MEDIA I WYPOSAŻENIE

• Ogrzewanie: gaz (piec 2017 r., zdalne sterowanie przez internet)
• Woda: własna studnia głębinowa + miejska kanalizacja
• Internet: światłowód (WiFi)
• Telewizja: SMART TV
• Monitoring: CCTV (2018)
• Parking: wiata na 2 samochody na zamkniętej posesji

WYBRANE ATRAKCJE REGIONU

• Szczyrk Mountain Resort — 20 tras / 40 km stoków; wspólny skipass obejmuje łącznie ~40 km tras (SMR + Beskid Sport Arena + COS Skrzyczne), gondola 10-osobowa i koleje krzesełkowe 6-osobowe
• Skrzyczne (1257 m n.p.m.) — najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, trasy biegowe, szlaki piesze
• Trasy MTB i rowerowe Bike Park Szczyrk
• Jezioro Żywieckie / Wisła — 25 min jazdy
• Bielsko-Biała — 20 km (galerie handlowe, pełna infrastruktura miejska)
• Katowice/Kraków — ok. 1,5 h jazdy samochodem
• Warszawa – ok 4 h jazdy samochodem

Szczyrk to jedno z niewielu miejsc w Polsce, które oferuje atrakcje bez względu na porę roku, a sezon turystyczny trwa tutaj realnie 12 miesięcy w roku — zima narciarska, lato rowerowe i piesze. Dodatkowo w ramach programu Szczyrk 2.0 Urząd Promocji Miasta w świadomy i kompleksowy sposób stale podnosi atrakcyjność tej destynacji.

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.