Polecam atrakcyjną nieruchomość położoną w znanej miejscowości rekreacyjno-wypoczynkowej Nowy Lubiel nad rzeką Narew. Działka ogrodzona o powierzchni 533m² z domkiem letniskowym położona blisko wody i wśród lasu w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale w świetnie skomunikowanym miejscu. Bliskosć rzeki jest głównym powodem, dla którego wielu mieszkańców z pobliskich miast jak i z Warszawy decydują się na zakup nieruchomości własnie w tej lokalizacji.
- 23 km (28 minut) od Wyszkowa
- 28 km (28minut) od zjazdu z trasy S8/E67
- 85 km (1h) do granicy Warszawy

Cena 320 000 do negocjacji

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :
- Lokalizacja: szybki dojazd do Warszawy i pobliskich miast
- Domek ocieplony, dostosowany do zamieszkania całorocznego - ogrzewanie piec kaflowy z możliwoscią przerobienia pieca na kominek
- Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury, w okolicy las i rzeka Narew - 150m
- Działka: 533m² zagospodarowana, ogrodzona, idealne miejsce na wypoczynek
- Taras zadaszony: 22m² miejsce relaksu, wypoczynku, rozdzinnych aktywności oraz spotkań z przyjaciółmi

INFORMACJE OGÓLNE:

Rok budowy domu: 2001
Powierzchnia domu:
- powierzchnia zabudowy 68,8m²,
- powierzchnia użytkowa 43,75m²
- 22m² zadaszony taras
Powierzchnia działki: 533m²

Liczba pokoi: 3+ kuchnia + łazienka
Parter:
- kuchnia
- duży pokój
- łazienka
Poddasze:
- dwa pokoje

Opis nieruchomości :

Domek parterowy z użytkowym poddaszem, ocieplony, wykonany w technologii drewnianej, wybudowany na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego i pozwolenia na budowę, zgłoszony do użytkowania. Stan budynku do zamieszkania. Powierzchnia zabudowy 68,8m², powierzchnia użytkowa 43,75m². Na parterze znajduje się duży pokój, kuchnia oraz łazienka, na poddaszu dwa przestronne pokoje.
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką + pełne orynnowanie, ściany zewnętrzne zaimpregnowane, środek w całości wykończony zaimpregnowaną boazerią świerkową. Okna plastikowe. Do budynku przylega zadaszony taras o powierzchni 22m². Nieruchomość jest wyposażona w instalacje elektryczną, wodną (wodociąg gminny) + własna studnia glębinowa, własne szambo oraz system alarmowy. Działka ogrodzona z bramą wjazdową oraz furtką. Dojazd do działki gminną drogą asfaltową.

Media:
- prąd
- szambo 5m²
- wodociąg gminny
- własne ujęcie wody - studnia głębinowa

Lokalizacja i komunikacja:

Dom położony w malowniczej miejscowości Nowy Lubiel z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W odlęgłosci 900m znajduje się przystanek autobusowy do Warszawy

Liczne tereny zielone i rekreacyjne – okolica jest spokojna, z dużą ilością przestrzeni na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe, mnóstwo doskonałych miejsc do spędzania czasu na łonie natury, do rzeki Narew 150m.

W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, supermarkety, banki, przychodnie i inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

Stan prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą

To doskonała okazja dla tych, którzy pragną połączyć wypoczynek i relaks w zielonej okolicy z doskonałą komunikacją.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1

Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.