Urokliwy domek letniskowy w Rusinowie – zaledwie 1500 m od plaży

Okolica i lokalizacja

Rusinowo to oaza ciszy i spokoju, położona w malowniczym pasie nadmorskim między Wiciem a Jarosławcem (ok. 13 km od Darłowa i 23 km od Ustki). Jeśli chcesz uciec od zgiełku wielkich, zatłoczonych kurortów i odpocząć w kameralnej atmosferze, to miejsce jest stworzone dla Ciebie.

• Wyjątkowa plaża: Szeroka, piaszczysta i pozbawiona kamieni-jedna z najpiękniejszych w tym regionie. Doskonała na bezpieczny wypoczynek z dziećmi oraz długie, relaksujące spacery.

• Raj dla rowerzystów: Okolica obfituje w urokliwe szlaki rowerowe o różnym poziomie trudności, idealne zarówno na rekreacyjne wycieczki, jak i sportowe treningi na świeżym powietrzu.

Szczegóły nieruchomości

• Przestrzeń mieszkalna: 35 m² powierzchni użytkowej powiększonej o funkcjonalną antresolę.

• Działka: 306 m² terenu z dużym potencjałem aranżacyjnym.

• Układ wnętrza: Przytulny salon z wydzieloną strefą na aneks kuchenny, osobna sypialnia, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń na antresoli.

• Media i instalacje: Nieruchomość została podłączona do sieci elektrycznej (osobna skrzynka i licznik). Zostało wykonane szambo betonowe bezodpływowe 6m3 wraz z przyłączem. Szambo posiada instalację umożliwiającą podpięcie szybkozłączki do opróżniania.

Pozostaje do wykonania studnia głębinowa (woda w tej okolicy jest na około 30m).

Specyfikacja techniczna i standard wykonania

• Izolacja termiczna z wełny mineralnej (grubość 10 cm).

• Pokrycie dachowe z trwałej blachodachówki.

• Estetyczne wykończenie wnętrza sosnową deską boazeryjną oraz panelami podłogowymi.

• Nowoczesna stolarka okienna PCV.

• Bezpieczeństwo i konstrukcja: wokół budynku ułożono opaskę z krawężników, wykonano sprawny drenaż odprowadzający wodę z całej powierzchni, a bezpieczeństwa posesji pilnuje zainstalowany system kamer (monitoring).

Potencjał działki

Zadbane i dobrze rozplanowane otoczenie domu daje mnóstwo możliwości. Bez problemu zaaranżujesz tu zielony ogród, przestronny taras, bezpieczną strefę zabaw dla najmłodszych, prywatne miejsce parkingowe czy też klimatyczną altanę ogrodową.

Dla kogo jest ta oferta?

To idealny wybór dla osób szukających własnej, spokojnej przystani nad Bałtykiem oraz rodzin pragnących bliskości natury. Domek stanowi doskonałą, prywatną alternatywę dla drogich i obleganych hoteli czy pensjonatów.

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną. Prowadzona jest wspólną księgą wieczystą. Działka wchodzi w skład działki ponad 3000m2.

Która podzielona jest na 10 mniejszych. Każdy z właścicieli ma określoną w akcie notarialnym (zapis w III Księdze wieczystej z dołączoną mapką ) integralną części działki która może użytkować z wyłączeniem innych współwłaścicieli.

Działka posiada dwa dojazdy. Od strony frontowej dojazd ulica gminna utwardzona. Z drugiej strony dojazd drogą częściowo utwardzoną (służebność).