Na sprzedaż domek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 62 m2, położony przy ulicy Wieleńskiej w Trzciance, w bardzo dobrej lokalizacji- samym centrum miasta, a jednocześnie na dużej, własnej działce o powierzchni 6,55 ara.
To propozycja dla osób, które szukają kameralnego domu o wielkości mieszkania w bloku, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, tarasu i prywatnej przestrzeni.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- salon połączony z kuchnią- 31 m2
- 2 pokoje- 6.7 m2 oraz 6,3 m2
- korytarz 7,28 m2
- łazienka 5,04 m2
- kotłownia 5,01 m2
- taras zewnętrzny ( zadaszony) 18,24 m2
Niewątpliwym atutem domu są wysokie sufity- aż 3,3 m, dzięki którym sprawiają wrażenie bardziej przestronnych i mają wyjątkowy charakter. W części kuchennej znajduje się drewniany barek, który może pełnić funkcję wyspy kuchennej, barku lub dodatkowej zabudowy. Można go również usunąć i zaaranżować kuchnię według własnego pomysłu.
Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania.
Na posesji znajduje się m. in.:
- ogród kwiatowy,
- taras,
- garaż blaszany,
- miejsce na własny ogródek warzywny lub szklarnię,
- przestrzeń do wypoczynku lub własnej aranżacji.
Końcowa część ogrodu graniczy z ogródkami działkowymi/osiedlowymi, dzięki czemu nieruchomość ma kameralny charakter i zapewnia przyjemną, spokojną przestrzeń.
To właśnie połączenie centrum miasta+ własny ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Stan domu:
W domu został wykonany remont w 2021 roku.
Nieruchomość można zamieszkać w obecnym stanie, natomiast dla osób, które chcą stworzyć swoje wymarzone wnętrze, pozostaje możliwość dalszego remontu i aranżacji według własnego gustu, potrzeb i pomysłu. Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny z dwójką dzieci. W sezonie letnim bywał użytkowany nawet przez 6 osób., dlatego przestrzeń może być również wykorzystana bardziej intensywnie.
Media i informacje techniczne:
- ogrzewanie elektryczne- kaloryfery,
- instalacja fotowoltaiczna,
- woda z miejskiej sieci,
- szambo,
- przyłącze światłowodowe.
Instalacja fotowoltaiczna znajduje się na nieruchomości. Ponieważ dom został odziedziczony, obecni właściciele nie posiadają pełnej wiedzy dotyczącej jej parametrów, mocy oraz sposobu rozliczania. Szczegółowe informacje dotyczące instalacji mogą zostać zweryfikowane przez zainteresowanego kupującego.
Zużycie mediów oraz częstotliwość wywozu szamba zależą od liczby osób oraz indywidualnego sposobu użytkowania nieruchomości, dlatego nie podajemy stałych miesięcznych kosztów.
Szambo znajduje się na posesji. Ze względu na zbyt wąski własnościowy wjazd, istnieje dzierżawa fragmentu gruntu od spółdzielni, dzięki której możliwy jest dojazd samochodu odbierającego nieczystości. Koszt dzierżawy wynosi około 380 zł rocznie.
Podatek od nieruchomości w roku 2026 wynosił 407 zł.
Lokalizacja- ul. Wieleńska, centrum Trzcianki, Gmina Trzcianka
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można załatwić w niewielkiej odległości.
w pobliżu znajduje się m. in. :
- sklep Dino,
- sklep Netto,
- apteka,
- przedszkole,
- szkoła,
- osiedle mieszkaniowe,
- kino.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek- w okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i tereny sprzyjające rekreacji.
Stan prawny:
Nieruchomość została odziedziczona. Dom znajduje się na własnej działce o powierzchni 6,55 ara, z księgą wieczystą. Księga wieczysta jest czysta.
Dla kogo?
To idealna propozycja dla kogoś, kto mówi " Nie potrzebuje dużego domu, ale chcę mieć swój ogród".
Domek ma powierzchnię zbliżoną do większego mieszkania, ale daje znacznie więcej możliwości- własny ogród, taras, garaż, wysokie sufity i prywatną przestrzeń, a wszystko to w samym centrum Trzcianki.
Można tu zamieszkać os razu lub z czasem urządzić nieruchomość całkowicie po swojemu.
Umowa przedwstępna:
Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej do końca 2026 roku. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej wymagana będzie wpłata zadatku, stanowiącego zabezpieczenie transakcji oraz rekompensatę za okres, w którym nieruchomość zostaje wycofana z oferty.
W przypadku rezygnacji kupującego z przyczyn leżących po jego stronie zadatek pozostaje na rzecz sprzedającego, zgodnie z warunkami umowy przedwstępnej. Umowa ostateczna planowana jest na początek 2027 roku.

Cena 470 000 zł do negocjacji

Proszę o kontakt wyłącznie osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Prywatna sprzedaż- bez pośrednika.
tel. 60*****51, 60*****06