| JEDYNA TAKA OFERTA CIEKAWA INWESTYCJA ŻORY OSINY TYLKO TERAZ. 

TYLKO TAKA OFERTA. LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI SOLID . Posiadamy w swojej ofercie nieruchomość z olbrzymim potencjałem usługowym w Żorach, dzielnicy Osiny.
Inwestycyjnie można zaadaptować między innymi na : apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd.
Informacje podstawowe:
Dom wolnostojący, dwulokalowy o pow. użytkowej 450m2.(11 pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 tarasy).
Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości, + 2 garaże.
Oddany do użytkowania w 1990r.
Usytuowany jest na działce o pow. 3.858m2. W miejskim planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolami G4MN-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
 MPZP dozwolone:

małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo – usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania,

usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia z wyjątkiem szpitali, sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów, oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3, pkt. 2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć, mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,

 zabudowa zagrodowa,

dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów,

parkingi,

garaże i obiekty gospodarcze,

zieleń urządzona,

 obiekty i urządzenia małej architektury,

sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnej nie przekraczającej 15 m.

Parter: Układ pomieszczeń:
 Lokal nr 1 o pow. 224,60m2+ garaż i części wspólne
Część dzienna:

• pokój telewizyjny o pow.25.60m2 z wyjściem na taras (ok 25m2),
• jadalnia o pow. 23,01m2,
• kuchnia o pow.17.50m2,
• WC o pow.1.80m2,
• salon z antresolą o pow.71.80m2 + kominek firmy „ Jotul ”

Część sypialna:

• hol wejściowy + schowek o pow. 7.30m2
• korytarz pow.6.80m2
• 1 sypialnia o pow.26.50m2,
• 2 sypialnia o pow.11.40m2,
• 3 sypialnia o pow.10.80m2
• łazienka z wanną, WC i bidetem o pow. 4m2
• dodatkowo do lokalu przynależy:

 duży taras oraz balkon,
 garaż o pow. ok. 30m2,
piwnica (udział 60%,)
strych (udział 60%,)

Piętro: Układ pomieszczeń
Lokal nr 2 o pow. 155.20m2+ garaż i części wspólne

Część dzienna:

• pokój telewizyjny o pow.25.60m2-z wyjściem na taras ok 25m2
• jadalnia o pow.28.20m2- z wyjściem na balkon i kominkiem typu koza,
• kuchnia o pow.16.70m2
• WC o pow.1.80m2,
• hol o pow. 4,50m2,

Część sypialna:

• 1 Sypialnia o pow. 26.50m2- z wyjściem na balkon,
• 2 sypialnia o pow.11.40m2,
• 3 sypialnia o pow. 10.80m2,
• łazienka o pow. 13,80m2
• Korytarz o pow.5.20m2
• dodatkowo do lokalu przynależy:

garaż o pow. ok 23m2
piwnica (udział 40%,)
strych (udział 40%,)
osobne wejście i klatka schodowa.

Konstrukcja budynku:
Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły (mur warstwowy z wentylowaną pustką powietrzną). Zapobiegawczo wzmocniony na II kategorię szkód górniczych - (nie ma w tym rejonie szkód górniczych). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokrytym blachą trapezową.
-schody nr.1 na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone glazurą (klatka schodowa)
- schody nr. 2- na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone drewnem dębowym (z salonu na antresolę).
Okna drewniane oraz PCV.
Ogrzewanie: piec kondensacyjny gazowy (założony 2022r),
Ciepła woda-junkersy.
Media:

• prąd+ siła,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz,
• Internet światłowodowy

Informacje uzupełniające:
Budynek o nietuzinkowej architekturze skapany w zieleni pięknego ogrodu
Na podłogach położone parkiety oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe  a w łazienkach płytki ceramiczne. Dom wykończony w latach 90-tych, do adaptacji.
Dla budynku nigdy nie została wzięta żadna dotacja, więc można skorzystać z dotacji na termomodernizację budynku.
Działka składa się z dwóch działek: pod domem o pow. 3224m2(wymiary ok.50m na ok.62m) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5m i pow. 634m2. Umożliwia to wydzielenie z nieruchomości dodatkowej działki o pow. ok. 1000m2. Na działce znajduje się też duże nieczynne szambo które można wykorzystać wodę deszczową. Obsadzona jest bardzo bogato np. ok 50 karp piwonii , ponad 20 dorosłych bzów, jest mały sad oraz piękne 30- letnie drzewa iglaste jak sosny, jodła, świerki i modrzewie.
 Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Żorach, dzielnicy Osiny.
Usytuowana w luźnej zabudowie jednorodzinnej.
 Odległości do:
ok. 50m- sklep i paczkomat,
ok. 40m-przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej,
ok. 500m-skoła podstawowa, przedszkole i kościół,
ok.1km - strefa ekonomiczna (zakłady pracy),
ok.1.9km-wjazd na drogę szybkiego ruchu D-81(Wiślanka- 4min. jazdy),
ok.8.7km wjazd na Autostradę A1 w Świerklanach (13min.jazdy)
ok.9.5km-wjazd na Autostradę A1 w Żorach (15min jazdy),
 
Atuty nieruchomości:
- Budynek o wielkości 2 dużych ponad 200- metrowych domów,
- można zaadaptować na usługi!
- działka 3858m2 z możliwością wydzielenia osobnej ok 10 arowej działki,
-działka z bardzo licznymi drogimi nasadzeniami roślinnymi,
- bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum.
- z pod posesji jeździ bezpłatna komunikacja miejska.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Cena i warunki sprzedaży do negocjacji!


Doskonała lokalizacja - wszystko pod ręką: przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, obiekty handlowe.  Komunikacja miejska

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA SZCZEGÓŁOWĄ PREZENTACJĘ! Zapraszam na prezentację!Licencjonowane Biuro Nieruchomości SOLIDLicencja Pośrednika 17609Pośrednik Katarzyna Bidelska- Sieroń  – tel. (użyj formularza kontaktowego)Biuro Nieruchomości SOLIDul. Rynek 18/2, 44 – 240 Żorytel. (użyj formularza kontaktowego) , (użyj formularza kontaktowego)e-mail:






 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Bidelska (licencja nr: 17609) |