Nieruchomość zabudowana – Żelechów, ul. Kościuszki 31
Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Żelechów, przy ul. Kościuszki 31, w powiecie garwolińskim, województwo mazowieckie.
Powierzchnia działki: 473 m²
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 55 m²
Stan techniczny: budynek do remontu
Dodatkowa zabudowa: budynek gospodarczy o powierzchni 23 m²
Media:
• prąd
• woda
• kanalizacja miejska
• gaz
Opis nieruchomości:
Budynek w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej części miasta, w odległości około 300 metrów od Rynku – ścisłego centrum Żelechowa.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do własnej aranżacji lub jako inwestycja pod niewielką działalność usługową.
Działka o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):
Zgodnie z Uchwałą Nr XIX/131/05 Rady Miejskiej w Żelechowie z dnia 15 lutego 2005 r., teren przeznaczony jest pod:
• zabudowę mieszkaniową jedno- i wielorodzinną małogabarytową, w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
• dopuszczalne funkcje towarzyszące – usługi bez określenia profilu, sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych obiektach,
• maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje naziemne, do 9 m,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20% powierzchni działki.
Atuty lokalizacji:
• tylko 300 m do Rynku (centrum Żelechowa)
• dogodna lokalizacja między Warszawą a Lublinem – ok. 90 km do każdego z miast
• spokojna, kameralna okolica
• w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa
• pełne uzbrojenie terenu
Centralnym punktem Żelechowa jest zabytkowy pałac, będący pięknym przykładem klasycystycznej architektury, w którym obecnie mieści się luksusowe SPA. Otoczony historycznym parkiem, stanowi wyjątkowe miejsce zarówno dla miłośników historii, jak i osób poszukujących relaksu w malowniczej scenerii.
Miasto i jego okolice oferują również liczne atrakcje przyrodnicze i turystyczne – rezerwaty, lasy oraz nowoczesne miejsca wypoczynku, takie jak popularna Farma Iluzji. Żelechów to lokalizacja, która łączy spokój małego miasta z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.