PRZEGLĄDAJĄC OFERTĘ PRZEZ OLX, ABY ZOBACZYĆ WIĘCEJ ZDJĘĆ SKORZYSTAJ Z ZAKŁADKI "PRZEJDŹ DO OTODOM" !!

DOM JEDNORODZINNY, DWURODZINNY A NAWET TRZYRODZINNY!!

Poszukujemy nowych właścicieli świetnego domu-połowy bliźniaka usytuowanego przy ulicy Krakowskiej w Zabrzu Rokitnicy. Budynek wybudowany jako dwukondygnacyjny plus pełne podpiwniczenia, na początku lat 2000-ych nadbudowany i powiększony o kolejną kondygnację-poddasze, sukcesywnie odnawiany, modernizowany i unowocześniany.

Obiekt bardzo wygodny i przestronny. Powierzchnia użytkowa oferowanej połowy bliźniaka to 160 m2 plus pełne podpiwniczenie. W zależności od potrzeby może posłużyć jako dom jedno- dwu- a nawet trzyrodzinny, gdyż każda kondygnacja stanowi zamkniętą powierzchnię z wejściem z klatki schodowej. Parter na dzień dzisiejszy mieści dwa pokoje, kuchnię, wc oraz przedpokój, piętro zawiera 3 pokoje, łazienkę z wc oraz przedpokój, a poddasze to jedna duża powierzchnia z wydzielonym pomieszczeniem pod łazienkę z wc. W razie potrzeby, po odpowiednim zaprojektowaniu i zabezpieczeniu pod kątem budowlanym, każda z kondygnacji również może zostać całkowicie otwarta i uzyskać nowoczesny układ np. dużego salonu z aneksem kuchennym oraz wc.

Dom budowany metodą tradycyjną, murowany z cegły oraz pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 10 cm i otynkowany, od strony fundamentów zabezpieczony opaską przeciwwilgociową. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie centralne z kotła węglowego na ekogroszek, zamiennie z kotła elektrycznego. Ciepła woda z kotła c.o. Zamontowane również solary. Stolarka okienna pcv 3-szybowa z 2021 roku (poza oknami dachowymi). Nieruchomość podpięta do wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej miejskiej oraz prądu 400 V.

Budynek posadowiony na działce o pow. 281 m2. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego terenu o pow. 600 m2, z dużym garażem (na ostatnim zdjęciu), usytuowanych naprzeciwko oferowanego domu.

Teren ogrodzony, zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, usytuowany wśród zabudowy jednorodzinnej, tuż obok najnowszego zamkniętego, kameralnego osiedla apartamentowców, w oddaleniu od zgiełku miasta, a jednak z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury typu przedszkole, szkoła, centrum przesiadkowe, przychodnia, sklepy, a także infrastruktury drogowej, w tym autostrady A1, czy DK 94. W najbliższym sąsiedztwie las z licznymi ścieżkami spacerowymi!

CENA: 699 000 PLN.

CENA DODATKOWEJ DZIAŁKI O POW. 600 m2 (Z GARAŻEM): 250 000 PLN.

POLECAMY SERDECZNIE! Aleksandra Kaiser (licencja FPPRN nr 22282).

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU:

I. PEŁNE PODPIWNICZENIE

II. PARTER o pow. 53 m2:

• Pokój I 19,18 m2
• Pokój II 9,07 m2
• Kuchnia 11,12 m2
• WC 1,74 m2
• Przedpokój 6,69 m2
• Klatka schodowa 5,29 m2
• Taras 40 m2.

III. PIĘTRO o pow. 49 m2:

• Pokój I z balkonem 12,27 m2
• Pokój II 11,49 m2
• Pokój III 10,94 m2
• Łazienka z wc 4,31 m2
• Przedpokój 4,79 m2
• Klatka schodowa 5,29 m2

IV. PODDASZE o pow. 57 m2

• Duże otwarte pomieszczenie z 4 oknami 47 m2
• Pomieszczenie łazienki z wc
• Klatka schodowa 5,29 m2.

* Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.