Szanowni Państwo,

z przyjemnością prezentujemy II etap inwestycji nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, realizowanych z naciskiem na wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni. Nieruchomości położone są w miejscowości Kajetany (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy drodze gminnej (publicznej), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 min trasą S8) oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.

Dom został wyposażony w nowoczesny system energetyczny obejmujący instalację fotowoltaiczną, falownik hybrydowy oraz magazyn energii o pojemności 15 kWh.

Takie rozwiązanie pozwala maksymalnie wykorzystywać energię produkowaną przez instalację fotowoltaiczną, magazynować jej nadwyżki i korzystać z nich również po zachodzie słońca. To większa niezależność energetyczna, niższe koszty eksploatacji oraz przygotowanie domu na przyszłość. Istnieje również możliwość rozbudowy ilości paneli fotowoltaicznych.

Nowoczesna instalacja znacząco zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i ogranicza zależność od rosnących cen energii.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• wysoki standard wykonania – standard deweloperski plus
• kanalizacja gminna
• droga do posesji z kostki brukowej
• duże przeszklenia, w salonie okno typu H-S
• zagospodarowana działka – wysiana trawa
• instalacja fotowoltaiczna + Magazyn energii 15 KW + falownik hybrydowy w cenie
• garaż w bryle budynku + miejsce postojowe
• nawodnienie ogrodu w pakiecie
• biały montaż elektryczny i parapety
• przygotowana instalacja alarmowa oraz światłowodowa

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 64,51 m²

• korytarz – 4,17 m²
• korytarz / wiatrołap – 5,61 m²
• łazienka z prysznicem – 4,94 m²
• pokój dzienny z kuchnią – 34,51 m²
• garaż – 15,28 m²

Parter stanowi komfortową strefę dzienną obejmującą przestronny salon z dużym, 4-metrowym oknem przesuwnym typu HST z wyjściem na ogród, funkcjonalną kuchnię, łazienkę, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku.

Piętro – 67,48 m² (strop żelbetowy, brak skosów)

• schody – 4,11 m²
• korytarz – 4,97 m²
• sypialnia 1 – 17,55 m²
• sypialnia 2 – 15,97 m²
• pokój rekreacyjny / sypialnia – 13,55 m²
• łazienka z wanną i prysznicem – 9,07 m²
• pralnia – 2,26 m²

Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, pralnia (z możliwością aranżacji jako garderoba) oraz przestronna łazienka przystosowana pod wannę i prysznic.

Strych: ok. 50 m² – z możliwością adaptacji na cele mieszkalne (np. gabinet, pokój gościnny, siłownia lub pokój zabaw).

STANDARD WYKOŃCZENIA

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• pompa ciepła Immergas 6 kW z zasobnikiem 171 l, współpracująca z instalacją fotowoltaiczną (funkcja chłodzenia – klimatyzacji)
• okna PCV 7-komorowe, 3-szybowe (Aluplast)
• oświetlenie zewnętrzne LED
• ogrodzenie panelowe 3D
• osprzęt elektryczny SIMON
• elegancka blachodachówka w kolorze antracytowym
• system nawodnienia ogrodu

LOKALIZACJA I OKOLICA

• ok. 1 km do trasy S8
• 2 min – sklep spożywczy
• 2 min – centrum Nadarzyna (liczne sklepy i usługi)
• 3 min – szkoła podstawowa
• 3 min – przedszkole
• 6 min – liceum ogólnokształcące
• 10 min – WKD Otrębusy
• 11 min – Centrum Handlowe Janki

W przypadku zainteresowania finansowaniem kredytowym zapewniamy wsparcie sprawdzonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces formalny.

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz sprawdzenia dostępności lokali zapraszamy do kontaktu telefonicznego (pon.–pt. 10:00–18:00) oraz na prezentację inwestycji.

Zdjęcia i wizualizacje przedstawiają przykładową realizację.Materiał wideo prezentuje domy zrealizowane w I etapie inwestycji, położonym bezpośrednio w sąsiedztwie aktualnie realizowanego II etapu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Karol Koślacz

Specjalista ds. sprzedaży

Nr licencji: 26789