VILLA SOPHIA
DOM Z POTENCJAŁEM ZAROBKU

Wyjątkowa nieruchomość "VILLA SOPHIA", znajduje się w województwie warmińsko - mazurskim, w miejscowości Biskupiec,850 m od centrum miasta.

Nieruchomość jest po gruntownej termomodernizacji i remoncie przeprowadzonym w oparciu o opracowania i wytyczne konserwatorskie. Remont obejmował m.in. wymianę elewacji stolarki drzwiowej i okiennej, wszystkich instalacji i dachu. Modernizacja budynku przywróciła mu dawną świetność, dzięki której otwierają się duże możliwości adaptacji obiektu dla nowego Właściciela.
Wykończenie wewnątrz jak i zewnątrz prowadzone było zgodnie z pierwotnym stylem, z dbałością o każdy szczegół, wykonane z wszelkimi zaleceniami konserwatora.

Budynek składa się z 4 kondygnacji:

Powierzchnia całkowita: 419,98 m2

Piwnica: 80 m2 ( 220 cm wysokości z możliwością modernizacji do 260 cm wysokości ,możliwość zrobienia oddzielnego wejścia do pomieszczenia ,w pełni przygotowana do zaadoptowania na lokal mieszkalny lub usługowy)
Parter: dwa lokale o powierzchni 53 m2 i 61 m2,
Piętro: dwa lokale o powierzchni 42 m2 i 62 m2,
Poddasze: 52 m2, po podłodze 82 m2
Powierzchnia działki: 792 m2

Działka ogrodzona, oświetlona, monitorowana, płaska, w pełni zagospodarowana - położony polbruk, nasadzenia krzewów.
Za budynkiem znajduje się parking na 10 samochodów-monitorowany, na terenie posesji postawiono również drewnianą balię.

W budynku zainstalowana jest klimatyzacja (odrębna dla każdego lokalu) oraz rozprowadzona została infrastruktura internetowa, alarmowa (samodzielna dla każdego lokalu) i system ppoż. Wszystkie lokale mają założone podliczniki na media. Instalacja fotowoltaiczna wyciągnięta na dach budynku.
2 wejścia do budynku: od frontu i od parkingu; podjazd dla niepełnosprawnych

Lokale na piętrze zostały w pełni wykończone i urządzone jako apartamenty na wynajem i cieszą się dużym powodzeniem wśród Klientów Booking.
Każdy APARTAMENT wyposażony jest w telewizor z płaskim ekranem oraz pralkę. We wszystkich apartamentach znajduje się kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówką, jak również część wypoczynkowa z rozkładaną sofą oraz prywatną łazienką z prysznicem i zestawem kosmetyków. Wyposażenie obejmuje również zmywarkę, mikrofalówkę, płytę kuchenną i ekspres do kawy. Na miejscu Goście mogą grać w tenisa stołowego.
Na wyposażeniu znajduje się również drewniana balia jacuzzi , dostępna dla gości cały rok.
Okolica cieszy się popularnością wśród miłośników narciarstwa i jazdy na rowerze.

Każdy z lokali ma odrębną księgę wieczystą. Istnieje możliwość adaptacji lokali na lokale usługowe, mieszkalne lub apartamenty pod wynajem na cele turystyczne. Jeden z lokali został już w pełni przystosowany pod prowadzoną w nim działalność usługową.
Dysponujemy operatorem szacunkowym.

W każdym lokalu:
- podliczniki wszystkich mediów, rozliczane na podstawie zużycia,
- klimatyzacja,
- alarm,
- łazienka,
- kocioł gazowy

Odległość ważnych miejsc od obiektu:
100m- kompleks placów zabaw, ogólnodostępne korty tenisowe i boiska do gier zespołowych
200m- sklep spożywczy
850m- centrum Biskupiec
800m - restauracje i kawiarnie na starówce

Mrągowo 25km,
Reszel 30km,
Święta Lipka 35km,
Olsztyn 40km,
Mikołajki 45km,
Giżycko 70km,

VILLA SOPHIA to nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem zarówno na płaszczyźnie turystycznej, usługowej i mieszkalnej. Istnieje także możliwość zakupu terenu okalającego nieruchomość.

Inwestycja w naszą nieruchomość ze względu na atrakcyjność lokalizacji w połączeniu z kompleksową usługą obsługi apartamentu-którą również możemy świadczyć, może stanowić dochodową lokatę Twojego kapitału :)

Villa Sophia otrzymała Brązowy Sukces przyznany przez Kapitułę podczas uroczystej Gali Sukcesy 2022 w kategorii "Krajobraz Pełen Możliwości " za działania ,które mają wpływ na estetyczny wizerunek miasta i gminy Biskupiec .

Cena: 3.200.000 zł

Zapraszam do kontaktu