Dom z ogromnym potencjałem | 243 m² | Działka 2200 m² | Zabudowania gospodarcze | Unieszów k. Kluczborka

Szukasz dużego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia wyjątkowego miejsca do życia? Ta nieruchomość oferuje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny.

Położona w spokojnej miejscowości Unieszów (gmina Kluczbork), w otoczeniu pól i lasów, zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do życia, a jednocześnie znajduje się zaledwie 9 km od Kluczborka, co oznacza szybki i wygodny dojazd do miasta. Nieruchomość usytuowana jest przy drodze gminnej.

Lokalizacja

Unieszów to spokojna miejscowość idealna dla osób ceniących kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rozległe pola.

W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.:

• Kluczbork – ok. 9 km (pełna infrastruktura miejska)
• szkoły podstawowe i przedszkola w Smardach Górnych oraz Kluczborku,
• sklepy spożywcze,
• przychodnie, apteki,
• stacje paliw,
• restauracje,
• przystanki komunikacji publicznej. Gmina zapewnia również bezpłatny transport dla mieszkańców sołectw, w tym Unieszowa.

Działka

• powierzchnia ponad 2200 m² (22 ary)
• ogrodzona
• brama wjazdowa
• duży utwardzony podjazd
• przestronny ogród z przodu i z tyłu budynku
• liczne miejsca parkingowe

Dom

Parterowy dom o powierzchni około 243 m².

Media

• prąd
• woda
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Rozkład pomieszczeń

• przedpokój
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• kuchnia
• salon
• sypialnia
• duży pokój
• druga kuchnia z jadalnią
• spiżarnia
• druga sypialnia
• pokój z kominkiem
• bardzo duży pokój
• kolejny przedpokój
• kotłownia

Dodatkowym atutem jest obszerne poddasze, które można zaadaptować na część mieszkalną, apartamenty lub dodatkowe pokoje.

Standard

• odnowiony dach
• okna PCV
• wykończona elewacja
• ściany – tynki i gładzie
• podłogi – panele oraz płytki

Obecnie budynek nie posiada aktywnego źródła ogrzewania, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać nowoczesny system idealnie dopasowany do swoich potrzeb, np. pompę ciepła z instalacją fotowoltaiczną, ogrzewanie pelletowe lub gazowe.

Zabudowania gospodarcze

Na działce znajdują się również zabudowania gospodarcze oraz garaż.

Atuty budynków:

• bardzo dobry stan techniczny,
• suche wnętrza,
• nowa dachówka,
• instalacja elektryczna,
• wysoka konstrukcja,
• dodatkowe zadaszenia znajdujące się za budynkiem.

To idealna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, między innymi:

• warsztatu samochodowego,
• stolarni,
• ślusarni,
• magazynu,
• hurtowni,
• firmy budowlanej,
• składu materiałów,
• gospodarstwa rolnego,
• usług związanych z rolnictwem,
• produkcji rzemieślniczej,
• serwisu maszyn,
• pracowni lub atelier,
• sklepu internetowego z zapleczem magazynowym.

Przeznaczenie terenu

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym obecnie jako BR – grunty rolne zabudowane.

W projekcie Planu Ogólnego Gminy teren został przewidziany jako MR – strefa zabudowy mieszkaniowo-rolniczej, co dodatkowo zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:

• dom wielopokoleniowy lub wudzielenie budynku w zabudowie bliźniaczej
• komfortowy dom dla dużej rodziny
• połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
• gospodarstwo agroturystyczne
• pensjonat
• dom opieki lub centrum rehabilitacyjne
• siedziba firmy z zapleczem magazynowym

inwestycja deweloperska – możliwość przebudowy i podziału na zabudowę bliźniaczą (zgodnie z przygotowanymi wizualizacjami)

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy spokojną lokalizację, dużą powierzchnię mieszkalną oraz wyjątkowy potencjał do prowadzenia biznesu lub inwestycji – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce najlepiej pokazuje swój potencjał podczas osobistej wizyty.

Wizualizacje mają charakter poglądowy.