Sprzedam przestronny i solidny dom o powierzchni około 330 m2, położony na działce 1220 m2 w spokojnej części Białej Podlaskiej, przy ulicy Łomaskiej (około 50 metrów od drogi głównej).
W cenie dodatkowo działka 300 m2 stanowiąca drogę dojazdową z wpisaną służebnością.

Dom dostępny od stycznia 2026 roku.

Sprzedajemy go razem z bratem. Nieruchomość otrzymaliśmy w spadku po podziale majątku rodzinnego.
Na co dzień mieszkamy i pracujemy za granicą, dlatego dom stoi pusty.
Szkoda, żeby tak duży i solidny budynek się marnował.

Dom został zaprojektowany zarówno do mieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ma dwa niezależne wejścia, dzięki czemu można połączyć funkcję domu i firmy – na przykład biura, salonu usługowego, gabinetu lub magazynu.
Wszystko wykonane zgodnie z projektem budowlanym.

Budynek ocieplony jest styropianem dobrej jakości oraz solidną wełną mineralną (20 cm) na poddaszu.
Zastosowano okna wysokiej klasy, energooszczędne, a parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonano z materiałów z wyższej półki – z kamienia i ceramiki klinkierowej.
Na elewacji znajdują się płytki klinkierowe o podwyższonej trwałości.
Dach został wykonany bardzo solidnie – konstrukcja jest odeskowana, zabezpieczona papą i membraną, a całość pokryta blachodachówką wysokiej jakości.

Wszystkie materiały były wybierane z myślą o trwałości i komforcie, ponieważ dom był budowany dla siebie, nie pod sprzedaż.
Dzięki temu jest ekonomiczny w utrzymaniu, dobrze izolowany i gotowy do dalszych prac wykończeniowych bez ryzyka dodatkowych kosztów.

To nie jest stary dom wymagający remontu – nie ma kucia ani gruzu.
Wnętrze można urządzić w swoim stylu, od podstaw.
Dom jest czysty, suchy i przygotowany do wykończenia.

To bardzo dobra opcja zarówno cenowo, jak i formalnie.
Wszystkie media są doprowadzone, dokumentacja kompletna.
W obecnych czasach, gdy coraz trudniej kupić działkę i uzyskać pozwolenia na budowę, taki gotowy dom z pełną infrastrukturą to duża oszczędność czasu i pieniędzy.
Cena jest naprawdę atrakcyjna, szczególnie jak na Białą Podlaską.

---

Parametry

Powierzchnia całkowita: około 330 m2

Działka: 1220 m2 + 300 m2 (droga dojazdowa)

Kubatura: 987 m3

Rok budowy: 2007–2016

Konstrukcja: suporex + ocieplenie styropianem 10 cm

Dach: odeskowany, papa, membrana, blachodachówka wysokiej jakości

Ocieplenie: wełna mineralna 20 cm na poddaszu

Tynki: cementowo-wapienne

Okna: PCV, energooszczędne, wysokiej klasy

Parapety: wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia, z wyższej półki

Elewacja: płytki klinkierowe wysokiej jakości

Drzwi: antywłamaniowe Gerda (2 wejścia)

Brama garażowa: automatyczna

---

Media i instalacje

Prąd doprowadzony, skrzynka w budynku

Woda miejska, zawór w piwnicy

Kanalizacja miejska, studzienka 2 m od budynku

Ogrzewanie przygotowane, kominy dymowe i wentylacyjne, projekt pieca węglowego (możliwość zmiany na gaz lub pompę ciepła)

---

Układ pomieszczeń

Piwnica (wysokość 2,3 m, z oknami):
pomieszczenia gospodarcze, kotłownia – możliwość adaptacji na warsztat, siłownię lub biuro.

Parter:
salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, WC, hall, garaż.

Poddasze:
cztery sypialnie, duża łazienka, hall, zabudowa z płyt gipsowych i instalacją elektryczną.

Strych:
wykończony, z instalacją elektryczną.

---

Działka i otoczenie

działka ogrodzona panelami betonowymi

szeroka, metalowa brama wjazdowa

teren suchy, równy, gotowy do własnej aranżacji

dojazd utwardzoną drogą ziemną (3 m szerokości, należy do działki, służebność dla sąsiadki)

spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, w pobliżu magazyn i jednostka wojskowa – cisza i bezpieczeństwo

---

Lokalizacja

Biała Podlaska, ulica Łomaska 114A

5 minut samochodem do centrum

przystanek autobusowy w odległości około 100 m

sklepy, szkoła i przychodnia w pobliżu

dobra komunikacja i dojazd

---

Dla kogo

Dom idealny dla:

inwestora – możliwość wykończenia i sprzedaży z zyskiem,

przedsiębiorcy – świetne miejsce na firmę lub gabinet,

rodziny – duży i wygodny dom w spokojnej okolicy blisko centrum.

Numer księgi wieczystej i komplet dokumentów udostępnię osobom realnie zainteresowanym.

---

Cena: 530 000 zł
Sprzedaż prywatna – bez pośredników.