Wyobraź sobie miejsce, w którym rano nie budzi Cię ruch uliczny, za płotem nie stoi kolejny dom, a wychodząc na podwórko masz do dyspozycji nie tylko dom, ale również 259 m² dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Warsztat? Garaż? Magazyn? Pracownia? Miejsce na sprzęt, działalność albo własne hobby?
Tutaj naprawdę jest na to miejsce.
A jednocześnie do Wrocławia jest około 25 km, a do autostrady A4 około 15 km.

DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI
To charakterystyczny, poniemiecki dom z dużą ilością przestrzeni i własnym klimatem.
Na parterze znajduje się około 110 m², na piętrze kolejne około 110 m², z czego około 78 m² stanowi powierzchnia użytkowa ze względu na skosy.

Dodatkowo:
strych – ok. 80 m²
piwnica – ok. 15 m²
W domu znajduje się 6 pokoi oraz 2 łazienki.
Na piętrze znajduje się łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, a na parterze druga łazienka z prysznicem.
Drewniane schody oraz podłogi z desek, paneli i kafli podkreślają charakter nieruchomości.

WIELE ZOSTAŁO JUŻ ZROBIONE
W latach 2013–2017 wykonano m.in.:

• adaptację poddasza na cele mieszkalne,
• dach pokryty ceramiczną dachówką renesansową,
• duże okna dachowe,
• nową miedzianą instalację CO i CWU,
• odwodnienie budynku,
• modernizację ogrzewania.

Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek. W jednym z pokoi na parterze znajduje się również piec kaflowy.
Na piętrze zamontowano klimatyzację w 2020 roku, a w 2022 roku przepływowy podgrzewacz wody.
W 2026 roku cały dom został odświeżony.
Woda pochodzi z wodociągu, a nieruchomość posiada szambo o pojemności około 10 m³.

259 M² ZABUDOWAŃ GOSPODARCZYCH
Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni około:
124 m² + 135 m²
Razem daje to około 259 m² dodatkowej powierzchni.
To ogromna przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.
Może służyć jako warsztat, garaż, magazyn, pracownia, zaplecze działalności gospodarczej, miejsce na sprzęt lub po prostu przestrzeń dla osób, które potrzebują więcej niż oferuje standardowy dom.

PRYWATNOŚĆ, KTÓREJ NIE ZNAJDZIESZ NA NOWYM OSIEDLU
Dom znajduje się na działce o powierzchni około 17,64 arów.
Podwórko jest ogrodzone i zamknięte zabudowaniami, murem oraz bramą.
Jednym z największych atutów jest brak sąsiadów w bliskiej odległości.
Dzięki temu nieruchomość daje poczucie swobody i prywatności, którego trudno szukać w gęstej zabudowie podmiejskiej.

JAKSIN – CISZA, ZIELEŃ I PRAWDZIWY WIEJSKI KLIMAT
Jaksin to niewielka, spokojna miejscowość, w której dominuje zieleń, cisza i niewielki ruch na lokalnych drogach.
We wsi znajduje się stadnina koni, plac zabaw, boisko, przystanek autobusowy, kapliczka oraz świetlica wiejska z zapleczem kuchennym. To właśnie tutaj mieszkańcy organizują spotkania i rodzinne uroczystości.
Aktywnie działa również Koło Gospodyń Wiejskich, które integruje lokalną społeczność i organizuje m.in. dożynki, Dzień Dziecka, Mikołajki czy Dni Seniora.

To miejsce dla osób, które chcą mieć spokój i prywatność, ale nie chcą być odcięte od świata.

INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT

• ok. 2 km – Borek Strzeliński
• Sklepy, paczkomaty, przychodnia, biblioteka, apteka, bank, bankomat, stadion, szkoła, kościół, straż pożarna oraz winnica.
• ok. 6 km – Boreczek
• Stacja PKP.
• ok. 8 km – Borów
• Żłobek i przedszkole.
• ok. 10 km – Strzelin
• Szpital, basen, szkoły średnie, poczta, apteki, siłownia, sale zabaw oraz sklepy Lidl, Biedronka i Netto.
• ok. 15 km – autostrada A4
• ok. 25 km – Wrocław

DODATKOWO – DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ
Dla osób zainteresowanych większym areałem istnieje również możliwość zakupu dodatkowych działek budowlanych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Działka nr 116/1 – 12,00 ar – 125 000 zł
Działka nr 116/2 – 12,00 ar – 115 000 zł
Działka nr 116/3 – 17,64 ar – 640 000 zł
Działka nr 116/4 – 12,28 ar – 120 000 zł
Działka nr 116/5 – 13,65 ar – 135 000 zł
Działka nr 116/6 – 13,66 ar – 135 000 zł

Całe gospodarstwo obejmuje 7 działek o łącznej powierzchni 0,8460 ha, czyli około 0,86 ha.
Dzięki temu możesz kupić sam dom z zabudowaniami albo powiększyć nieruchomość o dodatkowe grunty.

Zapraszam na prezentację.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()