Prezentujemy Państwu klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ulicy Narcyzowej na osiedlu Redykajny – jednej z najbardziej zielonych części Olsztyna, otoczonej aż czterema jeziorami.

DOM

Nieruchomość ma 274,79 m² powierzchni użytkowej oraz 418,39 m² powierzchni całkowitej i usytuowany jest na działce o powierzchni 700 m².

Dom od lat jest utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularnie wykonywano przeglądy oraz serwis pieca gazowego, a pełna dokumentacja budowy i eksploatacji została zachowana.

Sercem domu jest przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z salonem, kominkiem i jadalnią. Wnętrza wyróżniają jesionowe parkiety oraz schody wykonane z litego drewna brzozowego.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest przeszklona weranda z panoramicznym widokiem na ogród - przestrzeń, której praktycznie nie spotyka się już we współczesnym budownictwie.

UKŁAD

• PARTER: salon 33,42 m2, jadalnia 23,39 m2, kuchnia 12,16 m2, łazienka 4,55 m2, dwa przedsionki 4,30 m2, weranda 31,69 m2.
• PIĘTRO: sypialnia I 23,09 m2, sypialnia II 15,65 m2, pokój 15,65 m2, łazienka 7,29 m2, PODDASZE: dodatkowa otwarta przestrzeń do aranżacji jako sypialnia, gabinet lub strefa rekreacyjna, całkowita powierzchnia wynosi 40 m2.
• PIWNICA: ok. 86 m², pralnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz wydzielone pomieszczenie z niezależnym wejściem z ogrodu.

Szczegółowy układ i metraże przedstawiono na załączonych rzutach.

MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

W podpiwniczeniu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem z zewnątrz, które w przeszłości funkcjonowało jako gabinet kosmetyczny. To wygodne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą lub prowadzeniem własnej działalności.

STANDARD

Dom wybudowano z trwałych materiałów i z dużą dbałością o solidność konstrukcji. Na uwagę zasługują m.in. 38-centymetrowa ściana nośna oraz ława fundamentowa o szerokości 120 cm.

Dodatkowo: cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna, fundamenty żelbetowe, piec gazowy Buderus oraz brama garażowa Hormann.

OGRÓD

Dojrzały, starannie pielęgnowany ogród zapewnia prywatność i piękną zieleń przez cały sezon. Na posesji znajduje się również drewniana altana – idealna na rodzinne spotkania i letni wypoczynek.

LOKALIZACJA

Redykajny to cenione, spokojne i rodzinne osiedle, otoczone lasami i jeziorami, a jednocześnie dobrze skomunikowane z centrum Olsztyna. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, restauracje, szkoły, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dwie stajnie.

Przystanek autobusowy linii 101 i 127 znajduje się ok. 100 m od domu, a dojście do stacji kolejowej Olsztyn Redykajny zajmuje około 7 minut.

DOM GOTOWY NA KOLEJNY ROZDZIAŁ

To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z wyjątkowym klimatem, przeszkloną werandą, dojrzałym ogrodem oraz możliwością prowadzenia własnej działalności.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Pośrednik Grażyna Czaplicka

Licencja PFRN nr 4798

Nieruchomości Olsztyn