Bezpośrednio! Bez prowizji! Bez PCC!

Gorąco polecam dom w zabudowie dwulokalowej położony w Jeszkowicach przy ul. Porannej 7 na Osiedlu Słonecznym na działce 293 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 110,41 m2, lokal A2b

Parter - 56,65 m2
1. Przedsionek - 4,53 m2
2. Korytarz i schody - 4,45 m2
3. Łazienka - 4,82 m2
4. Aneks kuchenny - 7,92 m2
5. Pokój dzienny - 23,72 m2
6. Spiżarnia - 1,23 m2
7. Pomieszczenie gospodarcze - 9,98 m2

Poddasze - 53,76 m2
1. Korytarz - 9,68 m2
2. Schody - 2,94 m2
3. Pokój - 14,50 m2
4. Łazienka - 6,10 m2
5. Pokój - 10,27 m2
6. Pokój - 10,27 m2

Na poddaszu dodatkowo znajduje się strych - po podłodze: 27,71 m2

Standard wykończenia podwyższony:
- Stolarka okienna Schuco PCV z trzyszybowym pakietem w kolorze antracytowym
- Duże okno tarasowe przesuwne Smart Slide Schuco szer. 3,80m
- Ocieplenie ścian styropianem grafitowym (20cm i 23cm)
- Nowoczesna dachówka ceramiczna (kolor: antracyt)
- Tynk elewacyjny silikonowy (biały i antracyt)
- Strop prefabrykowany Rektor
- Zabudowa sufitu na piętrze płyta GK Ogień EI30
- Podwójna ściana z dylatacją styropianową dla komfortu akustycznego
- Energooszczędna pompa ciepła z możliwością sterowania przez aplikację
- Instalacja rekuperacji - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- Doprowadzenie instalacji elektrycznej w dolnej i górnej łazience pod grzejnik elektryczny
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Instalacja elektryczna z białym montażem
- Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu
- Rozprowadzenie instalacji TV, SAT, światłowodowej
- Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę
- rozprowadzona instrukcja monitoringu oraz alarmu
- Rolety zewnętrzne podtynkowe parter i poddasze
- Drzwi wejściowe stalowe antracytowe na podbudowie z klinarytu
- Parapety zewnętrzne granitowe
- Dwa miejsca postojowe w cenie
- Brama garażowa na pilota
- Żelbetowe schody wewnętrzne
- Działka ogrodzona panelami w kolorze antracytowym z podmurówką betonową oraz furtka
- Taras i wejście z kostki brukowej
- Podjazd z kostki brukowej
- Instalacja kanalizacji deszczowej do zbiornika na wodę deszczową
- Drenaż wokół budynku z ujściem do studni chłonnej
- Kanalizacja
- Zewnętrzny kran ogrodowy
- Opaska wokół budynku wysypana kamieniem
Do każdego budynku przynależy ogród
Osiedle zamknięte!

W pobliżu znajdują się nowe domy jednorodzinne. Wokół liczne trasy rowerowe i spacerowe oraz miejsca rekreacji. W bezpośredniej okolicy prywatny sklep osiedlowy, Żabka, przystanek autobusowy, przedszkole, plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna.
Do granicy miasta Wrocławia i wschodniej obwodnicy około 6 km.

W okolicy dostępne między innymi:
- Szkoła Podstawowa w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Dobrzykowicach
- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim, Jeszkowicach oraz Dobrzykowicach
- Restauracje w Kamieńcu Wrocławskim, Chrząstawie Wielkiej, Dobrzykowicach
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Czernicy
- Sklepy: Netto, Dino, Chata Polska
- Galeria handlowa w Łanach przy obwodnicy oraz Dobrzykowicach
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim
- Komunikacja autobusowa gminna oraz podmiejska
- Komunikacja koleją podmiejską, przystanek około 2 km od osiedla.

Zapraszamy do obserwowania naszej strony internetowej
www.slonecznejeszkowice.pl

Cisza, spokój, zieleń!

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację
Mariola 50*******43
Marcin 50*******56