Mam do sprzedania dom z pięknym ogrodem w Mrągowie na Mazurach - jest to nieruchomość składająca się z dwóch działek (04.89/14 i 04.91) oraz domu (1934) z przybudówką i garażem zlokalizowaną w Mrągowie . Dom ma 89,17 m² powierzchni użytkowej i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, strychu i piwnicy.

Parter :

Kuchnia 9,33 m2
Pokój 14,6 m2
Przedpokój 4,62m2
Łazienka 4,75 m2
Pokój 20,60 m2

Poddasze :

Przedpokój 7,02 m2
Pokój 10,2 m2
Pokój 13,55 m2
Strych 4,48 m2

Garaż 15 m2

Przybudówka ( dodatkowy metraż):

Pokój 14m2
Kuchnia 8,5m2
Łazienka 6m2
Składzik 7m2

Przestronna piwnica składa się z dwóch pomieszczeń i korytarza o łącznej powierzchni ok. 30m2. Dom ocieplony jest styropianem 10cm, posiada okna plastikowe dwuszybowe i ogrzewany jest dwu funkcyjnym piecykiem gazowym. Na parterze ściany pokoi są pokryte gładzią i pomalowane na biało. Na poddaszu domu znajdują się dwa kolejne pokoje oraz niewielki strych, który pełnił rolę składziku.

Dom znajduje wybudowany jest na działce o szerokości 10,5m i długości ok. 200m i przylega do ul. Mrongowiusza od której oddziela go szpaler gęstego bzu. . Ogólna powierzchnia działki to 1978 m² z czego ponad połowa znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej a koniec długiej działki znajduje się 55 m od brzegu Jeziora Sołtyskiego .

Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej - ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym. Dom po remoncie może pełnić rolę gabinetu, kancelarii lub mieszkania. Przy renowacji domu istnieje możliwość wykorzystania funduszów z programu "Czyste powietrze" oraz ulgi termomodernizacyjnej na wymianę kotła gazowego, drzwi wejściowych czy założenia fotowoltaiki.

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/16788/29/2023.

Do domu przylega budynek przybudówki składającej się z pokoju i kuchni oraz łazienki w sumie ok. 28m2 + strych - które razem mogą być zaadaptowane do celów mieszkalnych np. pod wynajem sezonowy . Do przybudówki przylega składzik ogrodowy 7m2 oraz garaż ok. 15m2 (do remontu) .

Większość powierzchni działki stanowi ogród warzywno kwiatowy na którym znajdują się również drzewa owocowe. Przy posesji znajdują się miejsca parkingowe a na teren nieruchomości prowadzą dwa wjazdy.

Oferowana nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Mrągowa, bardzo blisko rynku, sklepów i mrągowskich restauracji . W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Cena do negocjacji. W przypadku zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny PN-So 08.00-17.00