Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment skrajny, położony na Osiedlu Kazimierza Wielkiego w Gnieźnie. Nieruchomość oferuje 138,20 m² powierzchni użytkowej oraz 204,20 m² powierzchni całkowitej i usytuowana jest na zagospodarowanej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 367 m².

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą liczbą pomieszczeń, pełnym podpiwniczeniem, garażem w bryle budynku oraz własnym ogrodem z tarasem. To propozycja dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni do życia, ale również dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z miejscem do pracy lub prowadzenia nieuciążliwej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia użytkowa: 138,20 m² powierzchnia całkowita: 204,20 m² powierzchnia działki: 367 m² 6 pokoi 2 łazienki skrajny segment w zabudowie szeregowej budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej pełne podpiwniczenie garaż w bryle budynku taras i zagospodarowany ogród ogrzewanie gazowe woda i kanalizacja miejska rolety zewnętrzne instalacja alarmowa monitoring zewnętrzny ogrodzona posesja pełna własność z księgą wieczystą
UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przestrzeń domu została funkcjonalnie podzielona na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

PARTER – STREFA DZIENNA

Na parterze znajduje się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras i ogród. To główna przestrzeń wypoczynkowa domu, zapewniająca wygodne połączenie wnętrza z zieloną częścią posesji.

Na tej kondygnacji znajdują się również:
kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka z kabiną prysznicową, wiatrołap, hol i korytarz, klatka schodowa. Dodatkowy pokój na parterze można wykorzystać jako gabinet, sypialnię, pokój gościnny lub miejsce do pracy.

PIĘTRO – STREFA PRYWATNA

Na piętrze zaplanowano przestrzeń przeznaczoną przede wszystkim na część sypialnianą domu.

Znajdują się tutaj:
główna sypialnia, dwa dodatkowe pokoje, pokój zlokalizowany na półpiętrze, łazienka z wanną, korytarz. Łącznie nieruchomość oferuje 6 pokoi, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń również dla większej rodziny.

PIWNICA – GARAŻ I DUŻE ZAPLECZE GOSPODARCZE

Budynek jest w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego możliwości użytkowe.

W tej części nieruchomości znajduje się garaż z bezpośrednim wjazdem z poziomu ulicy oraz:
pomieszczenia gospodarcze, pralnia z suszarnią, kotłownia, osobne pomieszczenie mogące pełnić funkcję warsztatu lub magazynu. Pełne podpiwniczenie jest dużym atutem dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania, majsterkowania czy realizowania własnych zainteresowań. Część pomieszczeń może również zostać wykorzystana jako zaplecze do pracy, pracownia, magazyn lub na potrzeby nieuciążliwej działalności gospodarczej.

STAN TECHNICZNY I STANDARD

Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Nieruchomość pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dużego remontu na początku, a ewentualne zmiany aranżacyjne można wykonywać stopniowo według własnych potrzeb.

Ściany i sufity wykończone zostały gładzią gipsową. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, zastosowano m.in. terakotę oraz płytki gresowe. Łazienki wykończone są płytkami ceramicznymi.

Dom wyposażony został dodatkowo w rolety zewnętrzne, instalację alarmową oraz monitoring zewnętrzny, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

OGRZEWANIE I MEDIA

Budynek podłączony jest do miejskiej infrastruktury.

Dostępne media:
woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, energia elektryczna, gaz ziemny z sieci. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego, z możliwością korzystania również z dodatkowego bojlera gazowego.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom znajduje się na działce o powierzchni 367 m². Posesja jest w pełni ogrodzona, a teren wokół budynku został zagospodarowany.

Zieleń i istniejące nasadzenia tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń oraz zapewniają większe poczucie prywatności.

Bezpośrednio z salonu można wyjść na duży taras i dalej do ogrodu – miejsca idealnego na wypoczynek, spotkania rodzinne czy stworzenie własnej strefy rekreacyjnej.

Dodatkową zaletą skrajnego położenia budynku jest większa swoboda i przestrzeń w porównaniu ze środkowymi segmentami zabudowy szeregowej.

LOKALIZACJA – GNIEZNO, OSIEDLE KAZIMIERZA WIELKIEGO

Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Gniezna – na Osiedlu Kazimierza Wielkiego.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.

W okolicy dostępne są również tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Połączenie spokojnego charakteru osiedla z dostępem do miejskiej infrastruktury sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją dla rodzin.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

To przede wszystkim duży i funkcjonalny dom oferujący 6 pokoi, dwie łazienki, garaż, pełne podpiwniczenie oraz własny ogród z tarasem.

Skrajne położenie w szeregu, działka o powierzchni 367 m² oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Dom może służyć wyłącznie jako wygodna przestrzeń mieszkalna lub – w zależności od potrzeb i obowiązujących przepisów – łączyć funkcję mieszkalną z miejscem do pracy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniam kompleksową obsługę - od prezentacji nieruchomości po pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.