Na sprzedaż dom wolnostojący o całkowitej pow. użytkowej 269,20 m². Położony jest w Bykowie (gm. Długołęka), zaledwie 6 km od wschodniej granicy Wrocławia, na 2 działkach (185/1 i 185/5) o łącznej powierzchni 776 m².

To wspaniała propozycja dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne, a także dla osób potrzebujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej blisko swojego domu.

Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę?

• Idealne połączenie komfortowego lokum na piętrze z lokalem użytkowym na parterze, w którym wcześniej mieścił się sklep spożywczy
• Trzy niezależne wejścia do budynku umożliwiają jego łatwą adaptację na trzy osobne lokale. Taki układ znacząco podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości, np. w modelu wynajmu wielopokoleniowego lub komercyjnego
• Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem i Oleśnicą - szybki dojazd do S8 oraz bliskość stacji kolejowej Wrocław-Długołęka (zaledwie 5 min drogi) pozwala na sprawy dojazd do centrum miasta

Dodatkowe informacje:

• Brak obciążeń hipotecznych w Księdze Wieczystej, uregulowana sytuacja prawna
• Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku, zrealizowany na podst. decyzji z 1996 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na dobudowę części mieszkalnej do istniejącego budynku sklepowego
• Parter wymaga większych nakładów finansowych, natomiast piętro jest w stanie dobrym
• Budynek posiada strych nieużytkowy oraz balkon o pow. 9 m2
• Zalecane są prace związane z dociepleniem budynku oraz wykonaniem nowej elewacji
• Działki znajdują się w granicy projektowanych obszarów chronionego krajobrazu – „Doliny Rzeki Dobrej” oraz „Doliny Rzeki Widawy”

Rozkład pomieszczeń:

Dom składa się z 2 kondygnacji:
Parter:

• wiatrołap (3.60 m²), 
• hall (6.30 m²), 
• magazyn I (16.50 m²), 
• magazyn II (13.60 m²), 
• magazyn III (22.60), 
• kotłownia (4.70 m²), 
• WC (1.90 m²), 
• hala sprzedaży (49.60 m²), 
• garaż jednostanowiskowy (16.50 m²), 
• piwnica (11.60 m²) - całość 149.90 m²

Piętro: 

• hall (11.10 m²), 
• pokój dzienny (37.60 m²), 
• kuchnia (12.30 m²), 
• garderoba I (3.30 m²), 
• garderoba II (2.90 m²), 
• WC (1.90 m²), 
• łazienka (5.10 m²), 
• sypialnia I (13.60 m²), 
• sypialnia II (15.50 m²), 
• sypialnia III (12.60 m²), 
• korytarz (6.50 m²) - całość 122.30 m² + balkon (9 m²)  

Dodatkowo na terenie działki w północnej jej części znajduje się budynek gospodarczy o pow. zabudowy 25 m², w stanie do remontu

Cena:

od 689.000 zł – zapraszamy do składania ofert zaczynających się od wskazanej kwoty. Po więcej szczegółów prosimy o kontakt telefoniczny

Lokalizacja:
 
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:

• edukacyjna (przedszkole oraz szkoła podstawowa w Borowej i w Długołęce – ok 4 km; świetlica wiejska - 50 m),
• komunikacyjna (przystanek autobusowy – 30 m, stacja kolejowa Wrocław-Długołęka – 4 km),
• rekreacyjna (lasy w okolicy Borowej – 1 km, Park Szczodre – 2.5 km),
• usługowa i handlowa (ok. 4 km w Długołęce, CH Korona we Wrocławiu – 15 min autem)

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 152.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 186.20;

NATALIA ĆWIEK

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości

tel. (użyj formularza kontaktowego)

Ig: cwiek_nieruchomosci

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()