DOM NA SPRZEDAŻ – SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃPrzytulny dom z ogrodem | doskonała lokalizacja | gotowy do zamieszkaniaLokalizacja: Sosnowiec – Pogoń

Powierzchnia działki: 310 m²

Powierzchnia użytkowa: 96,29 m²

Powierzchnia całkowita: 131,29 m²

Garaż: tak – 35 m²Nieruchomość z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Sosnowca.

Jeśli szukasz domu, który łączy bliskość centrum miasta z prywatnością i zielenią — ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Przytulny dom z ogrodemDom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 50, solidny, funkcjonalny i zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Tradycyjny układ pomieszczeń sprawdzi się idealnie dla rodziny, a starannie zaplanowana przestrzeń zapewnia komfort i poczucie prywatności.Najważniejsze atuty nieruchomości

• doskonała lokalizacja – blisko centrum Sosnowca
• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
• solidna konstrukcja domu z lat 50.
• funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń
• zadbany ogród i możliwość parkowania kilku aut

Działka i otoczenieDziałka o powierzchni 310 m² jest ogrodzona, z podjazdem umożliwiającym zaparkowanie kilku samochodów.

Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami traw ozdobnych i iglaków tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.Dodatkowo na posesji znajduje się mała wiata – idealna na drewno kominkowe lub sprzęt ogrodowy.

W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 35 m².Standard techniczny i modernizacjeDom przeszedł gruntowny remont w 2008 roku, obejmujący:

• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej
• wymianę stolarki okiennej (okna 2- i 3-szybowe)
• nową stolarkę drzwiową
• wymianę podłóg

Kolejne modernizacje:

• 2020 r. – termomodernizacja budynku - ocieplenie 20 cm
• 2020 r. – remont i ocieplenie dachu
• 2024 r. – odświeżenie ścian oraz montaż klimatyzacji

Media i ogrzewanieNieruchomość wyposażona jest w:

• klimatyzację
• instalację wodną, kanalizacyjną, gazową i elektryczną

Ogrzewanie:

• centralne ogrzewanie – dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant
• piec kominkowy, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza

Rozkład pomieszczeńParter:

• hol wejściowy – 1,67 m²
• salon z jadalnią – 24,55 m²
• otwarta kuchnia z AGD – 12,09 m²
• klatka schodowa – 2,92 m²

Piętro:

• sypialnia – 12,16 m²
• pokój – 24,90 m²
• widna łazienka – 1,9 m²
• hol – 1,53 m²

Przyziemie:

• pralnia – 11,93 m²
• komunikacja – 2,64 m²

Lokalizacja – PogońOsiedle Pogoń to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Sosnowca – idealne połączenie miejskiej infrastruktury i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

• sklep spożywczy – 140 m
• w promieniu 1 km: Aldi, Stokrotka, Lewiatan, paczkomat
• przedszkole, szkoła podstawowa, liceum
• szybki dojazd do centrum Sosnowca i Katowic

Przystanek autobusowy (linie: 26, 150, 622, 723, 805, 902N) w odległości ok. 3 minut pieszo.Zaproszenie

To dom, który łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i przytulny klimat.

Zapraszam na prezentację — to idealne miejsce, by stworzyć swój własny dom.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)