Dom 350 m2 z halą i częścią mieszkalną na działce 1000 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 350 m², położona na działce o powierzchni 1000 m². To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z własną halą, zapleczem usługowym lub magazynowym oraz niezależną częścią dla pracowników.

Część mieszkalna – 140 m²

Komfortowa i funkcjonalna przestrzeń mieszkalna obejmuje:

* 4 sypialnie,
* 3 łazienki,
* przestronny salon,
* kuchnię ze spiżarką,
* dużą garderobę.
Dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym.

Hala i zaplecze – 210 m²

Druga część nieruchomości o powierzchni 210 m² składa się z:

* dużej hali,
* toalety,
* magazynku,
* części mieszkalnej przeznaczonej dla pracowników.

Dzięki takiemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Hala może być wykorzystana m.in. na warsztat, magazyn, produkcję, działalność usługową lub zaplecze firmy. Pensjonat.

Wszystkie media i niezależne przyłącza

Do posesji doprowadzone są wszystkie niezbędne media:

* prąd,
* gaz,
* wodociąg,
* kanalizacja,
* światłowód.

Dużym atutem są oddzielne przyłącza prądu i gazu dla części mieszkalnej oraz hali, co zapewnia niezależność obu części nieruchomości i ułatwia rozliczanie kosztów działalności.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w pobliżu terenów leśnych, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury:

* szkoła – ok. 400 m,
* przedszkole, ośrodek zdrowia z punktem aptecznym oraz poczta – ok. 900 m,
* Zespół Pałacowo-Parkowy – ok. 1100 m.
Trasa katowicka 4 km.

To połączenie wygody codziennego życia, bliskości natury oraz dogodnego położenia sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy.

Bezpieczeństwo

Cała posesja jest ogrodzona, zamknięta i monitorowana za pomocą kamer z funkcją rejestracji, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom oraz ochronę prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

350 m² powierzchni | działka 1000 m² | dom 140 m² | hala 210 m² | 4 sypialnie | 3 łazienki | część dla pracowników | osobne przyłącza prądu i gazu | wszystkie media | światłowód | monitoring | blisko lasu | szkoła 400 m

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla rodziny, przedsiębiorcy lub osoby, która chce połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem własnej działalności w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.