Wszechstronna nieruchomość z dziedzińcem, stodołą, garażami i dużym ogrodem
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika! 
Możliwość negocjacji ceny !
 
Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość (dom główny i budynek gospodarczy) wraz z wewnętrznym dziedzińcem, stodołą oraz dwoma przestronnymi garażami. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji dla biura nieruchomości!
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dobieszowice ( powiat Krapkowicki, gmina Walce ) w spokojnej, wiejskiej okolicy. Położona jest przy bocznej drodze biegnącej równolegle do drogi głównej – dzięki temu jest dobrze odizolowana od ruchu tranzytowego, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd.
Oferta obejmuje budynek mieszkalno-usługowy z budynkiem pomocniczym, podwórkiem, dwoma dużymi garażami, przestronną stodołą oraz pięknym ogrodem. Idealna propozycja dla osób z umiejętnościami technicznymi, inwestorów lub wszystkich, którzy chcą połączyć życie prywatne z działalnością zawodową. Dom z możliwością zamieszkania po lekkim odświeżeniu.
 
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości – przy mało uczęszczanej drodze równoległej do głównej ulicy. Taka lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie dobrą dostępność komunikacyjną. Okolica ma charakter wiejski, idealna dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury:
* 15 minut jazdy do Kędzierzyna-Koźla
* 20 minut jazdy do Krapkowic
 
Opis nieruchomości
Do 2024 roku obiekt funkcjonował jako sklep spożywczy z przylegającym barem wiejskim i świetlicą. Budynek jest zadbany – działalność została zakończona z powodu przejścia właściciela na emeryturę ( sklep dobrze prosperował -- można kontynuować działalność ). Regularnie przeprowadzane prace konserwacyjne zapewniły dobry stan techniczny budynku.
Dom główny oraz budynek pomocniczy zostały wybudowane w 1923 roku i oferują łącznie około 273 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej i wiele możliwości adaptacyjnych – może służyć jako przestronny dom jednorodzinny, dom wielopokoleniowy, warsztat lub obiekt komercyjny. Dzięki różnorodnym powierzchniom możesz tu zrealizować swoje pomysły.
 
Wyposażenie
* Dom główny z dwoma kondygnacjami (parter i piętro)
* Piwnica z piecem węglowym
* Dwa duże garaże, jeden z kanałem serwisowym – idealny dla mechaników lub majsterkowiczów
* Stodoła z antresolą – może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub przestrzeni do adaptacji
* Duży, zielony ogród za stodołą i garażami – idealny na rekreację, hodowlę zwierząt, ogródek warzywny lub plac zabaw
* Dziedziniec z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych i wjazdem z bramą
 
Działka i powierzchnia
* Powierzchnia działki: ok. 1.110 m²
* Powierzchnia mieszkalno-użytkowa: ok. 273 m² (dom główny: parter + piętro + budynek pomocniczy)
* Garaż 1: ok. 33,5 m²
* Garaż 2 i stodoła: ok. 67,58 m²
* Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 374 m²
* Rok budowy domu: ok. 1923
* Nieruchomość ogrodzona
 
Cechy szczególne
* Dużo przestrzeni i możliwości – idealna do przebudowy, rozbudowy lub działalności gospodarczej
* Dogodne połączenie komunikacyjne przy jednocześnie cichej lokalizacji
* Możliwość wykorzystania na cele mieszkalne, komercyjne lub mieszane
* Brak zaległości remontowych w części użytkowanej komercyjnie
 
Nieruchomość sprzedawana jest prywatnie, co oznacza brak dodatkowych kosztów prowizji. To duża zaleta dla kupujących, którzy chcą mieć bezpośredni kontakt z właścicielem.
Oględziny możliwe są po wcześniejszym umówieniu się.
W razie pytań chętnie służymy pomocą – cieszymy się z Twojego zainteresowania!