Na sprzedaż dom o powierzchni 71 m2, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1600 m2 (16 ar), z murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni 94 m2.

Świerże ul Cicha, gmina Dorohusk, powiat chełmski, woj lubelskie.

Przytulny dom, zadbany ogród i przestrzeń na własne pomysły - ta nieruchomość łączy urok drewnianej zabudowy z wygodą codziennego życia.

Generalny remont przeprowadzony w 2019 roku, ogrzewanie podłogowe oraz piec na pellet z podajnikiem to atuty, które warto poznać bliżej.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia domu: 71 m2
• rok budowy: 1950 / 2019 generalny remont od podstaw
• dom drewniany
• ocieplenie: wełna / styropian
• dach: blacha trapezowa / nowa drewniana konstrukcja dachowa
• powierzchnia działki: 1600 m2 (16 ar)
• działka ogrodzona: dojazd z dwóch stron
• budynek gospodarczy: kuchnia letnia / miejsce garażowe oraz dodatkowa przestrzeń
• przydomowa oczyszczalnia
• prąd: instalacja miedziana
• woda z wodociągu
• internet
• założona księga wieczysta: jeden właściciel
• świadectwo charakterystyki energetycznej
• koszty roczne utrzymania nieruchomości około 5000 zł / pellet / prąd / woda / podatek od nieruchomości / śmieci
• przydomowa oczyszczalnia: utrzymanie / rocznie około 200 zł
• zdjęcia remontu domu do wglądu
• budynek gospodarczy: status uregulowany
• działka: grunty zabudowane

UKŁAD DOMU:

• aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
• sypialnia
• łazienka z WC
• kotłownia: dwa wejścia
• przedpokój
• wejście do kotłowni od zewnątrz ułatwiający dostarczenie opału i obsługę ogrzewania.

GENERALNY REMONT - ZAKRES WYKONANYCH PRAC.

Dom drewniany z 1950 roku, przeszedł remont w 2019 roku od podstaw, obejmujący zarówno wnętrze jak i istotne elementy techniczne budynku na zewnątrz

W ramach prac wykonano:

• ocieplenie ścian zewnętrznych / styropian 10 cm / elewacja tynk / struktura
• izolację wewnętrzną z wełny 15 cm / płyta karton - gips
• betonowa podłoga z dociepleniem oraz ogrzewaniem podłogowym
• wymiana instalacji elektrycznej na nową miedzianą
• nowa konstrukcja dachowa / blacha trapezowa / docieplenie strychu wełna 15 cm / płyta OSB
• wzmocnienie podmurówki betonowymi belkami w celu ograniczenia osiadania budynku oraz dodatkowego wzmocnienia budynku
• opaska wokół domu / kostka
• okna PCV

OGRZEWANIE:

• zapewnia piec na pellet z podajnikiem, który podgrzewa również wodę użytkową.
• w domu zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.

MEDIA I INSTALACJE:

• prąd: instalacja miedziana
• woda z sieci
• zamontowane filtry oraz uzdatniacz wody
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• internet

Zadbane wnętrza i estetyczna elewacja tworzą spójną, przytulną całość.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 16 ar daje przestrzeń do odpoczynku i realizacji własnych planów, na posesji wydzielono

• część rekreacyjna
• część sadownicza
• miejsce na ogród i własne uprawy

Całość jest zadbana i ogrodzona siatką oraz ogrodzeniem panelowym, z metalową bramą.

Dwa dojazdy do posesji ułatwiają korzystanie z terenu i zaplecza gospodarczego.

BUDYNEK GOSPODARCZY 94 m2:

w budynku znajduje się kuchnia letnia, miejsce garażowe oraz dodatkowa przestrzeń

LOKALIZACJA I DOJAZD:

• nieruchomość położona w trzeciej linii zabudowy
• dojazd asfaltową ulicą osiedlową
• w pobliżu sklep
• lasy i rzeka Bug
• odległość do miasta Chełma 25 km

DLACZEGO WARTO:

• generalny remont
• ogrzewanie podłogowe / piec na pellet (3 tony okres grzewczy)
• filtry i uzdatniacz wody
• zadbana i ogrodzona działka
• dostępne od zaraz

DLA KOGO:

dla singla lub pary, którzy szukają przytulnego domu z własnym ogrodem i wygodną przestrzenią.

Sprawdzi się również dla osób szukających domu na weekendy, miłośników ogrodnictwa, kontaktu z przyrodą.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:

• założona księga wieczysta
• jeden właściciel
• wolna od zadłużeń i służebności

OBSŁUGA BIURA:

Zapewniamy kompleksową obsługę przy sprzedaży oraz zakupie nieruchomości, również przy sprawach wymagających doświadczenia.

Dbamy o bezpieczny i przejrzysty przebieg transakcji.

Zapewniamy wsparcie kredytowe oraz przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Odkryj potencjał tego miejsca, spełniając być może swoje marzenia