Sprzedam dom wraz z dwoma halami oraz biurem .

Bez pośredników- zakup bezpośrednio od jednego właściciela.

Szukasz domu gotowego do zamieszkania obok, którego znajdzie się również miejsce na twój biznes?

Lepiej trafić nie mogłeś

Oferowana przeze mnie nieruchomość to idealne połączenie.
Przytulny dom za ścianą, którego możesz rozpocząć swoją przygodę z własnym biznesem lub prężnie rozwijać istniejącą działalność.
Układ mieszkania pozwala na łatwą adaptacje na biura\lokale\gabinety.
Możliwość wyodrębnienia dwóch osobnych mieszkań.

Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Wiązów, w powiecie strzelińskim, województwo dolnośląskie. Łatwy dostęp do miast powiatowych (Oława 20km, Brzeg 21km, Strzelin 13km) oraz autostrady a4 (10km)

W miejscowości znajdziemy kilka publicznych placówek oświatowych (żłobek, przedszkole, szkoła), przychodnie, bank, stacje paliw, lokale gastronomiczne itp. Nie braknie również miejsca na spacery, czy zabawy dla dzieci.

O nieruchomości

Powierzchnia całkowita budynków to niespełna 373m2.
W skład tego wchodzą:

-Część mieszkalna 142,21m2
-Pomieszczenie gospodarcze 15,37m2
-Lokal usługowy 77,71m2
-Lokal usługowy 101,52m2
-Łącznik (Biuro+ łazienka+ kotłownia warsztatowa) 26,58m2
-Portiernia 9,51m2

Na terenie działki znajduje się również zadaszona altana, która jest idealnym miejscem do odpoczynku.

Media:
- prąd
- siła
- kanalizacja miejska
- wodociąg miejski

Całość terenu jest ogrodzona, na wjeździe dwuskrzydłowa automatyczna brama z domofonem.
Wzdłuż działki po lewej stronie rosną piękne tuje tworzące swego rodzaju żywopłot, za którym znajduje się ogrodzenie z siatki.

Część mieszkalna jest ogrzewana świeżo zainstalowanym (końcówka 2024r.) ekologicznym kotłem na pellet, marki Ferolli.

Część usługowa posiada osobną kotłownie węglową (nowy właściciel będzie miał możliwość podłączenia kotła na groszek, który jest w zestawie). Ciepło do lokali usługowych jest przekazywane poprzez nagrzewnice wodne.

Obie hale usługowe wyposażone są w drzwi wejściowe oraz unoszone bramy segmentowe.
Mniejsza hala ma wysokość 5,2m oraz bramę o wymiarach 3,5mx3,8m, natomiast większa hala w szczycie ma wysokość 5,4m i bramę o wymiarach 4,5mx4m z dodatkowymi drzwiami.

Część usługowa wyposażona jest w osobny licznik zużycia prądu co ułatwi rozrachunki.

Nowa posadzka na mniejszej hali została pokryta gresem technicznym z którego również wykonano lamperie, natomiast na większej hali została wykonana posadzka przemysłowa.

Największe atuty:
- Doskonałe położenie w bliskiej odległości od centrum, a przy tym cisza i spokój
- Duży dom gotowy do zamieszkania (dom w pełni umeblowany)
- Dwa duże lokale usługowe
- Obiekt przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej
- Odgrodzona część mieszkalna, co pozwala na zachowanie prywatności
- Za wyjątkiem portierni wszystkie budynki posiadają nowe pokrycia dachowe.
- Budynek mieszkalny po generalnym remoncie, praktycznie wszystko zostało zrobione od nowa.
Nowe instalacje, wylewki, tynki, gładzie, strop, dach.

Cena podana w ogłoszeniu nie zawiera wyposażenia warsztatów.

Możliwość zamiany \ przyjęcia w rozliczeniu domu jednorodzinnego.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.