NAJLEPSZA LOKALIZACJA W RYBNIKU !
DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻYM POTENCJAŁEM !
JEDNO LUB DWURODZINNY - PIWNICE, PARTER ORAZ PIĘTRO
Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OK. 150 m2
DZIAŁKA - 513 m2
PODPIWNICZENIE - 70 m2
OSOBNY GARAŻ - 25 m2

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!

Rewelacyjne, jedyne takie miejsce w Rybniku - dzielnica Karolinka!
Przestronny, jasny dom z potencjałem w centrum Rybnika - idealny dla dwóch
rodzin, lub jednej rodziny oraz prowadzenia biznesu.

Jeśli szukasz solidnego, podpiwniczonego domu z działką w rezydencjalnej dzielnicy, a
jednocześnie w centrum miasta – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Murowany dom z 1960 roku, położony w centrum Rybnika na zadbanej działce o powierzchni 513
m² w pełni ogrodzonej i bardzo ustawnej z obszernym podjazdem do garażu. Calość ogrodzona
kutym w żelazie ogrodzeniem.

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń oraz z prawem własności ziemi.

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, w tym duża piwnica, z wieloma
pomieszczeniami oraz możliwością ich wykorzystania :

- Gabinety specjalistyczne
- Warsztat samochodowy
- Prywatna placowka edukacyjna
- Biura itp.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Rybnika, działka na której
posadowiona jest nieruchomość, oznaczona jest w planie jako: 44 MN, U – tj. zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi.

Najważniejsze atuty domu:
- Dom w całości podpiwniczony – idealne miejsce na warsztat, przechowywanię sprzętu,
pralnię.
- Osobna klatka schodowa prowadząca do dwóch odrębnych mieszkań.
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (aktualnie 2 liczniki prądu).
- Osobny Garaż 25 m² na 2 samochody – przestronny i funkcjonalny, z oknem i toaletą.
- Ogrzewanie –założony miedziany system, piec grzewczy do wymiany- konieczność
podłączenia instalacji .
- Instalacja wodna: miedziana.
- Balkon i taras.
- Okna PCV i parkiet w trzech pomieszczeniach na parterze.
- Solidna konstrukcja z cegły i pustaka, stropy betonowe, budynek ocieplony styropianem 6
cm oraz otynkowany.
- Dach płaski pokryty papą, w bardzo dobrym stanie.

Przyszły właściciel ma możliwość stworzenia wnętrza według własnego gustu oraz potrzeb.

Układ pomieszczeń:
- Wysoki Parter: ok 80 m²
- Piętro: ok 70 m²

Doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura w pobliżu.

NIE CZEKAJ AŻ KTOŚ CIĘ UBIEGNIE ! BĄDŹ PIERWSZY !

KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

SZCZEGÓŁY OFERTY W BIURZE BĄDŹ POD NR TEL.60********94 LUB 32 4347494.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU !

Pomagamy w formalnościach kredytowych, dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu hipotecznego.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania kluczy do nieruchomości.

607
46
15
94