Dom z duszą w doskonałej lokalizacji na warszawskich Nowodworach przy ul. Książkowej. Wysoki komfort życia zapewnia świetna komunikacja i bogata infrastruktura, a jednocześnie cisza i bliskość terenów zielonych. Dom usytuowany jest na bardzo ładnym, zadbanym, przestronnym osiedlu, w uroczej uliczce. Na osiedlu duży parking dla gości. W okolicy niska zabudowa.

Dojazd do centrum miasta zajmuje ok 20 min. samochodem, ok 35-40 minut komunikacją miejską (nieopodal przystanek tramwajowy; tramwaj jedzie do metra Młociny ok 10 minut, metro do centrum ok 20 minut). Do najbliższego przystanku autobusowego 2 minuty, podobnie do najbliższego sklepu; do tramwaju ok 8 minut spacerem. W okolicy pełna infrastruktura: żłobek, przedszkola, szkoły, sklepy, służba zdrowia, apteka, basen, boiska i lodowisko w okresie zimowym (Białołęcki Ośrodek Sportu), kino (w Galerii Północnej), restauracje, lokale usługowe, klub fitness; 3 min. samochodem na pobliski bazarek, 4 minuty do Galerii Północnej.

Wprost z osiedla boczną furtką wychodzi się na tereny zielone - mały park/ skwer "Ogrody Mehoffera" z ławeczkami, leżakami i hamakami, kawałek dalej przestronne łąki. Kilka minut zajmuje dojście do pobliskich lasów (las "Anecin" lub do parku leśnego im. Ireny Jarockiej). Ścieżkami rowerowymi można dostać się do centrum miasta; piękne tereny spacerowe wzdłuż Wisły.

Dom ma ok.175m (po 75m.na każdym poziomie+25m. poddasza użytkowego), postawiony jest na działce o wielkości 212m; zbudowany z cegły; dachówka ceramiczna. Na parterze mieści się 30-metrowy salon oraz duża, wygodna, widna kuchnia z jadalnią oraz łazienka z małą wanną, schowek/ spiżarnia, pralnia + kotłownia oraz garaż z pawlaczem; w hallu piękna, dębowa szafa w zabudowie. Na piętrze duża łazienka z prysznicem i bidetką, 3 duże, ustawne sypialnie plus garderoba (która aktualnie funkcjonuje jako 4ty pokój - pracownia artystyczna) oraz stryszek. Na poddaszu pięknie doświetlony pokój wielkości ok 25m. - aktualnie sypialnia.

Dom częściowo umeblowany oraz doinwestowany; ok.1,5 roku temu przeprowadzony został remont kuchni (w kuchni duża, 5-palnikowa kuchenka, zlew ceramiczny, blaty z drewna dębowego, dodatkowa zamrażarka, zainstalowany filtr odwróconej osmozy, dzięki czemu można pić zdrową wodę prosto z kranu); dom został odmalowany, położono nowe tapety, wymieniono podłogi na piętrze (deska barlinecka) oraz poddaszu (miękka wykładzina); w poprzednich latach zostały wyremontowane obie łazienki, wymieniono drzwi wejściowe, drzwi do garażu, piec gazowy (Buderus) oraz grzejniki; wykonany został nowy, drewniany taras i schody wejściowe; zrobiono małą drewutnię przed domem. Na podłogach na parterze panel drewniany olejowany oraz terakota; stolarka (okna i drzwi) drewniana.

W słonecznym, zacisznym ogródku wychodzącym na stronę południowo-zachodnią kwiaty (magnolia, kalina, hortensje, peonie) oraz drzewka i krzewy owocowe (borówka amerykańska, porzeczka, malina, pigwa, świdośliwa, jabłonka, pigwa oraz winogrono).
Bardzo bezpieczna, przyjemna okolica. Sąsiedzi na osiedlu życzliwi/ neutralni.

Dom b. ekonomiczny w utrzymaniu (świadectwo energetyczne o bardzo dobrych parametrach; dom bezczynszowy); dzięki ekspozycji połowy dachu na południowy-zachód istnieje możliwość zainstalowania na dachu paneli fotowoltaicznych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Agencjom za współpracę zdecydowanie dziękuję.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego; ma jedynie charakter informacyjny.