Kilkanaście kilometrów od Giżycka, na zachodnim brzegu jeziora Pozezdrze, na łagodnie opadającym ku wodzie terenie, powstała kameralna osada domów jednorodzinnych. Została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i wypoczynku w naturalnym, mazurskim otoczeniu.

Jednym z nich jest oferowany dom o powierzchni około 100 m², położony na dużej działce o wielkości około 3500 m², z widokiem na jezioro oraz otaczające je lasy. To propozycja zarówno dla osób szukających drugiego domu na Mazurach, jak i dla tych, którzy chcieliby mieszkać tu na stałe, pracować zdalnie lub łączyć prywatne użytkowanie z okazjonalnym wynajmem.

Zarówno z Warszawy, jak i z Gdańska podróż autem zajmuje niecałe 3,5 godziny.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY DOMU

Dom zaprojektowano w stylu inspirowanym architekturą mazurską, kładąc nacisk na funkcjonalność, komfort oraz bliski kontakt z otoczeniem.

• funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
• duże przeszklenia i drzwi tarasowe z widokiem na jezioro i lasy,
• otwarta strefa dzienna: salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
• kominek na drewno,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, na dwóch kondygnacjach,
• nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia (jakościowa pompa ciepła),
• trzy sypialnie,
• przestronna łazienka (prysznic i wanna) oraz osobna toaleta,
• zadaszony taras o powierzchni około 30 m².

Dom jest murowany, całoroczny, dobrze zaizolowany i przygotowany do komfortowego użytkowania niezależnie od pory roku.

DO ŻYCIA — I Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Projekt osady oraz domu od początku zakładał uniwersalność – to miejsce idealne zarówno jako prywatny dom do zamieszkania lub wypoczynku, jak i odpowiadające na potrzeby gości najmu krótkoterminowego.

Nieruchomość jest już dostępna na platformie Airbnb i cieszy się wysokimi ocenami oraz stabilnym zainteresowaniem, co świadczy zarówno o jakości wykonania, jak i atrakcyjności lokalizacji.

Nowy właściciel zyskuje:

• możliwość generowania dodatkowego przychodu,
• gotowy, sprawdzony standard domu,
• pełną swobodę decyzji — najem jest opcją, nie obowiązkiem.

JEZIORO, PLAŻA, PRZESTRZEŃ

Jezioro Pozezdrze jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przepływająca przez nie krystalicznie czysta rzeka Sapina uchodzi do jeziora Stręgiel, które jest połączone z jeziorami Święcajty i Mamry. To miejsce sprzyja rekreacji wodnej, takiej jak kajakarstwo, żeglarstwo oraz spokojny wypoczynek na wodzie.

3 minuty spacerem od domu znajduje się zagospodarowana plaża z:

• pomostem,
• slipem dla łodzi i kajaków,
• boiskami,
• placem zabaw,
• wiatami wypoczynkowymi i miejscem na ognisko.

W odległości około 300 m przebiega trasa rowerowa Wielka Pętla Mazurska, będąca częścią sieci EuroVelo. Okoliczne lasy, pola i mało uczęszczane drogi tworzą doskonałe warunki do wycieczek gravelowych, szosowych i MTB.

3 km od nieruchomości znajduje się stadnina koni.

KAMERALNA OSADA

Dom znajduje się w nowo powstałej osadzie, która obejmuje:

• 24 działki,
• prywatną, utwardzoną drogę wewnętrzną biegnącą równolegle do brzegu jeziora,
• pełne uzbrojenie działek w media,
• wspólną linię brzegową jeziora (około 2 ha – ZR w MPZP),
• zorganizowane zarządzanie, administrację i utrzymanie części wspólnych.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA

• prywatna droga wewnętrzna połączona z asfaltową trasą Pozezdrze–Kruklanki,
• odległość od drogi asfaltowej do wjazdu na teren działek: 50–100 m,
• sklepy (Dino i lokalne) – około 2 km,
• restauracje: Kruklanki – 8 km, Węgorzewo – 11 km, Giżycko – 14 km,
• dojazd z Warszawy: około 3,5 godziny (około 90% trasy szybkimi drogami S61 / S8 do Ełku).
• dojazd z Gdańska: około 3,5 godziny (około 80% trasy szybkimi drogami S7 / S16 do Giżycka)

OFERTA

Dom w stanie deweloperskim, do wykończenia według życzenia klienta

• 1 190 000 zł,

Dom w pełni wykończony i umeblowany, dostępny od ręki

• 1 350 000 zł.

Podane ceny zawierają 8% VAT.

Więcej na ... POZEZDRZE COM