Atrakcyjna nieruchomość z potencjałem – blisko rzeki Biebrzy, w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie surowym, położony w cichej i malowniczej miejscowości Trzcianne, przy ul. Królowej Bony 3. Nieruchomość zlokalizowana jest na skraju Biebrzańskiego Parku Narodowego, co czyni ją idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (np. agroturystyka, dom wakacyjny).

Rozkład pomieszczeń:
Parter – 137,46 m²

Wiatrołap – 5,18 m²
Garaż – 33,05 m²
Komunikacja – 14,37 m²
Kuchnia – 19,62 m²
Pokój dzienny – 38,70 m²
Łazienka – 17,31 m²
Garderoba – 4,01 m²
Kotłownia – 5,22 m²
Piętro – 58,87 m²
Klatka schodowa – 4,78 m²
Komunikacja – 4,14 m²
Sypialnia – 19,00 m²
Sypialnia – 18,89 m²
Sypialnia – 12,06 m²
Łazienka – 8,27 m²

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu w stanie surowym: 196,33 m²,
Powierzchnia działki: 900 m²
Stan zaawansowania: surowy otwarty – trwają prace przy konstrukcji dachu oraz tarasu
Rozkład: wysokie pomieszczenia, przestronna antresola, nowoczesny układ pomieszczeń
Media: podłączona woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej
Energia odnawialna: na działce zamontowano obracalne panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW
Okna: częściowo zamontowane
Dodatkowy budynek całoroczny na działce (oznaczenie m w geoportalu, tj. mieszkalne) – możliwość adaptacji, wymiary budynku 6 x 4 m (parter: pokój z aneksem i łazienką, poddasze: pokój).

Atuty lokalizacji:
Biebrza – 2 km – bezpośredni dostęp do rzeki i terenów chronionych, doskonałych do rekreacji i odpoczynku
Narew – ok. 17 km – dogodny dojazd do terenów przy Narwiańskim Parku Narodowego
Biebrzański Park Narodowy – w bezpośrednim sąsiedztwie
Naturalne otoczenie – działka z otwartym widokiem na łąki i pola, brak zwartej zabudowy z tyłu
Spokojna i zielona okolica – idealna do życia z dala od zgiełku miasta


Lokalizacja i dostępność:
Mońki – 12 km (ok. 10–12 minut jazdy)
Białystok – 50 km (ok. 45 minut samochodem)
Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, dobra komunikacja lokalna

Podsumowanie:
Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Dzięki lokalizacji w sąsiedztwie dwóch parków narodowych, a także zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych (fotowoltaika), stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu w harmonii z naturą.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta objęta klauzula wyłączności. Informujemy, że w naszym biurze nieruchomości dbamy o kompleksową obsługę naszych klientów. Oprócz profesjonalnego doradztwa w zakresie nieruchomości, oferujemy także wsparcie w kwestiach finansowych i ubezpieczeniowych.
Nasz zespół ekspertów finansowych bezpłatnie przeliczy zdolność kredytową oraz udzieli wsparcia w całym procesie kredytowym.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z tą propozycją. W razie pytań lub chęci umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Z poważaniem,
Jowita Gołko
Futurum – Estate Nieruchomości
50*******75
futurumestate.com