Z radością prezentujemy Państwu czteropokojowy dom wolnostojący o łącznej powierzchni około 90 m2, położony na działce o powierzchni 1000 m2, znajdujący się w malowniczym Kielnie, w bliskim sąsiedztwie przejrzystego i urokliwego Jeziora Marchowo.

Tylko u nas!

Dom:
Zachowany w doskonałym stanie technicznym, ten dom oferuje obfitą przestrzeń dla nowego
właściciela, umożliwiając łatwe dostosowanie do własnych potrzeb. Wejście do domu w postaci
odgrodzonego i zadaszonego ganku, to dodatkowa przestrzeń do wykorzystania np. na
przechowywanie pod dachem. Z korytarza przechodząc obok schodów prowadzących na piętro
przechodzimy do salonu z jadalnia. Duży pokój został zachowany stonowanych barwach. Na
wyposażeniu znajduje się ogromna wygodna kanapa i pojemna, biała komoda z ustawionymi po
bokach oszklonymi słupkami z zestawu. Całość tworzy spójną i atrakcyjną dla oka przestrzeń, a
telewizor bez wątpienia umili rodzinne wieczory spędzone przy filmie. Centrum wspólnych posiłków
zagwarantuję jadalnia z szerokim owalnym stołem. Na wprost z salonu przechodzimy do przestronnej
kuchni, która dzięki zastosowaniu mebli wykonanych pod wymiar zapewni nam ogrom miejsca do
swobodnego przyrządzania posiłków i przechowywania. Została wyposażona sprzętem AGD wysokiej
jakości. Kuchnie od dodatkowego pokoju oddziela wyjątkowy stół barowy z podwieszanymi
kieliszkami. Kierując się na lewo przechodzimy do biało-brązowej sypialni. Przestrzeń w tym
pomieszczeniu została wykorzystana w maksymalnym stopniu na przechowywanie, dzięki
zastosowaniu wysokiej przesuwnej szafy, pojemnej komody i słupka. Całość uzupełnia wielkie
dwuosobowe łóżko. Na parterze budynku znajduję się także jasna łazienka ze sporą półokrągłą
kabiną prysznicową, szafką z umywalką i lustrem, wc oraz pralką. Ostatnim pomieszczeniem
na tym piętrze jest kotłownia połączona ze składnikiem, z której dostaniemy się bezpośrednio do
drewutni. Przechodzimy na poddasze, a dokładniej - do ostatniego z pokoi. Poddasze zostało
spożytkowane w sposób praktyczny, dzięki wykonanej pod skos długiej szafie z przesuwnymi
drzwiami. Przestrzeń dla pełnej ergonomii bez problemu uwzględnia na dodatek łóżko z wysuwaną
skrzynią. Podsumowując, ta elastyczna oferta stanowi znakomitą inwestycję, otwierającą szerokie
perspektywy dla przyszłego nabywcy.

Otoczenie:
Do nieruchomości przynależy ogrodzona działka o powierzchni 1000 m2. Zapierający dech w
piersiach widok przejrzystego jeziora oddalonego o niespełna 100 m, to zdecydowanie jeden z
największych atutów oferty.

Kwestie techniczne:
Na działce istnieje możliwość wzniesienia nowego domu, zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje maksymalnie 20% powierzchni przeznaczonej
pod zabudowę jednorodzinną. Pochodzący z lat 90 budynek został wzniesiony z drewnianej konstrukcji szkieletowej,
ocieplony wełną mineralną. Przeprowadzono remont około 10 lat temu, w ramach którego

zmodernizowano instalacje elektryczne, położono gładzie na ścianach oraz zastosowano nowe płytki i
panele. Ogrzewanie zapewnia piec opalany drewnem i węglem, dodatkowo na działce znajduje się
drewutnia. Na terenie działki znajduje się również blaszany garaż z dostępem do prądu i
oświetleniem. Wyposażenie jest wliczone w cenę nieruchomości. Dostęp do mediów - prąd, wodociąg, szambo.

Lokalizacja:
Znajdujemy się w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, konkretnie w rozległej wsi
letniskowej położonej w gminie Szemud - Kielnie. Kielno znajduje się na przecięciu dwóch głównych
szlaków komunikacyjnych: obecnej ulicy Oliwskiej, dawniej znanej jako droga gdańska, łączącej
Gdańsk i Szczecin, oraz drogi królewskiej, biegnącej z nadmorskich terenów przez Koleczkowo,
Brzozówko, Warzno w głąb kraju. Głównym filarem gospodarczym sołectwa Kielno jest efektywne
wykorzystanie ziemi rolniczej. Jednakże obserwuje się rosnącą tendencję do poszukiwania
zatrudnienia poza wsią, głównie w aglomeracji trójmiejskiej. Handel jest również dobrze rozwinięty, z
dużą siecią sklepów spożywczych i przemysłowych. W skrócie, Kielno to spokojna wieś rolnicza,
oddalona o około pół godziny drogi od centrum Gdańska, z dobrze predysponują branżą
handlowo-usługową, a dla tych, którzy pragną spokoju i harmonii, to idealne miejsce do zamieszkania
i czerpania radości z życia w symbiozie z naturą.

Nie zwlekaj i umów się na prezentację!

Więcej informacji o ofercie znajdziecie Państwo na biurogentleman.pl