Największy Atut Oferty: Energooszczędność i Światło

Połączenie bloczków Solbet 30 cm z 20-centymetrową warstwą styropianu (łącznie aż 50 cm solidnej

ściany) oraz izolacją dachu nowoczesną pianą PUR tworzy barierę termiczną o doskonałych

parametrach. W połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym i oknami 3-szybowymi, dom generuje

minimalne straty ciepła, co bezpośrednio przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania.

1. KONSTRUKCJA, STANDARD I PANORAMICZNE DOŚWIETLENIE

Dom został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów z myślą o trwałości i komforcie. Wnętrza wyróżniają się ogromną ilością naturalnego światła, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania. Wielkoformatowe okna (150x150 cm): Zastosowanie dużych, jednolitych przeszkleń profilu PVC, bezszprosowych (bez przedziałek) gwarantuje maksymalny wlot światła dziennego i nowoczesny, minimalistyczny wygląd fasady oraz wnętrz.

Kuchnia: Wykonana w pełnej, nowoczesnej zabudowie meblowej pod wymiar wraz z kompletnym wyposażeniem AGD. Przestrzeń w stu procentach gotowa do użytku.

Salon: Przestronny, częściowo umeblowany (zamontowane meble wiszące z możliwością łatwego demontażu i własnej aranżacji przestrzeni). Doskonale doświetlony.

Stan wykończenia i Dach: Dom pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Podłogi wykończone kafelkami dla optymalizacji ogrzewania podłogowego. Dach pokryty jest elegancką dachówką ceramiczną (matową).

Stan prawny: Pełny odbiór do użytkowania (rok oddania: 2021), uregulowany stan prawny (hipoteka do

spłaty przy transakcji), przygotowane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

2. PRZEMYŚLANY UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ

PARTER — STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA (ŁĄCZNIE: 91 M2)

Wiatrołap (5 m2): Wyposażony w kompletną, pełną zabudowę meblową, gwarantującą doskonałą

przestrzeń do przechowywania odzieży i obuwia bezpośrednio przy wejściu.

Salon (28 m2): Przestronna strefa wypoczynkowa, połączona płynnie z otwartą kuchnią i jadalnią, z

bezpośrednim wyjściem na dolny taras.

Kuchnia i jadalnia (14 m2): W pełni umeblowana i wyposażona strefa kulinarna, zaprojektowana pod wymiar.

Dodatkowy pokój (10 m2): Jasny pokój idealny na biuro, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnię parterową.

Kotłownia (9 m2): Pomieszczenie techniczne pełniące funkcję łącznika między strefą mieszkalną a

garażem.

Łazienka (4 m2): Wyposażona w komfortowy, wykafelkowany prysznic bezbrodzikowy (walk-in).

Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Pomieszczenie z bezpośrednim wejściem do domu przez kotłownię, wykończone zabezpieczoną wylewką betonową.

PIĘTRO — PRYWATNA STREFA NOCNA (ŁĄCZNIE: 68 M2)

Sypialnia główna (18 m2): Największa, niezwykle ustawna sypialnia małżeńska, wyposażona w

bezpośrednie wyjście na taras zachodni.

Pokój pierwszy (15 m2): Komfortowa, przestronna i doskonale doświetlona sypialnia.

Pokój drugi (15 m2): Przestronny pokój idealny dla dziecka, gości lub jako sypialnia dodatkowa.

Korytarz (10 m2): Komunikacja z osobnym, niezależnym wyjściem na taras, co pozwala na korzystanie

ze strefy relaksu bez naruszania prywatności osób odpoczywających w sypialniach.

Łazienka (6 m2): Komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę.

Garderoba (4 m2): Osobna, pojemna przestrzeń eliminująca potrzebę stawiania dużych szaf w sypialniach.

STRYCH — PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA

Wysoki i przestronny strych. W najwyższym punkcie (centrum) osoba o wzroście 180 cm może stać

całkowicie wyprostowana, co ułatwia zagospodarowanie tej przestrzeni jako wygodnego domowego

schowka.

3. ZAAWANSOWANE INSTALACJE I ILUMINACJA ZEWNĘTRZNA

Nieruchomość wyróżnia się instalacjami zaprojektowanymi z myślą o przyszłości i alternatywnych źródłach energii. Wszystko przygotowano tak, aby uniknąć kucia ścian przy kolejnych modernizacjach.

Odwierty i okablowanie pod instalację alarmową oraz czujniki: W każdym pomieszczeniu zostało przygotowane pełne okablowanie pod montaż czujników ruchu (fizycznie brak sensorów, gotowa infrastruktura). Budynek ma pełne przygotowanie pod system alarmowy oraz nowoczesny monitoring ścienny.

Instalacja odkurzacza centralnego: W ścianach rozprowadzono kompletną instalację dedykowaną pod odkurzacz centralny wraz z przygotowanym, centralnym punktem zrzutu – gotowa do podłączenia jednostki centralnej.

Oświetlenie elewacji: Dookoła budynku, bezpośrednio pod oknami strefy dziennej, zostały wyprowadzone przewody elektryczne. Umożliwia to montaż liniowego lub punktowego oświetlenia zewnętrznego, które po zmroku nada bryle domu nowoczesny charakter.

Ogrzewanie gazowe podłogowe: Wykonane w całym domu, połączone z kafelkami na podłogach, co zapewnia optymalne przewodzenie ciepła i niskie straty energii.

Instalacja fotowoltaiczna (PV-Ready): W ścianach ukryto fabryczny peszel (arot) łączący dach bezpośrednio z planowanym centrum sterowania w garażu. Montaż paneli nie wymaga żadnych prac remontowych we wnętrzach.

Klimatyzacja: Gotowe okablowanie wyprowadzone na zewnętrzny taras na piętrze.

Niezależność energetyczna (Kominy): W kotłowni wymurowano komin spalinowy pod paliwo stałe, a w salonie przygotowano drugi komin pod kominek.

Instalacja elektryczna i Siła: Prąd trójfazowy podłączony w kuchni (pod indukcję) oraz wyprowadzony w garażu, idealny pod stację ładowania aut elektrycznych.

4. DZIAŁKA 16 ARÓW, EKO-ROZWIĄZANIA I GARAŻ

Działka o powierzchni 16 arów (1600 m2): Ogromna przestrzeń o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Daje pełną swobodę aranżacyjną. Teren został w pełni odrenowany, co zapewnia idealną stabilność gruntu i sprawne odprowadzanie nadmiaru wody deszczowej o każdej porze roku.

Eko-retencja i podlewanie (Zbiornik 10 m3): Na działce znajduje się podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 000 litrów. Do zbiornika doprowadzono już okablowanie prądowe. To idealny system do ekonomicznego i ekologicznego nawadniania ogrodu. Przestrzeń wokół technologii można obudować konstrukcją przypominającą tradycyjną studnię ogrodową, w której można estetycznie ukryć agregat pompowy.

Zewnętrzne punkty poboru wody: Na zewnątrz budynku wyprowadzono 3 strategiczne punkty wody, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i pielęgnacji posesji: na tarasie dolnym (parter) do wygodnego podlewania roślin strefy parterowej, na tarasie górnym (piętro) do pielęgnacji zieleni w strefie relaksu oraz na zewnętrznej ścianie garażowej (idealny punkt do mycia samochodu, czyszczenia podjazdu czy prac porządkowych).

Taras dolny (30 m2): W pełni wybrukowany, przestronny, zlokalizowany bezpośrednio przy wyjściu z salonu.

Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Bezpośredmie wejście do domu przez kotłownię. Wykonano w nim wylewkę betonową, powierzchnia jest w pełni gotowa do położenia docelowych płytek lub żywicy.

Automatyzacja bramy i monitoring: Brama wjazdowa na działce jest już osadzona, a przewody zasilające przeciągnięto do rozdzielnicy w garażu.

Podjazd: Utwardzony kamieniem oraz podsypką asfaltową.

5. LOKALIZACJA LOGISTYCZNA

Dom położony jest w spokojnej okolicy, gwarantując jednocześnie sprawny dostęp do infrastruktury oraz kluczowych miast regionu:

Najbliższe otoczenie:

Dwa przedszkola w bliskim sąsiedztwie

Sklep spożywczy: 200–300 m (krótki spacer)

Apteka: 800 m

Przychodnia zdrowia: 1,5 km

Dwa kościoły w okolicy: 500 m i 700 m

Przystanek autobusowy (kierunek Cieszyn):

600 m

Szybki dojazd (w zaledwie 15 minut):

Położenie nieruchomości pozwala na sprawne i

komfortowe dotarcie w kwadrans do trzech

kluczowych okolicznych miast regionu:

Cieszyn

Skoczów

Strumień