Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 191,61 m², położony na działce o powierzchni 1800 m².

W podanej powierzchni znajduje się również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36,96 m² oraz kotłownia o powierzchni 7,44 m². Powierzchnia domu bez garażu i kotłowni wynosi 147,21 m².

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2200 m², na której znajduje się sadzawka. Łączna powierzchnia obu działek wynosiłaby 4000 m².

Budynek został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w stanie surowym zamkniętym z wykonanymi instalacjami. Jest to dobra propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego projektu.

Cena 1 300 000 zł do negocjacji

Podstawowe informacje

• powierzchnia domu: 191,61 m²,
• powierzchnia domu bez garażu i kotłowni: 147,21 m²,
• powierzchnia działki: 1800 m²,
• możliwość dokupienia działki: 2200 m²,
• łączna możliwa powierzchnia działki: 4000 m²,
• liczba pokoi: 4 sypialnie na poddaszu + salon z jadalnią na parterze,
• liczba kondygnacji: 2,
• liczba łazienek: 3,
• rok budowy: 2023,
• rodzaj zabudowy: wolnostojący.

Powierzchnia domu

Parter: 112,34 m²

• wiatrołap – 4,52 m²,
• toaleta – 1,94 m²,
• hol – 3,39 m²,
• spiżarnia – 1,80 m²,
• kuchnia – 10,49 m²,
• salon z jadalnią – 45,80 m²,
• kotłownia – 7,44 m²,
• garaż – 36,96 m².

Poddasze: 79,27 m²

• schody – 4,02 m²,
• antresola – 11,39 m²,
• pralnia – 3,90 m²,
• przedpokój – 3,92 m²,
• łazienka – 6,26 m²,
• pokój – 8,43 m²,
• pokój – 8,50 m²,
• garderoba – 2,29 m²,
• pokój – 9,60 m²,
• łazienka – 3,68 m²,
• garderoba – 4,21 m²,
• pokój – 13,07 m².

Opis budynku

Dom został wykonany z betonu komórkowego. Ściany zewnętrzne są docieplone styropianem 20cm grafitowym o lambdzie 0,31. Dach jest czterospadowy, pokryty dachówką i docieplony płytą PIR 15 cm.

W budynku zamontowano aluminiowe, trzyszybowe okna. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym. Dom posiada strop żelbetowy oraz schody o konstrukcji lewitującej. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m.

Zakres wykonanych prac

W domu wykonano:

• fundamenty,
• ściany nośne,
• ściany działowe,
• strop żelbetowy,
• więźbę dachową,
• pokrycie dachowe,
• ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu,
• kominek bez płaszcza wodnego,
• orynnowanie,
• kominy,
• okna,
• drzwi zewnętrzne,
• bramę garażową,
• instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
• docieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym 20 cm,
• docieplenie dachu płytą PIR 15 cm.

Dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych.

Działka

Działka ma powierzchnię 1800 m² i kształt prostokąta. Jest ogrodzona ogrodzeniem betonowym. Dojazd prowadzi drogą asfaltową.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2200 m² z sadzawką, co daje duży potencjał do zagospodarowania ogrodu, tarasu lub strefy rekreacyjnej.

Informacje formalne

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

Istnieje możliwość kredytowania.

Najważniejsze atuty

• dom wolnostojący z 2023 roku,
• powierzchnia domu 191,61 m²,
• powierzchnia bez garażu i kotłowni 147,21 m²,
• działka 1800 m²,
• możliwość dokupienia dodatkowej działki 2200 m² z sadzawką,
• garaż dwustanowiskowy,
• aluminiowe okna trzyszybowe,
• dachówka,
• ocieplenie ścian 20 cm,
• ocieplenie dachu płytą PIR 15 cm,
• wykonane instalacje,
• dojazd drogą asfaltową,
• możliwość wykończenia według własnego projektu,
• cicha, zielona okolica pod lasem oraz w pobliżu zalewu,
• pełna infrastruktura w okolicy (Biedronka, Żabka, Dino, Delikatesy Centrum)
• w pobliżu szkoła i przedszkole.

Ogłoszenie prywatne.

Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony agencji nieruchomości, pośredników ani firm oferujących usługi sprzedaży, reklamy lub promocji ogłoszenia. Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie danych kontaktowych z ogłoszenia do celów marketingu bezpośredniego, w tym kontaktu telefonicznego, SMS, e-mail lub przez komunikatory, zgodnie z art. 398 ust. 1 ustawy z dnia 12 lipca 2024 r. – Prawo komunikacji elektronicznej. Kontakt wyłącznie od osób bezpośrednio zainteresowanych zakupem nieruchomości.