Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, zlokalizowany w malowniczym i doskonale skomunikowanym Mnichowie pod Gnieznem.

Nieruchomość oferuje aż 130 m² powierzchni mierzonej po podłodze (100,65 m² powierzchni użytkowej), co zapewnia wyjątkową przestronność i poczucie komfortu. Dom posadowiony jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 800 m², gwarantującej prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Jest to budynek z rynku pierwotnego, wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim, charakteryzujący się niezwykle przemyślanym, ergonomicznym i komfortowym rozkładem wnętrz.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni dla rodziny:

• Salon z aneksem kuchennym – serce domu, jasne i przestrzenne, z przygotowanym miejscem pod montaż klimatycznego kominka.
• 3 ustawne pokoje / sypialnie – dzięki dużej powierzchni podłogi sypialnie są niezwykle przytulne i dają ogromne możliwości aranżacyjne.
• Pierwsza łazienka – z przygotowaną strefą pod prysznic (zamontowany odpływ liniowy) oraz zamontowanym stelażem podtynkowym pod WC.
• Druga łazienka – przestronna, z przewidzianym miejscem na wygodną wannę oraz zamontowanym stelażem podtynkowym pod WC.
• Garderoba – dedykowana przestrzeń ułatwiająca utrzymanie porządku.
• Kotłownia / Pomieszczenie gospodarcze – z miejscem na instalacje i pralnię.
• Wiatrołap – z przestrzenią na pojemną szafę wnękową.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (STANDARD PREMIUM):

• Klimatyczny salon z kominkiem: W salonie przygotowano instalację pod montaż kominka. To nie tylko niepowtarzalny nastrój w zimowe wieczory, ale również niezależne, alternatywne źródło ogrzewania.
• Komfortowe ogrzewanie i fotowoltaika: W całym budynku wykonano w 100% ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest już w sprawną instalację fotowoltaiczną. Instalacja jest przygotowana pod podłączenie pompy ciepła lub kotła elektrycznego – wybór ostatecznego źródła ogrzewania pozostaje po stronie kupującego.
• Możliwość montażu klimatyzacji: Budynek jest w pełni przystosowany do montażu klimatyzacji. W połączeniu z własną fotowoltaiką zapewnia to darmowe chłodzenie całego domu (szczególnie poddasza) w upalne, letnie dni.
• Bezpieczeństwo i kontrola (Monitoring): Dom został wyposażony w system kamer zewnętrznych. Monitorowana posesja zapewnia pełne bezpieczeństwo i spokój, a także możliwość podglądu otoczenia domu w smartfonie.
• Własne ujęcie wody: Na działce znajduje się studnia głębinowa – idealne rozwiązanie do darmowego podlewania dużego ogrodu oraz uniezależnienia się od sieci miejskiej.
• Szlachetne wykończenie wnętrza: W domu zamontowano już dębowe schody oraz dębowe parapety, które nadają wnętrzu elegancki, ciepły charakter i oszczędzają Państwa czas oraz budżet.
• Duża działka (800 m²): Znacznie większa niż standardowe działki deweloperskie w tej okolicy. Daje ogromne możliwości aranżacji ogrodu, placu zabaw czy strefy relaksu.
• Przygotowane otoczenie: Teren wokół domu został już w pełni utwardzony i przygotowany pod ułożenie kostki brukowej (osadzono krawężniki) na podjeździe oraz tarasie.
• Miejsce na garaż: Na posesji wyznaczono i w pełni przygotowano miejsce postojowe z formalną możliwością budowy garażu wolnostojącego lub wiaty.

OPCJA WYKOŃCZENIA "POD KLUCZ" (SAMA ROBOCIZNA):

Szanując Państwa czas, oferujemy opcję kompleksowego wykonania prac wykończeniowych przez naszą sprawdzoną ekipę. Państwo wybierają i kupują materiały (płytki, podłogi, ceramikę, drzwi) według własnego gustu i budżetu, a my zajmujemy się całą resztą. Cena robocizny ustalana jest indywidualnie na podstawie Państwa projektu. To doskonałe rozwiązanie, aby wejść do gotowego domu bez stresu związanego z poszukiwaniem fachowców!

LOKALIZACJA:

Mnichowo to jedna z najbardziej pożądanych podgnieźnieńskich lokalizacji. Łączy w sobie ciszę, bliskość natury i kameralną zabudowę z błyskawicznym dojazdem do centrum Gniezna oraz tras wylotowych (węzeł S5).

Cena: 790 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo!